九堡楼市涨势大好 年初供应量有效放大

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2007年下半年，九堡板块的涨幅一直过于迅猛，目前楼盘均价差不多在11000元/㎡左右，而1月11日，该板块的两块住宅用地以不到6000元/㎡的楼面价成交显示了目前楼市行情的趋势，也给该板块节节攀升的房价泼了一瓢冷水。     记得2007年7月2日，由浙江德信置业拍下了22号地块，楼面价为4626元/㎡，当时已让某些业内人士大跌眼镜，认为这样的楼面价已存在一定的风险，而如今该板块的大好涨势无疑显示了德信置业负责人当时前瞻的眼光，也增强了他们对泊林公寓项目打造的信心。
    据记者统计，该板块2008年初的供应量相当充裕，九月庭院二期、圣奥•领寓、宋都•阳光国际、绿城•丽江公寓、华鸿•汇盛德堡都将陆续开盘。
% s- Z0 i, |+ h9 h9 ]( f    近期开盘楼盘
    万均•九月庭院：二期预计4月推出，从透明售房网了解到，该楼盘前期推出的还剩100多套可售房源。据销售人员透露，目前130㎡的户型可挑选余地较大。目前销售均价为10500元/㎡。
$ |+ @: T- t) a( {3 r# \6 u    万科•魅力之城：预计2月底开盘，大部分为小高层，之前推出房源已全部售完。据销售方透露，以后推出均为精装修房源，预计价格会在12000-13000元/㎡之间。
6 _- Y8 ?/ x- v) `. w+ a: M    绿城•丽江公寓：预计3-4月开盘，主力户型为90-130精装修房源，预计将推出300多套房源，价格预计在13000-14000元/㎡之间。该项目由高层、小高层组成。
    已开盘楼盘
$ F6 g& c, h! i* G3 O. a    名城•左邻右舍：二期已于1月12日开盘，此次推出为8号、9号、10号楼共计300余套房源，户型面积为56～122平米，均价为11983.33元/㎡，比首次开盘时的9800元/平米上涨了不少。从透明售房网了解到，该楼盘预定情况较好，但还无人签约。该楼盘距离九堡东站点约500米。
' u7 S% u/ M, Q    复地•连城国际：二期于去年12月31日开盘，推出2号楼133套房源，主力户型面积为84-133㎡的两房和三房，开盘价格为8600元/㎡，目前80多㎡的户型所剩较多。该项目离地铁一号线乔司南站约600米。
    东田•东城丽景：去年12月28日开盘，推出多层和小高层，户型面积在80-130㎡。多层位于小区中心花园附近，售价在8600元/㎡左右；小高层80-90㎡的户型较多，目前均价为7800元/㎡左右。据销售方介绍，该楼盘距离地铁乔司站约400米。
# _0 N/ G8 z/ x9 F) I# e3 ^: s    土地出让
    1月11日，浙江省华浙实业开发有限责任公司以总价63000万元竟得杭政储出[2007]81号地块，出让面积为49812㎡，为住宅(设配套公建)用地，楼面价为5748.89元/㎡。
+ z  R2 s0 d: |5 A    1月11日，杭州华鸿房地产开发有限公司以总价45300万元竟得杭政储出[2007]80号地块，出让面积为37098㎡，为住宅(设配套公建)用地。
4 K. [# `$ P+ }& u    活动
    泊林公寓展示中心对外开放
; Y* P7 @: h, t2 G  X3 m  H    1月8日，位于杭州市环城北路87号云天•财富中心一楼的泊林公寓展示中心暨新德国平衡住宅演绎馆举行了剪彩仪式，并正式开始对外接待。这是继香溢德信•银树湾取得成功后，德信集团进军杭城的第二个作品。
    泊林公寓地处九堡板块，位于兴安路和兴安支路交汇处，距离地铁一期工程九堡东站700余米，距离快速公交站点仅300米，与艮山东路隔了80米的绿化带。从整体上看，泊林公寓由4幢11层板式小高层和6幢18层高层组成，共759套房源，包含80—135平米不等的户型，其中“90平米三房两厅”为主打。从营销总监方静处了解到，第一期房源预计于今年7、8月份推出，其中包括1号、2号、5号、6号楼。
    交通
0 @8 l6 H$ V$ A9 r  @+ a) I    杭州长途客运中心位于九堡镇东侧，将于年底交付使用。该站建成后，出可以通过德胜路与货运大道相连，进可以通过乔司立交进出杭州绕城高速公路，也可以顺着德胜快速路向东直接进出绕城高速公路。
- U) Z$ x% ~' O  P) m    公交325、842、825等路线均在镇内设立总站，乘坐309、k509、325、k205等8条公交线路，可从九堡直达主城区的艮山门、武林广场、郭东园巷等处，全天24小时皆有车次。