上周楼市成交量大涨近1.5倍下沙单周成交破千套

煎饼 · 发表于 2011-9-30 15:46:21

金九最后一周，由于下沙高成交量的支撑，杭州市（含余杭、萧山）商品房市场成交量大幅度上升。据统计，上周商品房共成交1845套，环比大增近1.5倍。此外，杭州市商品住宅成交量也回升明显，上周商品住宅共成交1535套，环比增长更是高达约1.8倍。

　　预定方面，上周杭州市商品房预定量也止跌回升，共预定329套，环比上扬三成。其中，钱江新城酒店式公寓项目东方君悦共预定105套，斩获单周杭州市楼盘预定冠军。拱墅区的建投·阳光郡预定57套，为预定亚军，上述两个楼盘均为近期首开楼盘。从个盘成交行情来看，下沙的世茂·江滨COSMO以165套的成交量问鼎成交冠军。

　　随着秋季房博会的即将到来，房企备战愈来愈白热化，供应量持续走高，开发商促销降价力度进一步加大，再加上可能会有较多购房者想要在房博会上买房，预计后期商品房成交或暂时出现小幅回升，但市场需求依然被政策抑制，反弹幅度有限。

　　

　　区域：下沙领衔成交量破千

　　上周，杭州市（含余杭、萧山）商品房市场成交量大涨，共成交1845套，环比大增142.13%，成交面积为14.67万平方米，环比增幅高达97.58%。从各区域成交行情来看，除萧山区商品房成交量有所缩减之外，主城区和余杭区成交量均呈明显的增长态势。

　　单周主城区商品房成交量止跌回升。据统计，主城区共成交商品房1522套，环比剧增205.62%，成交面积为11.18万平方米，环比增幅也高达138.05%。位居主城区各区域成交套数冠军的是下沙，单周共成交1040套，成交面积高达7.29万平方米，环比分别增长653.62%和378.27%。紧接着，西湖区成交量位居第二，共成交219套房源，环比增长10.6%。江干区以177套的成交量居第三位。除以上三大区域之外，其余六大区域总成交量均在100套以下。此外，从各区域的成交走势来看，主城区八大区域中除下城区、滨江区和之江商品房成交量呈下滑态势之外，其余区域单周商品房成交量均环比有不同程度的增长。

　　余杭区上周共成交商品房202套，环比上升61.6%；成交总面积为2.15万平方米，环比增幅为61.58%。萧山区上周商品房成交量略有缩减，共成交121套，环比缩减12.95%；总成交面积为1.34万平方米，环比缩减4.08%。

　　杭州市商品住宅成交量也回升明显。据统计，上周商品住宅共成交1535套，成交面积12.51万平方米，环比增长幅度分别为177.08%和121.06%。

　　从各区域住宅成交来看，除萧山区住宅成交量环比持平之外，余杭、萧山两区单周商品住宅成交量均呈现增长趋势。其中，主城区共成交商品住宅1261套，环比增幅为258.24%，成交总面积为9.55万平方米，环比增长178.6%；余杭区周成交商品住宅169套，成交面积1.84万平方米，环比分别下滑14.91%和9.57%。萧山周成交商品住宅105套，环比持平；成交总面积为1.12万平方米，环比增长3.15％。

　　

　　排行：世茂发力前三居其二

　　上周，个盘独撑大局的特点表现得尤为显著。据统计，杭州市单周共有134个楼盘有成交，环比持平。其中，20个楼盘成交量在10套及以上（仅有1个楼盘成交量突破百套），其余114个楼盘成交量均为个位数。从区域分布来看，单周成交贡献量集中的区域为下沙，成交前5位的楼盘其中4席均为下沙项目。

　　个盘成交套数TOP10中，下沙沿江板块的世茂·江滨Cosmo火热放量，以165套的高成交量领跑杭州商品房成交榜，销售面积高达9203.66平方米，销售报价为8800元/平方米。与前一周的成交冠军保利·湾天地一样，采用低价团购策略是该楼盘取得不错销售成绩的主要原因。9月20日，世茂·江滨COSMO以团购形式推出了340套超低折扣房，户型为39-101平方米，起价6980元/平方米，均价8800元/平方米。严格的低总价控制起到了明显的交易促动作用。萧山区的光耀·蹓跶公寓继续排在第二位，周成交77套房源，成交面积为6751.2万平方米。下沙另一项目世茂·江滨花园单周位居第三位，共成交34套房源，成交面积为5491.8平方米。

d404119528 · 发表于 2011-10-7 17:50:19

O了那么牛啊 ~~~

d404119528 · 发表于 2011-10-7 17:49:56

O了那么牛啊 ~~~

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