杭州12家银行各支行咨询“提前还贷”相应流程及限制

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（凤凰网房产/制图）

普遍来看，“还够6期贷款”是多数银行提前还款的基本共识，包括中国银行、交通银行、中信银行、民生银行在内7家，其中，交行还款半年仅支持部分提前偿清，无需支付违约金，但若要提前全额还款则需收取还款金额1%的补偿金。

建设银行、工商银行、农业银行个贷经理更大度表示：“放款后即可提前还贷，没有还款期数的要求。”不过，建行需通过手机银行线上操作，方能绕开“半年部分还款，一年可清全额”的原则条款：“手机上直接操作可自由还款，不做任何限制。”

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期数规定之外，中国银行、农业银行、浦发银行、光大银行在内8家银行表示，提前还房贷还需提早1个月和客户经理联系，仅建设银行、杭州银行不设预约期。此外，工商银行、交通银行在内多家银行，每年仅支持1次无违约金提前还贷，超次将面临违约金限制或业务不被受理。

购房者最关心的违约金一项，除交通银行外，其余银行在满足提前还贷期数后，不设任何违约金限制。不过，邮储银行、光大银行也支持不满最低期数即提前还贷的情况，但这一情形也要购房者承担一定违约金，具体需与支行网点作详细协商。

总之，各银行针对不同网点、不同楼盘、不同时间段提前还贷都会执行不同政策，某四大行胡经理明确表示：“我只能告知近期银行政策，至于同一楼盘下张预售证是否延续现行情况，我不能打包票。”

同样，也有购房业主忍不住向小凤凰吐槽：“谁说农业银行都是放款后即可提前还款，还不设违约金？我去年摇中一套新房，选的也是农业银行，购房合同规定提前还贷至少供半年，还得承担违约金！”

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具体楼盘具体分析，「提前还贷」背后也离不开开发商“硬实力”的较量。