TA的每日心情 | 奋斗 昨天 14:12 |
---|
签到天数: 2363 天 [LV.Master]伴坛终老
|
杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》),相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起,公共租赁房的租金将参照该规定执行。4 R+ v) I- L" B, j$ H
2009年底,杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源,作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多,仅为试点,价格上没有过多计较,一律为每月13元/平方米,低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说,“随着公租房地块的增多,租金差别化势在必行。”5 c$ x! T" w4 c9 s
如今,蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中,丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落,各区域交通、配套相差颇多,租金差别化受到不少老百姓的认同。
8 e/ E) g* N& u4 a" x+ f8 d! n 根据《租金标准》,公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中,公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)$ r) ?& f( x! K* g$ f( m
此外,对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭,不再是一律租金减半处理,也根据土地等级给予优惠:租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%,租赁3~4级的减免40%,租赁5~8级的减免50%
& F9 k$ z. r% ? 勿需再缴纳物管费和能耗费
# c$ g6 V4 f& t 本次调价后,租赁户的实际租金到底有什么变化,记者算了一笔账。
9 ~+ t: I) [. K* V7 M 公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40~60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金,七级600元/月,六级800元/月,五级1050元/月,三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比,越是地段好的,价格提高越明显,但和市场价相比,价格还是优惠很多。比如观音塘小区,一套50平方米的房子,公租房价是1450元/月,但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。 z) t2 ~% f" h
此外,根据新规定:“承租人缴纳公共租赁住房租金后,不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来,50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。! c+ R A/ P! E& [) s3 R
杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者,“新的租金标准其实已非常优惠,就半山田园项目而言,仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上,而我们最终定下来12元/平方米的价格。”
d; @$ a" s3 D: c8 k 公共租赁房级差租金表
& S6 ~* B9 | h4 Y8 f" O4 w 土地等级项目租金标准(月/平方米)0 _* {& Q1 j; z
一级无 36.00元
/ g2 N. e+ P8 ^5 E. E 二级无 32.00元
' [1 K9 t8 y4 k 三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
8 [) f9 O2 f8 N 四级无 27.00元+ z+ t1 l" N9 v7 |( f
五级塘北项目/庆隆项目21.00元
5 r7 X; ~+ j3 q) v! N8 b3 G 六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/8 z( z4 D4 o/ A
花园港项目/蒋村项目16.00元' x2 _+ R5 D1 u
七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
& x" d) h& R/ Z) k/ P5 G( S0 O 八级无 10.50元 |
|