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商品房成交量下沙板块一枝独秀

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-5-27 09:42:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    ) x) T9 a5 a) v0 b: a   据杭州透明售房网统计,上周(5.15-5.21)主城区商品房预定157套,仅为前一周的三分之一,日均预定约22套,共22个楼盘有预定。其中,龙湖滟澜山预定39套,成为本周预定冠军;东方红街预定31套,位居第二,江语海预定13套,排名第三,其余楼盘预定均在10套及以下。
    / N! f' h7 {& A9 Q$ I: h6 s  此外,主城区商品房成交536套,相比前一周也减少130套,日均成交约77套。本周成交最多的是东方红街,成交量为95套,江语海排第二,为65套,紫藤苑紧随其后,成交47套。: N0 J* [4 [" z
      上周共有5个楼盘推出房源,主要集中在周末,位于主城区的楼盘包括天阳九筑和世茂广场两个。所推房源包括别墅、排屋、精装公馆等多种,不过以满足首次刚需的小户型为主。从杭州市透明售房网数据来看,成交行情并不理想,预定率均在5成以下。正因为如此,有不少楼盘因为客户积累问题,再次推迟开盘时间。  p' [, A: S7 u
    $ t& p6 f4 o1 O0 T- B* t8 c2 X; ~' R
      成交最好楼盘:# }# w& a9 n8 y8 u
      东方红街,95套  G+ n8 I$ i& [  g2 v9 \2 A
      上周成交最好的楼盘是城东新城的东方红街,该楼盘人居展以来表现抢眼,频频登上日成交榜单冠亚军位置。& u1 z6 t4 S7 m: q7 g8 K
      最近成交的一批房源,应该是该楼盘的酒店式公寓,因为属于商业地产,不受新政影响,所以受到市场热捧。
    ( ^+ g' m- Z3 Y; u5 n/ k$ E  此外,主城区17000元/平方米左右的成交均价,也是吸引购房者的重要原因。
    / X- L( m2 r4 }; f# \& E+ K" ?3 F$ Q/ }
      预定最好楼盘:
    0 v9 ^: G+ ]  j4 c$ d, B  滟澜山,39套* d/ `% v- |: O# A
      下沙80万平方米综合体项目龙湖滟澜山,是上周预定最好的楼盘。39套,虽然这个数据相对于上一周由江语海创下的116套,并不是很好看。( D3 g. ^% ?& _2 ~8 J
      金沙湖、低密度生态社区、地铁、20万平方米的天街,种种概念让这个项目的市场认同度,已经越来越高。1 e+ T/ B$ D6 S' V7 k0 C/ s  a
      424套" D3 m5 s) G5 v8 _+ k
      杭州主城区的可售房源,终于有所下降。本周主城区可售房源量和可售住宅量为26268套和15584套,跟上周相比分别下降424套和265套。4 h6 V1 ~+ Q4 a% `
      这很大程度上应该归功于人居展。这个房产盛会对于楼盘成交,依旧还是有促进作用的,虽然作用可能已经没有像之前那么大。
    ( u# K+ N4 u% V  48300套$ F$ l& K: i. R6 K$ D
      近期召开的杭州市保障性住房工作会议透露,今年计划新开工建设保障性住房501万平方米,共计48300套。2 d- N% x  N( t; e
      据了解,新开工的保障房中,公共租赁房有65.6万平方米、拆迁安置房340万平方米、经济适用房88.3万平方米、廉租房7.1万平方米。新开工项目今年10月底前要全部开工。
    8 y3 H7 A5 `0 @8 ^/ O  在商品房持续的政策调控下,保障性住房越来越受到人们的关注。保障房数量增加,从长期来看,对于平抑普通商品房的价格,显然还是有好处的。6 D5 e5 M) n2 B) ~1 ~2 A
      254%4 s- q; S" D! H. Z6 R( N
      5月19日,余杭迎来了杭州人居展后首场土地出让会,一宗位于径山的住宅用地和一宗位于临平迷你商业用地同时推出,总面积约39.2亩。两宗地块均引发了多家开发商的争夺。其中,30号地块楼面价1714元/平方米,溢价率达55.83%,29号临平商业用地楼面价3885元/平方米,溢价率254.51%。& @' q) v* G( x$ T9 x: `: i. k
      面积非常小,地段也不属于很中心,为什么这两宗地块能够受宠?很显然,低总价是关键。对于规模和实力有限的公司来说,在这样资金紧张的时候,拿一些这样的地块,也不错。
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  • TA的每日心情

    2016-10-18 21:57
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    2
    发表于 2011-5-27 09:56:41 | 只看该作者
    买不起杭州的房子
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