转：给最近想买房朋友的一点忠告！

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最近口水少了很多大师，多了很多托儿，伴随着这几个月的楼市成交量放大，托儿的活动越来越频繁，有些托儿还是高级别的老口水，不过细心的水友还是能发现一些托儿的猫腻的！这里提请准备购房的饭饭仔细甄别，别一时冲动上了人家的套儿！
: G7 Y2 w( O) i4 l" ]       在说几个注意事项之前：个人觉得现在不是买房的好时节，房价还处于下跌阶段，一无政策利好，二无税费优惠，三无上涨预期！如果不急需住房，请于今年底明年初再购置，一是价格可能低于当前，二是同样的总价可选范围大很多，三是现房增多、烂尾风险减少！
, N3 K) p3 r" ^- b# y& D        以下是现在买房的几点注意事项：一、确定总价承受范围，可以上调承受范围10%的房子去挑！
) N, M& s5 Y# ^        二、根据总价结合居住需求确定面积户型。这个不多讲
1 k) V$ G. x4 _( S* U        三、确定区域，在总价允许下就近原则购买，如若夫妻工作地较远，可选择方便一方的选择，要方便主要照顾家庭的那一方，尽量不要选择中间距离！
" e1 P. X" u% H* x; @        四、在总价允许范围内尽量挑品牌房企的准现房！
% M% |! P8 O8 S! a, b        五、选好范围和具体楼盘，在摇号选房中切勿大脑发热，里面很多是托！
% I8 ]+ s. P# s4 V- b* }8 j; g3 S最后还想写点的，不过刚才生意一忙全忘了，呵呵，口水中发言的现在以托和看空的为主，本人也是空军，小空，希望能在你们买房的过程中尽点绵薄之力！