你房产商不是缺钱么? 金都夏宫已经有50多名业主撤销了贷款申请。 他们提出的理由: 当初买房的时候销售员说有地铁的,并且已经在建了。事实上,那里的地铁连规划都老早取消了。 房价下降,金都在新宣传撤上取消了当初老宣传册上重点介绍的“十八大住宅科技体系”的说明,让老业主担心降价引发品质危机。 业主多次找开发商调解商量,开发商自始至终不肯出面,最高级是营销策划副经理应付,除了三个不可能(退,补,换),一个欢迎(欢迎去法院告)之外,没有第二句话。给金都老总写联名信,也石沉大海。。。 0 P7 j* S6 d. u* W7 s) V$ F3 U; I
那么,撤销贷款,会给开发商带来后果吗?业主要承担那些违约责任呢? 9 F! W7 R# L- D% u4 X( s% A3 P% k
还没有撤销申请的业主要不要加入。
) |; t9 i( q7 @3 l请同胞们释疑啊。。。。 5 |; U3 i5 I2 n X
谢谢。。。
1 ~2 U+ s, x( q7 R. X7 N
# M' a# l0 H3 D+ A4 y# ]# {: f6 w/ P关于违约金合同是有规定的,如果因业主自身原因或者在规定的时间内无法取得贷款,根据第八条规定,在90天之内,业主付万分之一的违约金,90天之后,开发商有权选择退房,业主需承担2%的违约金,如果开发商不选择退房,则继续按照万分之一承担违约金。由此可见,如果开发商选择退房,根据现在的行情,是不大可能的,如真的选择退房,我们赔2%的违约金是大大地赚了。那么如果开发商不选择退房呢,万分之一的违约金到底高还是不高呢?万分之一,也就是一万元,一天赔1元。而银行一万元一年期利息是350元,也就是约等于1元,也就是说,违约金和银行利息相当。因此,对于我们来说,即使赔违约金也并没有吃亏。而对于开发商来说亏的就大了。不要说现在缺钱,他们压根贷不到钱,就算贷到钱了,他们的贷款利息超过万分之二,也就是我们赔给他的违约金不到他贷款利息一半。 |