TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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昨日12:33,张先生来电:我是房屋中介的,现在很多业主把钥匙放在物业那里,我们带人去看房子,都要问物业拿钥匙。但有些小区,比如钱江新城的金基晓庐的物业,每拿一次钥匙,物业就要收我们40块钱。是一次40块啊,要是看3次,就收120块钱了!我觉得物业收这么多钱是不合理的,收了钱发票也没有。
) V" E, L1 S" }# j# u5 \ 见习记者舒俊核实报道:小张27岁,房产中介业务员做了7年多,以前一直在上海工作,一个月前来了杭州。. _" @# z* \0 c5 r
上班没几天,老板派他和同事陪客户去看房。房东是外地的,钥匙长期存放在物管处,小张就和同事去物业拿钥匙,结果被告知要先付40元“看房费”。4 C& Q4 c: {) y, \4 q0 j6 K
小张很惊讶,“我是第一次听说看房还要交看房费,我在上海待了这么多年,从没听说过。同事告诉我,两三年前,杭州就有看房费了。”; |5 f. ~% Y- s: ]- M u* b7 b
之后几天,小张发现收看房费的小区不在少数,一些高档楼盘的物业,几乎都会向中介业务员收取,这让小张叫苦不迭。( Z `0 {8 y/ |- X
“我辛辛苦苦上一天班,基本工资才60元,看房费都是我们业务员垫付的,公司也很难报销。而这边的房子又很受欢迎,生意好的时候,一天要看十多次,每次交40元,数额巨大啊……”
2 {& A& h# Z8 N0 I! F O, ~) J; Q 小张觉得物业收看房费可以,毕竟每次看房,物业都会派保安拿上钥匙,全程陪同他们看房,但价格不应该定得这么高。“如果收10元、20元,我们还能接受,40元太高了。我们不是每单生意都能做成的呀,如果没成功,40块钱等于打了水漂。”
6 {; Z/ D% b' n9 G& Q 上班一个月以来,小张也对房产市场做了一些了解,他发现要收看房费的楼盘,集中在钱江新城一带。除了金基晓庐看房费每次40元,东方润园每次是30元。0 y* ^/ G1 r0 J& ^
这些高端楼盘的房东,有外地的,也有本地的,外地房东主要是嘉兴、衢州、丽水人,房子面积大多在130平方米左右,卖的、租的都有。
. F+ _7 x# o0 V, U) ^9 _! T “要卖的房子主要是毛坯房,房东当初大概是为了投资买的吧,现在的房价两三万(每平方米)。租的房子,租金每个月要七千多元,都是一些在附近上班或开公司的人租的,他们的经济条件都不错。”9 Z% |: }5 L- c5 ?
为什么房东要把钥匙放在物业,不直接放在中介呢?, F# p+ S9 e; K5 C* S5 k+ C
小张说,以前有些中介机构会私下配房子钥匙,看完房后,还会忘关水电。房东不放心,就把钥匙交给物业保管了。' I1 K6 I# Q" P; _3 N6 ]# d
现在,小张尽量避免去那些要收看房费的小区,“我们也挺无奈的,这些小区很受欢迎,房子却卖得不好,我们还是怕那几十块钱的看房费啊。我同事说,这些小区里有房子挂出去半年多,还没卖掉。如果物业少收点钱,我们多带些人来看,房子也就可以早点卖掉,这不也是在服务业主吗?”9 M8 A8 z. k* N* d1 K
昨天下午,联系金基晓庐华太物业管理处,工作人员没有否认收取看房费的事。1 V$ }5 [' l5 a7 a" Q8 k9 t% w
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