TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p align="center"><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/94/96/2949680_574803.jpg" /></p><br />0 E5 Q- ^ g' E) y5 c4 |
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- a1 K R; g; Y/ ]3 m* a, u- V<p> “江南豪园全体业主坚决抵制淘宝网店进入本小区”。</p><br />
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: L3 T5 D0 G6 B; r7 |; _<p> 5月18日,滨江区江南大道边的江南豪园小区北门和南门口,都挂上这样的红色横幅。</p><br />
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<p> 5月19日,小区东、西两大门,也挂上了同样的横幅。</p><br />
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<p> 小区物业和业委会筹备联络小组都说,横幅还会一直挂下去。这是怎么了?</p><br />% T+ Q/ j( P9 d5 r o- h
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<p><strong> 小区至少有30多家网店</strong></p><br />, T( A0 u% r) m/ u
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" K+ X8 Y0 b }<p> 江南豪园2007年交付,小区有17幢高层住宅,绿树红花,环境蛮好。</p><br />
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<p> 物业统计,小区1400多套房子,目前入住率在50%左右,700多户已入住的人家中,有200多户是出租的。</p><br />8 r( o; Q! A6 D
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<p> 而这些出租房中,有不少房东,是把房子租给淘宝卖家,在网上开店做生意。物业不完全统计,至少有30多家。矛盾由此引发。</p><br />
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' l0 N5 C5 h/ h- P5 T' `<p> 昨晚,我约到了小区业委会筹备联络小组几位成员。</p><br />( `% g$ A0 ?2 @: ?, m
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9 n' B$ l: a" E0 M<p> “吃煞苦头!”联络小组成员裘先生说起这事,眉头紧锁:</p><br />
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<p> 我们16幢,以前有个淘宝卖家租了16层和24层的房子,16楼放电脑,做营业场所,24楼是仓库。</p><br />' p: Q+ h1 @9 T2 s/ t- I/ q
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<p> 最多的时候,16楼房间里,光他们工作人员就有20多个,加上发货、收货的人,还有进进出出来买东西的人,满满一屋子。24楼仓库,堆满了衣服。</p><br />
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<p> 去年9月的一天,我下午3点多回来,电梯口通道上全堆着他们进的货,一个个大麻袋都是衣服,人根本走不进电梯。</p><br />
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: ?( y8 f/ c0 O<p> 跟他们讲,还不理我,火都火煞,差点打起来,后来没办法,只好叫110来处理。</p><br />. q' y# \+ J* ^2 G0 V
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0 v& n9 Z0 d7 M5 y/ }, F<p><strong> 影响生活、影响安全、引发矛盾</strong></p><br />' b" ]1 H+ Q: M
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<p> 联络小组写了份书面材料,列举了跟淘宝卖家住在一起的种种影响和不便——</p><br />$ w+ {7 A3 I$ b0 q1 v/ ]
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<p> 1.影响生活,比如出入等。</p><br />3 f- q7 X9 z* T6 S* P7 l
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2 t/ {$ F' \% Z<p> (因为都是高层住宅,淘宝卖家来往人多,频繁使用电梯,让居民都感觉不方便。裘先生说,他最长一次等电梯时间是近40分钟。)</p><br /># `) i: R K6 W! E' O
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<p> 2.影响安全,比如人员混杂,房子既当仓库又住人,不符合消防规定,群租现象普遍。</p><br />
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; X) t0 ~/ L1 z: v( j4 m! b<p> (家住7幢的老赵说,大部分淘宝网店卖的是衣服、化妆品之类的,堆在一起,万一发生火灾,财产不去说,老人孩子逃逃都来不及。)</p><br />! L) t" @ m7 P3 h# V3 O& Q" h7 D
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$ A- b5 v- c9 C+ {/ k3 V" c/ R<p> 3.引发矛盾。比如因为噪声、用水、用电等一些事情,引起邻里矛盾。</p><br />
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! h) O% M# b5 J<p><strong> 卖家为什么喜欢在这开店?</strong></p><br />0 u: X) f) v( X, v& a. n
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<p> 江南豪园一期2004年开盘,当时房价每平方米六七千元,据说,当时有不少温州人在这买房当投资。</p><br />+ Y4 S% |* H D: o/ j
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<p> 现在小区成熟了,把房子出租的人也多,因为地段不在市中心,房子租金不算高,一套一百五六十平方米的房子,每月1200到1300元左右。</p><br />
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; @# S9 w# I, c/ x3 Z<p> “房子大,租金不贵。加上我们房子不是框架结构,一间间都隔好的,淘宝网店都喜欢。”小区物业方主任分析。</p><br />% C! g8 q+ K1 B) c" N @. m5 L
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# T- [6 h3 x2 w" v/ d$ e5 ^1 Z<p> 另外,随着滨江建设发展,小区外有不少公交线路,进进出出很方便。</p><br />
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! ^* z0 i, k! k<p> 还有一个很重要的原因,小区的淘宝卖家不少是做服装生意的,江南豪园离四季青服装交易市场也不远。</p><br />
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5 U7 @4 r2 b# w<p> 业委会筹备联络小组说,其实不仅江南豪园,周边的中兴花园、风雅钱塘、钱塘春晓等小区,在小区里开淘宝店的也不少。</p><br />
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. u8 L* a' k5 @1 c! a<p> 有位读者住在钱塘春晓,他说,常在小区里看到两个好看的姑娘儿,穿得漂漂亮亮,在小区里拍照片。旁边草地上还搭着一个小帐篷,拍几张,就钻到帐篷里换套衣服,继续拍。</p><br />. ?- {' C; {/ {/ k( L! {
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: |. G3 n. O7 E<p> “后来才知道,她们是开网店的,自己做模特拍照,放到网上卖衣服。”同事说。</p><br />. x% G& h+ H& b+ V1 O
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<p><strong> 知道大家不欢迎我们,我也很郁闷</strong></p><br />3 b" K* @7 W6 x; e9 s& z
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<p> 小区×幢2单元2302室就是家淘宝网店,昨晚,我进去和他们聊了聊。</p><br />+ D1 Y! h1 W' t3 Y: f% o& k+ E
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<p> 四室两厅的房子,进门第一感觉很杂乱,纸板箱堆得到处都是,客厅中间摆着两张电脑桌、四台电脑,背后大木架上,堆着各式各样的衣服。</p><br />
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<p> 三个大房间的门关着,一个十平方米不到的小房子里,放着两张高低铺。</p><br />% t& Q% \# r: ] G+ a) J
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<p> 小李是这家网店的主人,据说,她的店现在已是四钻(淘宝网根据卖家交易次数和买方评价,会相应给出不同等级)。</p><br />
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<p> “我是今年1月在这里租的房子,以前我租在采荷东区,也是做淘宝的,房子没这里大。”小李说,因为弟弟在同一幢15楼也开了淘宝店,所以就租了过来。</p><br />
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# ]- C4 q b E" x<p> “看到横幅,知道大家不欢迎我们,我也很郁闷。我们觉得并没有影响到别人的生活,邻居们平时跟我们关系也蛮好的。</p><br />" O( I. w. Q$ n! ?( }: P- @; U; @
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<p> “大家不欢迎,我们也可以搬走,可当初租房子时,房东没说不好开淘宝店,而且跟我们签了两年协议,提早解约,按规定我们加起来要赔他7000元钱。”</p><br />
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4 O/ r7 }; r- {) P2 h/ o<p> 小李弟弟在15楼的店,据说已是皇冠级了,生意很好。下楼时我特意过去看看,门口望进去,客厅里就放着好几张高低铺,上面有不少衣服。</p><br />% R1 X1 b+ G9 Q
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<p> 刚想敲门进去,里面的人马上把门关上了。</p><br />
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<p> 小李一家是安徽人,特意到杭州来开网店,图的是四季青衣服多,进货方便。</p><br />( I. _% G- P& Y5 c3 F' O2 t
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<p> “另外,杭州的网络产业也很发达,听说马云也是从家里发展起来的呢。”小李说。</p><br />
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) F. ]+ V/ g }4 g* [6 c& Z<p><strong> 挂出横幅有两个考虑</strong></p><br />7 Z% x# B+ S& ~ T
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/ r/ f6 ~0 y% A& `& C, C<p> 物业方主任说,同意挂出条幅有两个考虑,一是提醒房东,今后不要把房子出租给淘宝卖家了,不要让小区内的网店多起来;</p><br />3 o% J/ E5 h4 s0 d8 Y
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<p> 二是通过横幅告诉淘宝卖家,其他居民不欢迎他们,慢慢的可以搬出去,这样小区里网店数量可以慢慢减少。</p><br />/ X0 D9 h' w* y- W- r/ q# ^
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9 E( t6 H7 Q `. x<p> 另外,为控制网店发展,还出台了不准快递公司车辆进入小区等规定,物业前几天还给所有业主发了短信,建议大家不要把房子出租给淘宝卖家。</p><br />- X2 u) I- K9 ?3 B. @( U! @- l, s& G
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<p> 相对物业的温和态度,业委会筹备联络小组更强硬——坚决不欢迎淘宝网店。</p><br />
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t: v2 ]0 e8 S+ ?<p> 裘先生说,根据《物权法》等规定,小区住宅不能开店,应该由政府或有关部门出面管管,让他们离开。</p><br />+ x5 o7 m8 z# d5 [" y
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4 y5 X$ F W* }1 x! Z3 D5 |<p> “不要让网店影响到我们的日常生活。”</p><br /> |
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