TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/87/00/2870053_720806.jpg" /></center>* o! B* f) f6 ]0 a) x% D, a
+ u( n( i9 \7 _4 T2 k3 c* n6 x! P
中午12点,杨经理决定和大家一起去酒店谈判。
. I3 j' Q1 a, p) f+ D# S0 c2 b! E7 N. T; M
<p>
: J+ E! [# A! N5 s+ c# q( F$ m
: \! T7 q$ k6 H# r# R4 h
4 h/ h+ W( q& e; I- q: W9 E! q- T0 C
汪先生气坏了。前天,他前后收到好几条短信,都是催他去浙江展览馆“嘉里桦枫居”的开盘现场排队。等他前天上午赶到现场时,却发现是乱糟糟的一片。</p><br />2 r/ E8 R: {4 Z( ]; d) c
7 p7 }! U' V: @4 a7 E, C' d+ }4 c& `
7 o1 n8 ]& j5 m1 g9 G<p> “我已经排了近30个小时了,拿到是142号,可是这个号子有没有用,一点底都没有。大家都在抱怨,说这是史上第一混乱开盘。”昨天上午10点多,汪先生睁着一双布满血丝的眼睛,气呼呼地说。</p><br />$ U& a3 i9 ~! b; \
, {8 {( X+ M e* b( w" U
% }( G& J7 h( t5 e3 M; i% G% l# q, G% ^8 J X* {5 Q0 [* S- Z
<p> 昨天,在“嘉里桦枫居”开盘现场,由于销售方将开盘时间一推再推,引发争吵,一名女客户还因此受伤被送进医院。</p><br />
' S" C" h; E( U. v' k$ j+ \
: C5 M9 n& {# D) w/ { a' _! ?0 z4 B% t3 n
8 O& P+ u# j+ c% S+ q* {& N% H<p><strong> 开盘组织不力现场一度混乱</strong></p><br />) k/ ?7 I# m! G4 F- E) {+ O# J) w
8 {+ I6 [* k Q5 b" [5 i6 l
3 B/ Q9 E2 T8 W' N8 E6 e/ y6 b7 F5 m* d) f1 P1 [
<p> 昨天是“嘉里桦枫居”楼盘开盘的日子,这次总共推出313套房源。之前,嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司(后文简称“嘉里公司”)承诺,在3月28日前登记的客户如果缴两万元即可成为VIP客户,享有包括一次性付款客户9.7折、按揭客户9.8折和赠送价值5000元电冰箱一台,以及优先选房的权利。</p><br />
/ Y [$ J3 B3 ?! j3 L& r2 E1 w( L h! n+ z( E
- ~0 B* q* S1 ~3 x) G3 E, L5 m6 b" _1 Z3 A
<p> 昨天的现场,有不少通过这种方式成为VIP客户的购房者。他们你一句我一句地向记者反映,10日被通知来排队时,就发现有一些购房者能随到随享VIP服务,这批人数再加上3月28日前登记为VIP的购房者,总人数已接近500,而房源总共才313套。</p><br />: |- @/ I% Y4 {4 q' Y! \
( @2 D q; K$ N' d7 h' N: w" U7 E/ r; {8 N- r, m0 u9 O, K+ m0 B
0 a# X8 z1 ]: D3 Z. m$ m; A U
<p> 原定的排队领号遭到了相当一部分购房者的强烈反对,双方在僵持了20多个小时后,昨天上午,守候通宵的购房者没有等来满意的结果,等到的反而是嘉里公司对外宣布,取消此次开盘。</p><br />! {( c- G' R2 b. ?6 s& `& z
* `. x" n: M0 c* s5 U
" \. `+ W$ y* ?/ T6 \ `6 K! `
7 x$ ^$ {& T! ]# M* E X8 k
<p> 没有解释为何取消,也没有公布重新开盘的时间和地点。正当购房者们怒火冲天的时候,一名负责人想趁混乱离开现场,遭到拦截后,双方起了冲突。过程中,一名女购房者的脚被划伤送进了医院。</p><br />
4 G: |1 a, p: j: G) e( q
7 S6 h0 L" K( X0 D- E
. |3 s1 W" L% L, s
- A& {0 I* a; t0 [$ L. ?<p><strong> 业主质疑开发商请托玩噱头</strong></p><br />% l, m1 Y4 u x/ H* n( g0 J9 G
% m% }; H$ g. X$ x& W9 A( k4 J/ ^
8 }9 [7 \5 y }0 D& o8 |9 {+ E0 C
4 U" g" @" T; k* K2 T
<p> “我是昨天上午接到售楼小姐电话的,我说我有事,不来现场可不可以。小姐说‘现在已经有不少人在排队了’,我赶紧放下手头工作赶来这里。”购房者胡先生说。</p><br />
0 p u" c3 l; Q+ J o1 x" K6 e m2 o2 B+ f
# J: u. Q: Y W! Y) @. c
0 S$ O5 h& a* U: O$ E, B<p> 汪先生接到了一连串的短信,总共10条,最早的是前天上午10点,最迟的是前天下午2点。“我接到短信就来了,一等就是近30个小时。”汪先生气愤地说。</p><br />7 ?# i% j# R* T4 R! t) P4 F0 Q$ c0 S
/ \% @+ s& L- V) ?3 |" X$ k7 {6 y' O* O9 G. G
* Q" w& i) P4 a<p> “前后承诺不一,通知情况混乱,哪有这么开盘的?很明显,房产商的目的就是想叫大家来排队,造成楼盘热销的假象。”一名业主说。</p><br />
+ K, a+ c* e3 ?- V
* V. K" ~% T% N- f) {& `, O( p! M4 k- ~
& O4 w% l3 Q K$ _) N+ ]<p> “我在队伍里还看到几名民工模样的人,穿着打扮都不像是能买房的人。他们彼此都认识,扎堆儿聊天,听不懂他们的方言。”购房者梁女士说。</p><br />3 o# O5 J$ ~7 Q0 s8 E, j
# \ S5 }; ~1 ~. K6 ]* t% g' H/ f) X$ t0 H, S
) }; A8 Q! ]( y<p> 王先生插上来说:“我也看到10多个学生模样的人,即便有家长肯出钱买房,应该也极为个别吧。我看是开发商在故弄玄虚。”</p><br />* y3 C$ I. o \& L3 ]; E
$ ~ E& L1 h! p( C; u- ~1 p& j9 e3 }: ?. T+ r
9 n0 g. C- D; x: n<p> “确实过分了,我们本地人,排队就排队了,顶多累点。昨天晚上有一个老外,专程从国外坐飞机到上海浦东国际机场,再打的赶来杭州,身边还跟着挺着大肚子的老婆,结果白跑一趟,”俞先生摇着头说。</p><br />
7 E: i7 l4 n V# A9 f; F4 n6 v& x S9 D
: p- D6 x" \/ z
! m0 s4 `' q# S; j4 q- b. l<p><strong> 号子是业主发的跟公司无关?</strong></p><br />
6 _' P3 K+ O( R" h3 S5 ]* w' k1 }' Y
4 E' m7 q+ M2 f; v
9 u: p6 z4 l4 f
<p> 针对业主提出的问题,嘉里公司都作了回应。一位姓黄的负责人告诉记者:“我是工程师,主要做前期的工作,对前一天发生的事情并不是很清楚。购房者们说我们可能找了一些人来凑热闹,这个是不可能的。我们的楼盘很畅销,没必要。”</p><br />
( Y. s, q4 f, k" M; S# _ b# U, v; ?5 w* k) h" ?+ Q" @1 ~
; N8 @# R: F! I* @+ e: H* w
0 r( L2 R. h( r# i4 F4 r2 k8 A
<p> 记者随后找到该楼盘的销售人员,他解释说:“我们是正规公司,对保密要求很高。前天一早,公司就没收了所有销售员的手机。然后统一派业务员通知客户,没想到过来登记的人会那么多。”</p><br />, E( H) }. A3 d9 m* G
0 N# X: e' _( `1 l9 H! f' Z3 c& R N7 C" a2 C
w! ~% l" k4 d3 c; s. S<p> “当时先赶到现场的业主自行成立了临时业委会,他们提出要先登记一个顺序,所以所谓的号子绝对不是我们发的。后面赶来的人不知道这个情况,也不认可这个顺序。我们在工作上唯一没有做到位的,就是没有把3月28日前登记为VIP的客户从队伍中分离出来,导致这一批客户情绪激动。”</p><br />. _9 I! ]$ k7 s( f* `
& k% Q, N) J% ^ I0 ]2 M( ` U
4 [) h6 [3 F+ A5 d$ S% P! @; T
% g) I C; N5 e# t: W* l<p> 对于客户接到的一连串短信,这位销售人员说:“我们业务员通知客户肯定有先后,通过打电话和发短信两种方式。短信会出现滞后现象。这不是我们能控制的。”</p><br />2 g9 a+ k7 H3 g, T
5 Y- w0 a& f' g3 ?. c% m+ m5 O; w
8 u5 r, y3 v. {7 R+ t( ~/ Y* M* l$ r1 B6 A
<p><strong> 双方达成和解专家提出质疑</strong></p><br />0 `! u _8 ~: ?
: k7 c6 Q% e( o: \' w" @; q
8 C( m1 }) f3 H+ G9 A
0 U. S8 W. {" b- x9 B5 d( a$ F: j
<p> 昨天中午12点,嘉里公司杨经理建议,移师中北大酒店进行冷静协商。</p><br />
l: m: U+ ^6 p( q8 X1 p4 x8 S b4 L& F7 R
3 ^ t$ y3 ]2 S5 D$ U3 X; F
6 A$ a" U, P7 t: u9 |
<p> 部分3月28日前登记的VIP客户要求,房产商违约,必须给予加倍赔偿,另外还要再给予一些其他的优惠措施。</p><br />
7 i7 u! R4 s( y- S' k& [5 p/ g# t2 ~
& L: I q* `+ K. s; W5 h+ E! S! E% @5 n9 ~$ e
) v" c5 L. u7 i, B& W6 i3 [- T<p> 而开发商认为,自己没有违约但愿意给予部分漏夜排队且没有吃饭的客户一定补偿。</p><br />
, Q* d0 O, @0 ]0 I2 c1 W$ r+ M4 V% N# P, R) p$ A
4 I: i- Z. F5 Q; l4 }! D
# u: F) K3 q1 |5 i9 j9 U; A<p> 双方要求相距甚远,经两个半小时的协商,仍无法达成和解,谈判曾一度陷入僵局。后经过双方努力,都做了退步,半小时后,双方都认可了新出台的新方案。</p><br />
; n; ~- r( L7 G7 Y) x" b* d4 a3 i7 D
N4 ~5 V) c0 @0 d/ Y- d2 r p
% g/ U* F I* E2 ]0 r
<p> “眼下,一个楼盘在没有大幅度打折,和更多优惠的情况下,开盘当天吸引近500人来排队领号。”杭州资生顾问的总顾问师黄连友对这一数字产生了极大的怀疑,“这种情况是不切合实际的,不可能有那么多诚心抢房的人。”</p><br />0 h6 D" j2 U# x+ [; x, G4 ]
& @2 o% l# m" z1 V' Y
3 c' Z" E. s5 D R! |, ^- G$ ?
, V! }: s( O2 ]2 Y% L, V<p> 他提醒大家,一些房产公司经常搞半真半假的幕后操作,造成一种火热的假象,激发大家抢购。“其实,如果有一半的人买了房子,对房产商而言,已经是皆大欢喜,大功告成了。”</p><br /> |
|