TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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据杭州透明售房网统计,上周(5.15-5.21)主城区商品房预定157套,仅为前一周的三分之一,日均预定约22套,共22个楼盘有预定。其中,龙湖滟澜山预定39套,成为本周预定冠军;东方红街预定31套,位居第二,江语海预定13套,排名第三,其余楼盘预定均在10套及以下。3 n& A/ b7 _/ T7 H) z2 @- h
此外,主城区商品房成交536套,相比前一周也减少130套,日均成交约77套。本周成交最多的是东方红街,成交量为95套,江语海排第二,为65套,紫藤苑紧随其后,成交47套。0 n' |6 P* H& A# c) ^
上周共有5个楼盘推出房源,主要集中在周末,位于主城区的楼盘包括天阳九筑和世茂广场两个。所推房源包括别墅、排屋、精装公馆等多种,不过以满足首次刚需的小户型为主。从杭州市透明售房网数据来看,成交行情并不理想,预定率均在5成以下。正因为如此,有不少楼盘因为客户积累问题,再次推迟开盘时间。
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. e2 |! z! A( C2 O" f+ z8 a 成交最好楼盘: b6 Z8 O- v2 w& N4 V, c
东方红街,95套
2 f. z/ N8 x; n, ` \+ n5 k1 \9 V 上周成交最好的楼盘是城东新城的东方红街,该楼盘人居展以来表现抢眼,频频登上日成交榜单冠亚军位置。
0 T# W! j; u4 }3 I( g- G 最近成交的一批房源,应该是该楼盘的酒店式公寓,因为属于商业地产,不受新政影响,所以受到市场热捧。! ^" |+ ~ ^' W- O, U
此外,主城区17000元/平方米左右的成交均价,也是吸引购房者的重要原因。
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2 U, l0 _6 k2 P: e8 g 预定最好楼盘:
1 Q0 T9 D; _$ w5 `! C3 \1 m' d 滟澜山,39套2 O% O& i3 e1 E. x$ b0 u
下沙80万平方米综合体项目龙湖滟澜山,是上周预定最好的楼盘。39套,虽然这个数据相对于上一周由江语海创下的116套,并不是很好看。5 x% S$ Y6 n3 |0 V* A8 p4 d S+ }! V
金沙湖、低密度生态社区、地铁、20万平方米的天街,种种概念让这个项目的市场认同度,已经越来越高。
6 J5 z- t8 k( B) P( p 424套
6 T$ k3 u/ H% b# M: k; [8 x 杭州主城区的可售房源,终于有所下降。本周主城区可售房源量和可售住宅量为26268套和15584套,跟上周相比分别下降424套和265套。
' [2 Z/ j1 ]0 s$ |4 g' ^ 这很大程度上应该归功于人居展。这个房产盛会对于楼盘成交,依旧还是有促进作用的,虽然作用可能已经没有像之前那么大。
" ?8 U3 o" b0 e+ W+ Y4 P( s 48300套
% w, X6 N; [) O 近期召开的杭州市保障性住房工作会议透露,今年计划新开工建设保障性住房501万平方米,共计48300套。
9 D" L! W B& t+ p' c 据了解,新开工的保障房中,公共租赁房有65.6万平方米、拆迁安置房340万平方米、经济适用房88.3万平方米、廉租房7.1万平方米。新开工项目今年10月底前要全部开工。# ?0 u7 B$ T4 @* B
在商品房持续的政策调控下,保障性住房越来越受到人们的关注。保障房数量增加,从长期来看,对于平抑普通商品房的价格,显然还是有好处的。) R) ~; S( M4 t, L, ?/ x( ]
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5月19日,余杭迎来了杭州人居展后首场土地出让会,一宗位于径山的住宅用地和一宗位于临平迷你商业用地同时推出,总面积约39.2亩。两宗地块均引发了多家开发商的争夺。其中,30号地块楼面价1714元/平方米,溢价率达55.83%,29号临平商业用地楼面价3885元/平方米,溢价率254.51%。! l8 Y' B; h% `& l
面积非常小,地段也不属于很中心,为什么这两宗地块能够受宠?很显然,低总价是关键。对于规模和实力有限的公司来说,在这样资金紧张的时候,拿一些这样的地块,也不错。 |
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