5月完美收官 杭州楼市全面回暖

煎饼

楼市延续热销态势
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' }; m) Y3 y' V8 m. U! k6 Q7 E7 Z6 ~5 J    据统计，上周（5月20日-5月26日）杭州市区（含富阳）商品房成交量3420套，比前一周的3437套只差了17套，延续了高成交量的势头。其中主城区1671套，余杭区1175套，萧山区437套，富阳区137套。

! o& H, ?5 z* L; y2 m6 ~0 N6 z    而从主城区各区域情况来看，拱墅区和江干区是成交最多的两个区，分别成交435套和405套。
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# l$ v6 o3 ?5 W2 m5 Y( l1 a6 n    库存方面，截至6月2日，本周杭州四区合计可售商品房167900套，相比上周略有增加。

8 E- G$ |  S& x1 m  W" r    上周新领预售证的楼盘有：新城金镶玉、莱茵矩阵国际、金基明珠国际商务中心、万科公园大道、梅和名府、钱江水晶澜轩、阳光城上府。
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    本周热点主要是，西溪融庄南宅地出让，最终香港兴业国际集团经过41轮报价竞得，总价5.43亿元，折合楼面价8809元/平米。这是香港兴业集团首入杭州，33%的溢价率，也创下今年以来杭州市区宅地溢价新高。

1 q3 H, ]" J% I    据悉，香港兴业目前已入驻的城市有上海、嘉兴以及天津等地，而杭州则是其在内地涉足的第四个城市。

. U5 \9 Z  w" @( f" T! E    个盘热点有所蔓延

    本周成交套数榜排名第一位的是滨江万家名城，成交90套。该区域内万科与滨江的项目面市较早，长期的竞争之下两者售价并不是很高，目前万家名城二期已经全部在售了，而随着融科瑷颐湾的入场，以及周边竞品项目的慢慢成型，该区域内的竞争应该会更加激烈。
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1 D. I: D/ n7 U5 M! m4 Q+ K    第二名是万宝城，本周成交88套，而上周则是以80套的成绩排名第四，连续多周都保持了不错的成绩，20平方米左右15万元/套起的低总价，在该区域内还是比较有优势的。第三名是拱墅区的黄龙金茂悦，上周成交62套，该项目5月31日加推了1号楼西边单元108套房源。

    本周的榜单相对较为均衡，无论是刚需盘万家名城、江南国际城等项目成绩不错，黄龙金茂悦、和家园等改善型项目，也在榜单上分得一席之地。另一方面商业类项目依旧表现抢眼，万宝城、理想银泰城、萧山宝龙城市广场等项目连续两周热销上榜，可见现在杭州已经不仅仅是个别区域或者个别楼盘热卖，而是整个市场回暖。