来源：今日早报 发布日期：2004-08-25 6 c ]( C$ a! i. j G F 7 V& \4 U; b. `' j! M9 n : Q o. K( b* \( e# N6 A ! {6 Y3 x2 B, t3 o, j/ o# g+ [! n8 s2 F1 [4 }( P2 H
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中新浙江网8月25日电 杭州市规划局消息，《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》通过批复。作为杭州市政府今年为老百姓办的“十件实事”之一，该项目已进入实质性阶段，预计10月底启动建设。 3 |! o" P2 X A8 O & Q5 |3 H* P& M n8 h( C 杭州人才结构“三多三少” " A2 U( Z4 a+ ]9 h. n: w5 W4 x' ? / N- l/ `1 a1 l& t4 @2 [ 杭州人才结构目前呈现出“三多三少”，即低学历人才多、高学历人才少，初级人才多、高级人才少，高级人才中年龄偏大的多、年轻的少，所以吸引更多的大学毕业生留杭或是来杭就业安家，是杭州完善人才结构的当务之急。 6 U- Z' _# S, ~" m $ K% L7 n2 m* n2 b; ?& P' {! y0 k; p* G8 s
房价成为不留杭最大原因, o. K+ I# u4 p% c1 _2 x
$ w) l; n- a2 `* U2 k# n 专项调查显示，目前在杭大学毕业生租房居住的比例最大，占69%；78%的被调查者认为，制约和影响其在杭发展的最主要因素是生活成本高昂；近50%的被调查者认为，合理的月房租为400—600元；而89%的被调查者表示，目前实际月房租超过400元；被调查者平均每人月房租支出为624元。在浙江大学人气最旺的校园网BBS上，近千人参与了“毕业了，你会留杭吗？”的问题调查，结果45%的大学生选择离开杭州，其中80%的大学生提出“房价问题”是导致选择不留杭的主要原因。如果以45%离杭比例算，2003年在杭高校毕业生人数42100人，将有18945人会离杭，其中15156人是因为房价过高而离杭。 : j+ K' c* R! n+ X: G' E3 j / ^0 [# U/ T5 |4 e0 n$ m3 Y- i
人才公寓明年陆续推出 T6 x( V* r# ]6 a$ ^ 9 o5 j1 k( G, n( {3 N+ q9 U 今年1月，省委省政府《关于大力实施人才强省战略的决定》提出，要建设一批高层次人才公寓或周转住房，切实避免因房价而导致的人才流失。3月，杭州市委市政府《关于大力实施人才强市战略的决定》提出，“创业在杭州”。有关建设大学毕业生人才公寓的设想由此产生，并成为杭州市政府今年为民办的“十件实事”之一。 4 N2 `' W! o0 Q* [5 x; h9 ~. ^, a D 0 b( N# f; h7 {2 V! P% k4 e
除了此次规划的位于祥符地区的大学毕业生人才公寓之外，杭州市政府还将在下城、西湖、江干3个区各规划一处大学毕业生人才公寓区块，目前正进行选址，预计明年可陆续推出。 5 x: r9 Q- e* [$ ~, w( A: U7 I; u & j( X! P2 T% K& g# { 入住需要资格审定/ R0 j! Z6 l/ p
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大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。7 _( b5 S6 R' d' D" z! q- A/ \$ M
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“专项调查”显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76%的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。根据惯例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。 0 m6 i% F) B! _% V& x% y% Y5 N0 S ) q% u1 _4 F9 q. u* c5 ^' b
规划居住人才4920人" l9 _8 l7 z( w; d+ v. C
7 D5 `! t& v: E3 _ 根据《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》，杭州大学毕业生人才公寓，将位于杭州市祥符镇孔家埭村，东临大吉路，南临长青路，西临丰庆路，北临董家路，项目总用地约140亩，建设用地约101亩，分三期实施。与京、沪、苏州等各地人才公寓相比，这一规模居全国领先。 " a5 [) ^+ }! f& v* @5 B + ^9 X3 e1 M. v4 F 人才公寓将打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。 8 I! T6 c1 k( ] I5 @ 3 w2 p' ]3 r# W$ }) n' ]$ l8 c% D 规划总建筑面积11万平方米；规划大学毕业生人才公寓总居住户数4100户，总居住人口4920人，户均居住面积23平方米。 ' J% E l% M7 T' t+ }. y % G! S: ]6 y' |2 S: f
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国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。 7 p7 C. f- d9 m8 k/ b ; d. j+ S, X2 {9 h( _
苏州工业园区青年公寓，去年11月建成，以小高层为主，户型主要是两人共用套间，每套82.6平方米左右，配有卫浴、厨房、宽带、门禁对讲系统等，月租每平方米26元。 ( m4 z+ C2 w7 W4 V. _ # Y1 t* @: _* D) K7 A; i* b 上海浦东人才公寓，1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次，主要面向本科以上人才，户型主要是二居室、三居室，有装修，有单独居室，最低租价每人每间240—320元，最高租价每人每间1300—1400元。 / M1 |/ p' D {- I! n( `0 O 8 P1 J/ L, I+ {( \5 T! F
北京海淀区人才公寓，全部为成套公寓，有一、二、三居室多种户型，家具齐备可直接入住，一次签约最长居住两年，买房或其他方式解决住房者即停止租用。
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发表于 2004-8-25 17:05:00
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