TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<p>
0 Z9 z7 x5 U, u0 L* o* l' a3 {0 Y v w9 p
. h3 c3 ~1 Q' i6 U
) |* H. f0 @ f- _
时下的楼市调整大潮,使得不少面临购房置业这一人生大事的年轻人有些蠢蠢欲动:面临不断调整的房价,不少人想趁机买到性价比高的住房,为自己安一个温馨的小窝。</p><br />3 @- [: i. A/ H9 P ^' I# v
1 J. P( q* F4 ^$ T; v$ z
* W d* \5 J; n) G q& g: K
# U: C: ?+ N8 @: Q' ^9 ?" ~<p> 正因为如此,一幕幕活色生香的购房故事陆续上演,其中还夹杂着不同的生活滋味:有人凭着对安家置业的一贯执着,适时出手购房,最后小赚了一笔;有人千挑万选买到了性价比高的房子,兴奋之情溢于言表;有人因为拥有了温馨的港湾,颇感窝心……</p><br />$ [) ^: E7 a+ Z
4 O8 _- D/ f4 E5 z
7 n2 q5 [; H7 X4 m& l( X" C! n8 y
& L2 l2 ]1 O' j$ h3 B6 B4 a" U<p> <strong> 换房是常态不要怕按揭</strong></p><br />+ Z \6 j+ N# [2 _9 p( J- \
' M5 {6 r: L2 u1 h" E0 C
; h' i3 ^: g6 x4 _5 E; G& d1 W2 `7 ^+ [
<p> 人物:网友“之聿语”</p><br />
" f' E, G6 h# t D+ T8 J( h0 ]
+ q: j. P% `2 X# L! R. _. U p& d4 v% j* J% W3 u1 ?+ t
6 u C. ~; [( R0 u" F, ]
<p> 首次置业:临平一套公寓</p><br />
" f0 [' W# S; P8 v R, H* w/ }+ O7 w; q
0 x9 O4 ~; b# l; h. K; H W7 J) o# A6 M7 X4 y& ^8 B1 ^3 G
7 B% ]! F- ~0 B, h( p<p> 购房感言:“回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。总有一些人,总是看空,总是踏空。”</p><br />8 A/ @. ?1 F# c/ \7 B' `
) @, N3 m" ] a9 Y# T6 e8 w3 ^" \+ N/ V5 {/ u# `" S& L
* O( e% I, ]! a' }, z$ \, u<p> 近十年来,我买房卖房几次。不是炒房,只是通过买卖,不断改善自己的居住条件。</p><br />
, g J# j$ w3 L4 m. I
% A( D+ L! I5 o9 T7 K `1 }/ \9 n; x+ J! _
4 [ q( T+ Q! w, ~6 i<p> 我们结婚时,真可谓一穷二白。我在学校就已结婚,毕业后,单位还未分房,只能住在单位提供的一间8平方米的招待所房子里,孩子也是在那里出生的。幸运的是,不久后,我们赶上了福利分房末班车,拿到了一套60多平方米的房子。</p><br />) B4 p! u7 ]; Y
* K4 V) Y* {8 m) Z4 W- T- P
j8 t3 R& _8 ?; U) _3 c4 W# N5 }) a4 W" d; l7 a, b; `. c+ k
<p> 到2000年,孩子逐渐大起来,房子也变得有些局促,这套房子肯定不是长久之计,于是决定买房。当时市区的房价在三四千元一平方米左右,如果买一套130平方米的房子,需50多万元。我的年收入在2万元左右,不高但也不算低。但50多万元对我们来说,也算是遥不可及的大数目了。</p><br />3 e( P7 ~5 u( c: Q! r
1 B+ h6 i# O# [( A* j# l
% m* A- j% @7 U4 [8 `9 h+ G3 U7 g5 q5 ?3 i% Y
<p> 和现在一样,当时大家也都认为房价过高,肯定会跌。很多人认为,正常的房价应该在2000元一平方米左右。但我不这么认为,我知道,从长期来看,房价肯定还会涨。于是,从2001年下半年起,我们开始关注楼市。</p><br />( N( F' ^' j W' F. M' y* B* _# m) h
$ [7 d9 }( K3 k& C
" r; ]% F* L! u
# }8 w6 r$ Y, H" o/ X<p> 我知道,市区的房子我们肯定是买不起的。况且那时正赶上楼市热起来,城西、江边等一些区块,虽然很偏,但电话打过去,好像没有一个楼盘有剩房的,感觉房子非常紧俏。一个偶然的机会,得知临平有一个楼盘开盘,马上赶过去,终于订了一套。过了年,我们终于凑够了10万元首付款,买下了我们的第一套商品房,开始了每月还贷之路。</p><br />5 b" y* C& C9 }+ z
4 v& A3 S# c& u1 N' ~% x/ V
: e/ Z, F' b! x4 ~2 X1 M( X
# J6 C: `' F& q<p> 3年时间,虽然(临平的房子)没有市区房子升值快,但毕竟还是升值了,小赚一笔。从宜居、离单位距离、品质、价格等因素考虑,我们用这笔钱作为首付,在城西买了一套150平方米绿城开发的房子。</p><br />) ]( c& k/ E9 o
, }1 A) }' e0 O3 N9 h& Z3 j) Y
, B2 ]! @7 v# u# `' [) [: F6 c# ?* ~" {! J- M
<p> 2007年,孩子小学毕业,升入民办初中。为了方便,我们在学校边上租了一套房子住。于是,又开始折腾,把原来住的房改房卖了,再贷一些款,在城西买了一套绿城的二手房。</p><br />2 R) A5 A: h8 R! q; B$ V
3 m8 m3 k( {7 A. h3 ^9 o
3 Z# l6 b* H) M! P$ Z$ d( b! j' s: e% Q7 r7 S+ `- x0 \7 \
<p> 从几次买卖来看,我有这些体会:不要以为一套房子定终身。开始总以为买了一套房就打算住一辈子。其实人的观念变化之快,根本无法预料。房子既要满足居住,又要有好的升值空间。回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。大家永远觉得当时的房价过高,并且总可以拿出一大堆理由来论述。总有一些人,总是看空,总是踏空。</p><br />
. q- A( B- M8 o3 D; G ~" r/ u' s) @
' d; Z8 f1 r2 Y/ A. E; J% U6 P
0 V1 {8 U, J) j. F0 Y! Y+ x$ G1 q# G<p> 当然,我们的买房经历并不完美,也走了不少弯路,没有实现价值最大化。但有一点是可以肯定的,那就是对房价的走势,没有看错。补充一点体会:不要怕按揭,只要是自己能承受的,时间长点没关系。毕竟房子总在的,实在不行,把房子卖了就行了,有保障的。</p><br />$ s, E9 s3 }1 @: h6 A
3 o. m( I7 T+ a$ o; P9 u7 R- _4 M
; j! w+ N+ Z# I9 w
$ c7 T+ ]0 o6 L# d<p> <strong> 货比三家淘性价比</strong></p><br />+ M Y. h0 c4 x+ n8 B- z
9 P9 m8 c9 f! X4 e0 t" i
9 t9 t" ~) b8 ~6 g1 C$ n# G n" L- v( Q) `8 _8 F, {; G' B8 x
<p> 人物:钟意</p><br />$ h! k$ J4 z1 p7 I1 D6 Q
: a4 A4 ]* l' ]4 V. ], L. e `" s7 s
9 \3 ?; v( y7 K- }7 `' e) v<p> 首次置业:城北90平方米公寓</p><br />
8 S+ Z: N( G; h* a u8 K* B, M8 g/ t: ]' m0 ~1 k1 `3 e& o6 x
8 e2 n0 w7 F, g+ m/ p7 ^2 M3 d' F
<p> 购房感言:“买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。比较了很多房源,我买了这套性价比很高的房子。”</p><br />
0 q. {4 J4 k. j1 m" d1 |' m" N# P# w" F( V
: u% J! \! C& N" z2 Q
3 S7 T! j9 Z" r# I9 f<p> 钟意今年30岁,经营着一家丝绸店,两年前与丈夫生下了一个可爱的女儿。与许多精明细致的生意人一样,钟意在买第一套房子时花了不少心思,“货比三家”。</p><br />
5 d- \3 p4 V% w/ m! ]1 c# i9 {( d3 q9 F
1 O( C# Z9 a6 N; z- o3 n6 Z( Y: H- k0 X* Z4 I. o
<p> “买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。”钟意说,“我几乎花了近一年的时间,研究杭城楼市情况,包括在售楼盘的位置、价格、品质和配套。”</p><br />. E, k3 L6 x4 E/ W5 R1 l: h4 E
7 g5 o. S" v9 r! ^1 M% d
: J, R2 J4 K2 Q, m, S* [ f' J2 r
: f$ v s& k6 E% r/ y8 }- c, p<p> 为此,钟意一有空就上网查询各种楼盘信息,而对于报纸、电视上的房产信息,也从不轻易放过。每逢周末甚至是工作间隙,她就到各个楼盘现场转转,她甚至自嘲自己比很多楼盘销售员还勤快。</p><br />
7 d& q4 Y4 e1 c9 A3 k& z5 y( t! T Y W2 d0 ~- \1 |
% q4 W f8 r! x5 K3 P
/ J5 F4 E0 m, ?* G<p> 尽管如此,过了快一年时间钟意还是没有下单买房。至于其中的原因,钟意坦言,现在楼市正在调整,对她这样需要购房自住的人来说,既是一个淘好房源的良机,可以结束一家三口的租房生活,又可能会因为房价下降面临蒙受经济损失的风险。要想规避风险,最好的方法就是淘到一套性价比高的好房源。</p><br />& h% U# Y4 _4 u9 ?9 K
3 e9 @, f$ u# L5 D
0 E& B! g3 R# C. i; {# d& I2 r# R* k) K7 D) S2 E
<p> 最后,钟意在城北买了一套90平方米的loft住房,整个房子经过重新装修以后能拥有更多的居住空间,非常划算。</p><br />/ ~$ V" a. r( e- `
0 \6 O. D! r3 C& a9 `
/ F0 A2 @7 o& i2 v* [& Z4 f
/ o+ l) c+ V8 y y# f* p* U<p> 钟意在购房时还充分考虑了周围的生活配套和居住环境。小区所在的街道拥有成熟的幼儿园、小学等配套设施,小孩上学有了保障。同时,附近还有沃尔玛、世纪联华等超市,消费购物非常方便快捷,离钟意上班的地点也不远。</p><br />) q, A5 U* ~; H- b% ?* L# Y1 ~
$ Y1 {+ ]/ N8 {4 B+ B
( t4 a1 L5 h u6 P9 n2 ?
) D4 Q+ G8 w* x( C<p> “我当时是抱着女儿去的,她在样板房里跑来跑去,非常开心,”钟意对购房时的兴奋劲还记忆犹新。</p><br />
' m- E* `; g- f3 X3 k8 P7 O
0 T1 r5 i5 {" @8 q9 Y# G6 z9 K
; J8 z( e7 ?6 S9 o
G) S- t6 ^* f7 a/ h7 D<p> <strong> 扎根杭州有房有家的感觉</strong></p><br />' p; z% W: d! |" p. ^9 R9 k8 |0 B
' x" B# P- f! b5 ?
0 }9 c2 W& F! M& M+ o9 o+ k! B
& E5 J! Q4 G( G) l% C4 t<p> 人物:张勤</p><br />8 V; a6 I0 J& b) \. M
/ P3 G7 o" ?$ f8 c$ f8 m. n
# M- |$ R7 L. P6 w* ` I8 R$ l. J* w7 B# d) ?) L' L
<p> 首次置业:市中心130平方米宽敞公寓</p><br />0 ?* O3 M q' l9 e, d& u& c
8 F( C0 T. P2 P) Q4 V9 a+ z3 h4 U, }
$ [- q7 ~4 l# f1 h3 V$ G# r& s
" |/ F1 b5 w) q& r" l<p> 购房感言:“最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心里感到特别踏实。”</p><br />
! A# M0 n, a" m! L# z, g( \! b+ Q6 P+ K
# c& v4 |# Q' [% ]& A8 c3 o
z m( ~* Q" U4 c<p> 2001年,张勤因为考入浙大,成了无数新杭州人中的一员。研读建筑专业的他,对于住房有着自己的理解。</p><br />9 n9 k) `" r7 T1 V- a4 Q* c
+ }) P M: h: s; R7 z
- a( Q, _; ^6 q. B$ P
2 w- Q& H( ?" H0 E2 c& A( ?<p> “每个房子都承载着一个家,每个人的生老病死、喜怒哀乐都在这个舞台上演。”张勤说,“正因为如此,我认为每一个房子都是有生命的,每个建筑不只是设计师和工作人员居住理念的表达,还是平常百姓的心灵家园。”</p><br /># ~. d& J' X, M$ v
! x2 b9 [, `, y8 Q+ C6 b, f1 M k
3 s! D! B& S' l8 I) c5 q3 X& o
, S% B2 E/ @- g2 C; @ P/ L
<p> 大学四年,张勤切切实实感受到了住房具有的巨大增值潜力。在张勤的印象当中,从2001年开始,杭州的房价每年每平方米的价格都增加1000元以上。特别是近两年来,房价简直称得上暴涨。与此同时,杭州人的生活也变得更加戏剧化。</p><br />6 q5 w) t. k9 @/ z" G& s
6 ^$ Q# X" _# M% p$ g7 s) K
. N4 G( r& i/ k9 j& }. j# L6 ?0 _" ~5 c# g; x% T9 K P
<p> “当时我还住在阿姨家,当时有人到家里来,一个劲地强调,买房吧买房吧,等房价涨了就能大赚一笔,”张勤回忆说,“就是在这样一种气氛的感染下,我和阿姨去看了不少楼盘。”</p><br />* y/ n0 H! m" y! {
1 {' y$ Q: _2 s, Y! Q9 M0 t2 m1 b- ]2 S/ w$ k6 a, Z1 u
3 V. x F1 x D& T6 t' p<p> 在房价上涨最快的2007年,听到有人转手一套房子大赚一笔,对张勤来说已经习以为常。</p><br />
V' L+ K% W; ]
& I7 f1 Y+ O) J. r0 j- V& x: ?9 _ z5 V; w8 T- F- g
6 A: N! T: B0 q0 U" a7 a* K<p> “尽管如此,也有一些人因此承受了巨大的压力。我身边就有同学,因为无力承担高房价,最后没有留在杭州发展,”张勤说。</p><br />! g! u g5 l6 ]/ i3 ?$ A
& Y. b: R+ I' }" S: t8 z) @2 d5 w% ]: K& h
/ N/ F5 q+ | ?/ V6 r5 Z<p> 看着楼市节节攀升,张勤也开始担心房价上涨的幅度超过自己的经济承受能力。于是,2004年底,临近毕业的张勤在父母的支持下,在市中心买了一套130平方米的公寓。现在,张勤用自己的收入支付房贷,加上单位的公积金待遇比较好,并不觉得有很大的经济压力。</p><br />
- `7 R/ U& U4 ~ t$ e8 P
4 G. [. i# L% C1 |4 F
* P0 o2 {3 y m& ~- `7 i
, [' }" z" k7 p) K<p> “最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心理特别踏实。”张勤自豪地说,“我的家是我在这个城市的一个坐标,有了它,我真正结束了异乡漂泊的生活,开始在这里扎根。”</p><br /> |
|