TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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* U- k5 `1 [+ e/ N4 ]& b小区周围为什么没有划车位?物业会不会趁机涨停车费?
伊萨卡国际城小区外的路边,停着业主的私家车。 % q; F$ l" f+ Y& ^" E6 u" Z
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5月10日,网友“imos”在伊萨卡国际城业主论坛发帖:下沙各楼盘周边划一个停车位就有这么难吗?7 X( b! g; H1 f$ m+ Q9 Q- Y
最近,下沙交警加大了对道路两边汽车违停的查处力度,直接的结果是,下沙各楼盘的业主在小区外面没地方停车了。强烈建议有关部门在下沙各楼盘附近的道路上划停车位!( N- G, p$ H3 H$ U9 |
网友“olstill”跟帖:交警部门也很辛苦,大热天还要来抄牌,我担心的是,道路违停严查最大的受益者是小区开发商或物业,他们可能会趁机提高小区地下车位售价或停车费……
; x: Z9 u* R( B3 h 为什么最近下沙会严查路面违停?道路两边为什么没有划停车位?严查违停后,下沙各小区物业会不会趁机提高停车费?
8 P+ t' ]) e8 m f d: P 昨天下午,记者到下沙实地调查。
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! ^/ }& T% d; |& s 小区地下车位空空荡荡# B* N) |' L5 k3 V
小区外围路边停着车' w5 c+ S! S A' W
先来到伊萨卡国际城。% d1 P1 N- E1 [/ y0 Z* n" T
小区位于下沙东南端,紧邻12号大街,一期于2009年1月交付,入住率80%。6 [0 O* @. F9 f- i- j
下午2点,在12号大街看到,路两边并没有划车位,但三三两两地停着私家车。进了伊萨卡国际城小区,地下车库有些空空荡荡。
( C# e: i+ D5 P/ p9 x 复瑞物业负责人刘先生说,小区共有400多个地下车位,大多已卖掉,但使用率只有三分之一左右。9 x9 p/ s% N+ J) t8 U: b2 F
已经卖掉的车位,如果是业主自用,每月需向物业缴50元管理费;如果转租出去,每月租金是150元,其中100元给买车位的业主,50元是车位管理费,要交给物业,开发商没卖掉的车位,每月租金也是150元。' D9 [- I5 W9 r" m$ n8 R& D
为什么地下车位空空荡荡?
' @0 ~1 M, v4 l 物业刘先生说:“主要是因为小区外围的道路都比较宽,有些业主和租客,就把车子停到小区外的路面上,还不用交停车费。”
- ^& o/ B( I- K' _ 至于地下车位的价格,伊斯卡国际城销售中心说,每个车位售价在9万元左右。
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车停小区外. F1 U4 c0 T# l0 E" i7 f& ]
是为了省点停车费
) f: Y K9 U( X! X) i* u 随后,记者采访了附近的天元公寓和朗诗国际小区。
( K5 B' i# e2 z' U- E 天元公寓位于下沙19号大街附近,小区物业汪先生说,天元公寓大概有400个车位,其中地面车位37个,每月租金100元,地下车位大多已经卖掉,有300多个,要租也可以,每月租金200元-250元,包含了50元的管理费。" |4 \2 f% i) w K0 N( }
朗诗国际位于下沙6号大街和27号街交叉口,地下车位售价在11.7万-12.7万元之间,大多也已卖掉,每月租金是150-400元,但空置率还是比较高的。/ @- x* B! a2 g* \* i
朗诗国际小区物业徐小姐说:“小区路面也有临时停车位,每天的租金是4元。可能业主都不太愿意付这笔停车费吧,加上原来也没有严管过小区周边的停车问题,每晚6点以后,小区附近的马路两边的车都停得满满的,找个地方停车还真不太容易。以前,很少有交警来查的,也都相安无事。最近听说交警严查路面违停了,在外面停车的业主最近很小心。”
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+ P: H9 \( j; ] 下沙交警:一直在查路边违停
9 x8 ~& i4 v3 _; Z 下沙交警最近有没有加大对小区周围路边违章停车的处罚力度?
* x: p+ w2 E' O+ ~7 \8 m 下沙交警的答复是,随着入住下沙的业主逐渐增多,汽车拥有量也在增加,以前比较空的马路上,现在也开始显得有些忙了,所以机动车违停现象一定程度上也会影响道路的正常通行,除了有市民举报外,交警部门也会根据道路情况加强违停整治工作,这是交警的日常工作之一。# r% C4 D$ r; {
% Q8 c+ ]8 z' e6 b 这几年路面违停愈演愈烈
% ]/ Y7 o% E+ ~2 [ 2010年比2009年查处量高出4成
- P* m: H4 s0 s ~& J$ u0 ^# m 又来到下沙4号大街,这里是下沙相对热闹的商贸中心。
, U% Y9 B: y: n9 b; E 物美超市的保安说:“物美超市附近有400个免费车位,6年前,这里地面车位都用不光,现在每逢周末、小长假,车位就很紧俏,来逛超市的人,有时候就直接把车停在路边。”& H, j9 g: H3 t' D' f$ r6 r
根据下沙城管行政执法大队的统计数据显示,2010年,下沙路面违停查处量比2009年高出了40%,下沙这几年路面违停确有愈演愈烈之势。
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. t4 r/ Y( J( V6 m 小区周边为什么没有划车位?
6 r8 T1 x/ z% _# s, @ ` 主管部门主要是担心工程车0 x# w1 U7 c& P2 u; E( i
有一个情况是,下沙小区周围的路边,都没有划停车位?既然业主有需求,车子也增加了不少,为什么不在路面划出停车位? F! R: }& w/ o" F
下沙经济开发区相关工作人员介绍,由于下沙有很多大型企业,再加上不少楼盘还在施工中,不可避免地要有一些工程车经过。3 X1 p: d$ d7 f2 d5 t
如果在小区周边划出车位来,主管部门担心工程车会停到小区周围,影响小区居民的生活,还带来安全隐患,权衡之后,一直没有在小区周边划停车位。
6 Q5 V- E% l( q4 ^7 R& c4 o 另一个原因是,下沙停车难问题还不太迫切。# U6 u/ u9 H8 f
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严查小区路边违停后
; z A- L1 K2 W- n8 u; G$ s: ] 物业明确表态:不会趁机涨停车费
7 ?6 V$ v- {" ~3 R9 D$ e2 x 还有一个很多下沙业主都有的疑问:交警严查小区周围路边违停后,小区物业会不会趁机提高车位售价或停车费?& ?3 P1 G6 `- V
昨天,记者采访的3个小区物业均表态,不会涨。8 U" Z. j# `1 T$ E# c
朗诗物业管理的徐小姐说,关于地下车位的租金,是买了车位的业主和租客之间的事情,物业只负责牵线搭桥,租金应该不会涨。
1 I1 N6 k z/ ]8 I9 ?) o 赞成物业的汪先生说,现在小区还有不少地下车位没租出去,“我们担心的是出租难,怎么还会趁火打劫呢?”: {% {' ?" u0 s+ Q! {
至于地下车位的售价,物业说,那是开发商的事情,不方便表态。
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3 J; m5 ?4 x1 p! C 相关部门正考虑
% A- @& R) w! @; ^ 在小区周边划出停车位
1 T: j# c0 t; P- h, v f* S2 o/ s 为了解决下沙路边违章停车问题,相关部门也动了不少脑筋。2 G9 p8 `3 Q" I' f1 c7 M6 H9 T# s. d
比如,正在考虑建一个工程车专用停车场,这样工程车有地方停了。8 D8 U+ s; V, s) I
至于小区周边要不要划车位的问题,下沙交警一直在跟城管、城建、规划等部门研究协商,会陆续新划一些停车位,以解决停车难问题。但并不是所有的机动车道都适合划车位的,这要看具体情况而定。 |
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