TA的每日心情 | 奋斗 7 小时前 |
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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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曾几何时,房产中介满大街“遍地开花”,在推动房产经纪的同时,也提供了大量就业岗位。如今,几波楼市新政“霜雪”俱下,房产中介也面临残酷洗牌。记者今天在杭州举行的“浙江综合性高校毕业生现场招聘会”上发现,几家品牌房产中介的摊位前门可罗雀,一改昔日人潮攒动的盛景。 ' f5 U% u* i, ^7 t
0 [0 j0 s7 D/ Y6 E4 x2 T 洗牌,从进入行业的第一道门槛,就开始上演。一切,都为了能够生存下去。
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忆往昔:“抛妻弃子”闯天堂 0 t9 h/ s& @8 a7 o
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浙江南都房地产营销策划有限公司经理徐爱存告诉记者,整个早上他们只收到一封简历。类似的情况同样出现在其他几家中介公司,一位招聘人员在看了许久报纸后,索性收拾了摊位,离场而去。 0 a8 {- g- Y8 @! V' A" I
, g N- b3 C8 s4 ^ 三十年河东,三十年河西。就在同一个会场,我们把时针倒拨到两年前。记者依稀记得,这些房产中介的摊位前,几乎都是人潮攒动。
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“2008年底到今年年初,对于我来说,是一段刻骨铭心的回忆。”在杭州一家房产中介从业多年的张亮回忆起当年的风光,苦涩的嘴角不禁咧开了一个笑容。
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. T% W+ Y! y# S/ k* s 2008年底,在温州老家闲散多时的张亮,决心跟着朋友一起到杭州从事房地产中介行业。“闻名全国的温州炒房团,很多时候就是我们身边的亲戚组成。他们手里握着大把的资金,需要的是一个熟悉当地环境的人。我和朋友正是看准了这一点,才决定杀进这个市场。我的很多客户都是温州人,而且后来就成为老客户,他们还会介绍很多朋友过来。因为我不坑老乡,而且比他们懂市场和政策,我做的是长久的买卖。” * d" I/ A! ^2 I) w$ h3 _0 ~9 m
5 U7 {2 @/ r0 n3 o1 Z Q 说干就干,张亮依依不舍地把妻子和儿子留在老家,毅然奔赴杭州。“杭州是省会,又是旅游城市,我看好这里的市场。每年有那么多学生在这里求学,最后留下来工作,这个城市有刚需基础。”
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/ p, Z& B' f0 O) Y 看到这个商机的,不只有张亮和他的朋友。据张亮回忆,那个时候杭州遍地的中介公司,几乎家家都人满为患。业务员们拿着几百块的基本工资,没日没夜的跑业务,然后收获丰厚的佣金。“一套性价比高的房子,往往是好几家买主抢购。我们周旋在他们中间,双方都要看我们的脸色。很多兄弟工作不久就开起了小车,日子过得虽然辛苦,也很体面。” 0 e: z/ r# y4 X$ U# Q6 F8 N; Z
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轻轻扶了扶眼镜,张亮给那段时代的产地产行业下了一个总结:“疯狂!”
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利用手上积累的温州客源,张亮赚了一笔钱,自己在杭州也买下了一套房子。“付完首付,我对未来充满了希望。然而,新政的到来,却打了我一个措手不及。” . l: h- [% \# ~
- I2 w. ?# J/ V7 d& Y 冰河季:上演洗牌“众生相” 3 h* e* x3 v9 T
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张亮所在的中介公司,在不久前宣布暂时关门,只给予业务骨干基本工资,其他人员一律“遣散”。背负房贷压力的张亮,无奈重新踏上返乡之途。 % C, `+ j* y9 O
0 Q) Y8 w3 o$ n' W+ I- M “几波浪潮下来,很多小中介率先撑不下去。无论是门店的租金,还是业务员的工资,累计起来都是一笔庞大的开支。所以,很多中介选择了暂时歇业。”徐爱存告诉记者,这种类似动物冬眠的御寒方式,只是短期的“收缩状态”。一旦政策放松,市场开始回暖,就会立刻“复活”过来。
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相比小中介的“关门大吉”,品牌中介的做法就显得更“人性化”。“趁着行情不好,很多小中介退出市场,我们就抢占他们位置好的店铺和网罗优秀人才。”徐爱存告诉记者,实力雄厚的中介公司正好趁着这段时间,培训自己的员工。“人才是第一生产力,对于房地产行业同样如此。” / N) R& O6 r* M Z) J$ Z( C
8 _$ K! N$ f( G* j) Y 观上游:实力雄厚影响未显 3 h4 n9 i1 C4 P
/ Y7 m2 r+ X$ I/ t “我们不存在这样的问题!”杭州西湖房地产集团有限公司的孙小姐告诉记者,今天过来投递简历的人与平时差不多。“我现在最头疼的一点,就是前来应聘的人结构上不太平衡。我们希望招聘更多女员工,但是前来投递简历的却是男士居多。”
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相比在资金链上的受限,家大业大的房地产公司,并没有把战火蔓延到“招聘”环节上。
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然而,压力并非不存在。 5 _3 M6 \! p7 o: D; {/ ]
3 Q, L/ i4 y, i g 正在杭州某知名房企从事销售的朱珍告诉记者,她已经取消了今年买车的计划。“自从新政开始以后,我基本每个月只能拿着基本工资。虽然饿不死,但和之前的状况相比,真是天差地别。当然,我对这个行业还是充满信心。公司也趁着这个阶段,对我们进行了一定的培训。房地产行业有高峰就会有低谷,刚需永远是存在的,我们会提高自己的服务水平,来赢得顾客。”(完) |
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