下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

用新浪微博连接

一步搞定

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 3057|回复: 1
打印 上一主题 下一主题

上城区二手房成交均价下降多 毕业生租赁高峰回落

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-7-13 21:22:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  7月初,杭州部分银行对二套购房贷款收紧,给市场带来一定影响。目前,杭城二手房成交价格屡屡突破14000元/平方米的高位,房东心态不稳定随时涨价,在种种因素影响下,二手房成交量开始下滑。上周,杭州上城区、下城区、西湖区、拱墅区等五大城区一共成交了二手房1083套,比前一周的1209套减少126套,减少了一成多。这是上半年除长假外,二手房成交量单周首次出现这么大的降幅。</p><br />
    + z; {8 C2 B) B- D; x1 u$ g" A( m* e. }9 e3 s1 P# Z8 i

    * X+ O* O4 s5 X' Y# Z# {; J& c4 k! A/ B$ e  M; O9 G
    <p>  同时,二手房成交均价也有所回落。上周,杭城二手房成交均价14730元/平方米,比前一周低了121元/平方米。</p><br />/ {6 h9 C2 X% K  U; Q' ]

    ( N+ D% P% P7 @. L0 `: C" R
    & s1 j; H7 |6 ~; z
    . C7 S0 ^5 R- J4 H3 ?3 u<p>  <strong>上城区降幅最大</strong></p><br />- O2 q  v" z8 X7 j+ m, s* k

    4 w+ v  X+ O: Y" R: b
    * V1 U; ?+ o& i6 b: h
    * \, j6 {& @& G8 p& |<p>  杭城二手房成交均价比前一周下降了0.8%。据裕兴不动产统计,其中,上城区二手房成交均价下降幅度最大:上周,上城区成交均价是16657元/平方米,比前一周的18889元/平方米下降12%,是单周降幅最大的一个城区。</p><br />5 k5 a% Y9 ^9 c) p+ W
    ) T. S9 @+ {$ l, w
    - U9 ^1 i, t. o' k8 i) K

    , k5 Y: t8 k9 V8 x) c<p>  西湖区成交均价为14529元/平方米,比前一周降低了166元/平方米;下城区成交均价是14388元/平方米,比前一周降低了474元/平方米。</p><br />- ^. p3 x6 |0 G* D/ M, g

    6 f6 _, N- t- M2 x
    ; R5 e. n3 Z, B2 z4 a7 a  w2 q' y8 ?. Q! k, S
    <p>  拱墅区成交均价是12520元/平方米;江干区成交均价是15999元/平方米,比前一周的13588元/平方米上涨了17%。</p><br />  x2 i" s% ]% L' m( ]
    9 n+ {/ b4 w( z7 t+ Z0 V/ @
    5 i+ t: Y+ G/ d: r/ F% s1 x

    % T5 W$ }. d# U- A" z: ?6 U5 l<p>  <strong>西湖区成交量最大</strong></p><br />
    : a% s" u8 T, p8 R0 e  {$ {2 m5 `7 A- x: K) b
    0 G+ N4 ~0 F2 ?+ @
    1 K5 L5 |5 x- w" J5 J$ ?" t
    <p>  西湖区仍然是成交主力。上周五大城区中,西湖区成交了二手房313套,占总成交量的29%;下城区一共成交了243套,占总成交量的22%,与前一周持平;拱墅区成交了190套二手房,占总成交量的18%;上城区一共成交了17套二手房,占总成交量的16%,与前一周持平;江干区一共成交了163套二手房,占总成交量的15%。</p><br />
    ( B/ |1 q. {9 L& O" r+ P1 m* Q( D0 F5 H$ `

    " v- d) X4 K4 [' ?8 p0 u
    7 C3 Z; L) U1 C8 b. N7 f- \5 K) U<p>  <strong>改善型需求成交略有下降</strong></p><br />) _  e8 H' e5 I1 V" T8 |7 R$ ~
    , |" m( ~( a/ g
    " U. A. p  ]- d& w
    ' e1 A" X8 k% ?3 X
    <p>  建筑面积90平方米以下的房源成交量占总成交量的69.46%,中小套依然是市场成交的主流,相比于前一周的70.03%,仅减少了5.7个百分点。改善型需求则集中在90平方米-120平方米,上周这一区域面积的成交量占总成交量的11.78%,相比前一周的12.73%略有下降。</p><br /># b" P0 D. W3 r2 J( X
    4 {% o" @6 s5 n% q
    & i' P# I! U4 [6 F# r

    5 R5 u' p! C% f* C! F! C4 j+ ?% J<p> <strong> 毕业生租赁需求减少</strong></p><br />
    : n1 i7 I8 j8 C5 Y, u4 ^2 {7 r& }  T" |( ]: w: N' t$ B2 C& O0 h

    1 H3 Y& @( ?( x& p* l3 q
    ; j4 R# ?$ D; O" c7 S( |$ p$ ^<p>  随着高校毕业生租房高峰的回落,需求量随之下降。我爱我家统计,上周杭州住宅租赁市场需求比前一周下降了8%。其中,拱墅区需求减少最多,比前一周下降了23.39%,滨江区降幅也达到了17.43%。此外,与前一周相比,江干区、上城区和下城区的租赁需求量减少了6%以上。租金仍在高位,上周,杭城住宅平均租金是2278元/月,比前一周的2185元/月提高了4.2%。</p><br />
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩 转发到微博

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表