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金九最后一周,由于下沙高成交量的支撑,杭州市(含余杭、萧山)商品房市场成交量大幅度上升。据统计,上周商品房共成交1845套,环比大增近1.5倍。此外,杭州市商品住宅成交量也回升明显,上周商品住宅共成交1535套,环比增长更是高达约1.8倍。 & t( r. b* r9 v; h% w
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预定方面,上周杭州市商品房预定量也止跌回升,共预定329套,环比上扬三成。其中,钱江新城酒店式公寓项目东方君悦共预定105套,斩获单周杭州市楼盘预定冠军。拱墅区的建投·阳光郡预定57套,为预定亚军,上述两个楼盘均为近期首开楼盘。从个盘成交行情来看,下沙的世茂·江滨COSMO以165套的成交量问鼎成交冠军。: S' [* F; c6 [& N4 M
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随着秋季房博会的即将到来,房企备战愈来愈白热化,供应量持续走高,开发商促销降价力度进一步加大,再加上可能会有较多购房者想要在房博会上买房,预计后期商品房成交或暂时出现小幅回升,但市场需求依然被政策抑制,反弹幅度有限。+ D3 e/ ]* N A6 E. |2 T
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区域:下沙领衔成交量破千
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' B- h' h6 k# L( k8 P" e9 r 上周,杭州市(含余杭、萧山)商品房市场成交量大涨,共成交1845套,环比大增142.13%,成交面积为14.67万平方米,环比增幅高达97.58%。从各区域成交行情来看,除萧山区商品房成交量有所缩减之外,主城区和余杭区成交量均呈明显的增长态势。/ w1 s: ]. L$ j6 u6 P. V* a
2 J( T6 X" R6 D- h* z 单周主城区商品房成交量止跌回升。据统计,主城区共成交商品房1522套,环比剧增205.62%,成交面积为11.18万平方米,环比增幅也高达138.05%。位居主城区各区域成交套数冠军的是下沙,单周共成交1040套,成交面积高达7.29万平方米,环比分别增长653.62%和378.27%。紧接着,西湖区成交量位居第二,共成交219套房源,环比增长10.6%。江干区以177套的成交量居第三位。除以上三大区域之外,其余六大区域总成交量均在100套以下。此外,从各区域的成交走势来看,主城区八大区域中除下城区、滨江区和之江商品房成交量呈下滑态势之外,其余区域单周商品房成交量均环比有不同程度的增长。0 M% m7 ^3 j& d1 e) t
9 `- C3 g: ]' T: k* S 余杭区上周共成交商品房202套,环比上升61.6%;成交总面积为2.15万平方米,环比增幅为61.58%。萧山区上周商品房成交量略有缩减,共成交121套,环比缩减12.95%;总成交面积为1.34万平方米,环比缩减4.08%。+ s4 A+ S7 A$ F( o% }$ d
( U: U; d1 s9 [% e& q# {/ u0 E 杭州市商品住宅成交量也回升明显。据统计,上周商品住宅共成交1535套,成交面积12.51万平方米,环比增长幅度分别为177.08%和121.06%。" {* r ~/ ] g9 Q+ [
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从各区域住宅成交来看,除萧山区住宅成交量环比持平之外,余杭、萧山两区单周商品住宅成交量均呈现增长趋势。其中,主城区共成交商品住宅1261套,环比增幅为258.24%,成交总面积为9.55万平方米,环比增长178.6%;余杭区周成交商品住宅169套,成交面积1.84万平方米,环比分别下滑14.91%和9.57%。萧山周成交商品住宅105套,环比持平;成交总面积为1.12万平方米,环比增长3.15%。5 V1 X! O# Q/ v$ u8 U
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排行:世茂发力前三居其二
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上周,个盘独撑大局的特点表现得尤为显著。据统计,杭州市单周共有134个楼盘有成交,环比持平。其中,20个楼盘成交量在10套及以上(仅有1个楼盘成交量突破百套),其余114个楼盘成交量均为个位数。从区域分布来看,单周成交贡献量集中的区域为下沙,成交前5位的楼盘其中4席均为下沙项目。. J. R/ C1 F4 S: q, v& Y
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个盘成交套数TOP10中,下沙沿江板块的世茂·江滨Cosmo火热放量,以165套的高成交量领跑杭州商品房成交榜,销售面积高达9203.66平方米,销售报价为8800元/平方米。与前一周的成交冠军保利·湾天地一样,采用低价团购策略是该楼盘取得不错销售成绩的主要原因。9月20日,世茂·江滨COSMO以团购形式推出了340套超低折扣房,户型为39-101平方米,起价6980元/平方米,均价8800元/平方米。严格的低总价控制起到了明显的交易促动作用。萧山区的光耀·蹓跶公寓继续排在第二位,周成交77套房源,成交面积为6751.2万平方米。下沙另一项目世茂·江滨花园单周位居第三位,共成交34套房源,成交面积为5491.8平方米。 |
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