TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p align="center"><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/94/96/2949680_574803.jpg" /></p><br />0 \6 P3 H, ?! F& _
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<p> “江南豪园全体业主坚决抵制淘宝网店进入本小区”。</p><br />
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<p> 5月18日,滨江区江南大道边的江南豪园小区北门和南门口,都挂上这样的红色横幅。</p><br />
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<p> 5月19日,小区东、西两大门,也挂上了同样的横幅。</p><br />
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6 d8 r1 ~: \! I; v. \; C<p> 小区物业和业委会筹备联络小组都说,横幅还会一直挂下去。这是怎么了?</p><br />
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6 w! @; B9 e6 b3 E; e<p><strong> 小区至少有30多家网店</strong></p><br />
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<p> 江南豪园2007年交付,小区有17幢高层住宅,绿树红花,环境蛮好。</p><br />
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% s+ Y6 E. n) i( K( P$ D$ [<p> 物业统计,小区1400多套房子,目前入住率在50%左右,700多户已入住的人家中,有200多户是出租的。</p><br />7 x6 B) ^% p1 R8 |" P7 z& C1 H
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<p> 而这些出租房中,有不少房东,是把房子租给淘宝卖家,在网上开店做生意。物业不完全统计,至少有30多家。矛盾由此引发。</p><br />6 }: D# R2 f4 v
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/ d* s. d: v$ W<p> 昨晚,我约到了小区业委会筹备联络小组几位成员。</p><br />! r) F- m( J ?- a
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& u3 X$ y; J! X, Q<p> “吃煞苦头!”联络小组成员裘先生说起这事,眉头紧锁:</p><br />9 q. Z2 c6 Y" l4 [
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<p> 我们16幢,以前有个淘宝卖家租了16层和24层的房子,16楼放电脑,做营业场所,24楼是仓库。</p><br />4 ]& |: }% ~+ c6 m- ~6 D8 k
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<p> 最多的时候,16楼房间里,光他们工作人员就有20多个,加上发货、收货的人,还有进进出出来买东西的人,满满一屋子。24楼仓库,堆满了衣服。</p><br />
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- p2 M5 a1 O ~% e3 V<p> 去年9月的一天,我下午3点多回来,电梯口通道上全堆着他们进的货,一个个大麻袋都是衣服,人根本走不进电梯。</p><br />/ H1 `4 t, r" o6 `0 b% ?
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) s/ s# \7 t0 _1 H( i/ `<p> 跟他们讲,还不理我,火都火煞,差点打起来,后来没办法,只好叫110来处理。</p><br />
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: M- z! B' Y. N# ]) P+ W5 l& H0 X<p><strong> 影响生活、影响安全、引发矛盾</strong></p><br />% j9 ^. y7 \8 F0 k" E. _7 E
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<p> 联络小组写了份书面材料,列举了跟淘宝卖家住在一起的种种影响和不便——</p><br />3 j! E& f+ `. y! I
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$ |7 u3 m! w' p& [7 c" S6 |<p> 1.影响生活,比如出入等。</p><br />
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<p> (因为都是高层住宅,淘宝卖家来往人多,频繁使用电梯,让居民都感觉不方便。裘先生说,他最长一次等电梯时间是近40分钟。)</p><br />
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<p> 2.影响安全,比如人员混杂,房子既当仓库又住人,不符合消防规定,群租现象普遍。</p><br />. S- v6 B& Q. Y8 a& b1 [4 j
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0 R/ w4 E( W+ K8 S6 C, M<p> (家住7幢的老赵说,大部分淘宝网店卖的是衣服、化妆品之类的,堆在一起,万一发生火灾,财产不去说,老人孩子逃逃都来不及。)</p><br />
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9 h/ u$ c! \# y' Y<p> 3.引发矛盾。比如因为噪声、用水、用电等一些事情,引起邻里矛盾。</p><br />( G0 G: m2 B0 f. |$ ~
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<p><strong> 卖家为什么喜欢在这开店?</strong></p><br />) @& h3 M4 { D7 o
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0 p7 f6 @3 N" b# i0 Z<p> 江南豪园一期2004年开盘,当时房价每平方米六七千元,据说,当时有不少温州人在这买房当投资。</p><br />" Q3 X9 [1 I4 j; G. F
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1 }/ j: E: F K, e& ^& ^5 T" t<p> 现在小区成熟了,把房子出租的人也多,因为地段不在市中心,房子租金不算高,一套一百五六十平方米的房子,每月1200到1300元左右。</p><br /># ]8 f* |% q% C' \$ T# y
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<p> “房子大,租金不贵。加上我们房子不是框架结构,一间间都隔好的,淘宝网店都喜欢。”小区物业方主任分析。</p><br />$ b1 j" l6 ?# s5 v& ~/ H0 v" U
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<p> 另外,随着滨江建设发展,小区外有不少公交线路,进进出出很方便。</p><br />
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<p> 还有一个很重要的原因,小区的淘宝卖家不少是做服装生意的,江南豪园离四季青服装交易市场也不远。</p><br />
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<p> 业委会筹备联络小组说,其实不仅江南豪园,周边的中兴花园、风雅钱塘、钱塘春晓等小区,在小区里开淘宝店的也不少。</p><br />
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<p> 有位读者住在钱塘春晓,他说,常在小区里看到两个好看的姑娘儿,穿得漂漂亮亮,在小区里拍照片。旁边草地上还搭着一个小帐篷,拍几张,就钻到帐篷里换套衣服,继续拍。</p><br />" h' J5 r z; A/ M; l
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<p> “后来才知道,她们是开网店的,自己做模特拍照,放到网上卖衣服。”同事说。</p><br />
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6 ^: {( ~1 k5 [3 Q) M5 g3 K# @<p><strong> 知道大家不欢迎我们,我也很郁闷</strong></p><br />
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<p> 小区×幢2单元2302室就是家淘宝网店,昨晚,我进去和他们聊了聊。</p><br /># F0 |# Q, Y5 d$ K4 J
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<p> 四室两厅的房子,进门第一感觉很杂乱,纸板箱堆得到处都是,客厅中间摆着两张电脑桌、四台电脑,背后大木架上,堆着各式各样的衣服。</p><br />
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' P2 |# R& @" V) C, V<p> 三个大房间的门关着,一个十平方米不到的小房子里,放着两张高低铺。</p><br />- t5 m b4 c; s1 u" m2 N! P; Q
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<p> 小李是这家网店的主人,据说,她的店现在已是四钻(淘宝网根据卖家交易次数和买方评价,会相应给出不同等级)。</p><br />% p7 K$ r1 X F x) U2 \5 k
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<p> “我是今年1月在这里租的房子,以前我租在采荷东区,也是做淘宝的,房子没这里大。”小李说,因为弟弟在同一幢15楼也开了淘宝店,所以就租了过来。</p><br />
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<p> “看到横幅,知道大家不欢迎我们,我也很郁闷。我们觉得并没有影响到别人的生活,邻居们平时跟我们关系也蛮好的。</p><br />
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3 {! p* u/ e! ~0 N/ [& ~9 ?* K# b<p> “大家不欢迎,我们也可以搬走,可当初租房子时,房东没说不好开淘宝店,而且跟我们签了两年协议,提早解约,按规定我们加起来要赔他7000元钱。”</p><br />
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<p> 小李弟弟在15楼的店,据说已是皇冠级了,生意很好。下楼时我特意过去看看,门口望进去,客厅里就放着好几张高低铺,上面有不少衣服。</p><br />
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- L5 E6 _, M4 W3 V R+ s! G, G<p> 刚想敲门进去,里面的人马上把门关上了。</p><br />
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, l- S% k1 P9 M" E. l# ~<p> 小李一家是安徽人,特意到杭州来开网店,图的是四季青衣服多,进货方便。</p><br />
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' c6 Y/ B& K" P. l7 H" K5 V<p> “另外,杭州的网络产业也很发达,听说马云也是从家里发展起来的呢。”小李说。</p><br />; L# K! P& _) [! ~% b* Y: Q. t
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<p><strong> 挂出横幅有两个考虑</strong></p><br />) K/ H& ?4 C! u' P- e2 l- i
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<p> 物业方主任说,同意挂出条幅有两个考虑,一是提醒房东,今后不要把房子出租给淘宝卖家了,不要让小区内的网店多起来;</p><br />1 Z- J" ?/ B8 s( i. j+ S3 R
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8 Q5 @, X; z: p V. Q8 G<p> 二是通过横幅告诉淘宝卖家,其他居民不欢迎他们,慢慢的可以搬出去,这样小区里网店数量可以慢慢减少。</p><br />% k; V/ [* J5 Y/ D
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- g5 U: \ y% u R1 y5 ]! C8 e<p> 另外,为控制网店发展,还出台了不准快递公司车辆进入小区等规定,物业前几天还给所有业主发了短信,建议大家不要把房子出租给淘宝卖家。</p><br />
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! [7 F3 {: T/ ?4 s1 F1 W0 `( M<p> 相对物业的温和态度,业委会筹备联络小组更强硬——坚决不欢迎淘宝网店。</p><br />1 v, {( R) p; R8 Y# f
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?6 `3 u" r$ F- b<p> 裘先生说,根据《物权法》等规定,小区住宅不能开店,应该由政府或有关部门出面管管,让他们离开。</p><br />/ ^7 Q% d* C8 O6 L! G1 Z
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* J9 e, j+ D! ^5 _+ F& a% T<p> “不要让网店影响到我们的日常生活。”</p><br /> |
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