TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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! u4 h; {: k3 t2 a" {小区周围为什么没有划车位?物业会不会趁机涨停车费?
伊萨卡国际城小区外的路边,停着业主的私家车。 4 A* X0 t0 F" z6 s9 ^6 a, J) C
4 }, T) L. ~( C. N( Q y- N# E9 Y0 ` 5月10日,网友“imos”在伊萨卡国际城业主论坛发帖:下沙各楼盘周边划一个停车位就有这么难吗?
$ d! O4 r3 U ]. ^/ A/ U 最近,下沙交警加大了对道路两边汽车违停的查处力度,直接的结果是,下沙各楼盘的业主在小区外面没地方停车了。强烈建议有关部门在下沙各楼盘附近的道路上划停车位!
1 ]+ t5 Q) i; n6 U# L K0 F$ }3 p# c 网友“olstill”跟帖:交警部门也很辛苦,大热天还要来抄牌,我担心的是,道路违停严查最大的受益者是小区开发商或物业,他们可能会趁机提高小区地下车位售价或停车费……
4 s/ a. j" K3 C& q' | 为什么最近下沙会严查路面违停?道路两边为什么没有划停车位?严查违停后,下沙各小区物业会不会趁机提高停车费?- v) B% `2 w- A* u& f2 f d, ]
昨天下午,记者到下沙实地调查。7 v" l# C9 l$ y8 _
/ O! v1 z( e- R b 小区地下车位空空荡荡
8 k# Z8 |2 ~! f4 k 小区外围路边停着车
/ | `& }* m$ a( y$ [7 b& a 先来到伊萨卡国际城。
- M9 N1 }( A+ U$ M( _. y9 I 小区位于下沙东南端,紧邻12号大街,一期于2009年1月交付,入住率80%。/ t7 p9 n% I! t- V
下午2点,在12号大街看到,路两边并没有划车位,但三三两两地停着私家车。进了伊萨卡国际城小区,地下车库有些空空荡荡。7 Z" @1 z. B" L4 g. G! i
复瑞物业负责人刘先生说,小区共有400多个地下车位,大多已卖掉,但使用率只有三分之一左右。
1 w. D) r; r6 f- o$ b: q 已经卖掉的车位,如果是业主自用,每月需向物业缴50元管理费;如果转租出去,每月租金是150元,其中100元给买车位的业主,50元是车位管理费,要交给物业,开发商没卖掉的车位,每月租金也是150元。7 u# I6 n" e! Q& L7 v& p+ C
为什么地下车位空空荡荡?
( \: a3 O3 b0 ?, N4 b3 U3 s 物业刘先生说:“主要是因为小区外围的道路都比较宽,有些业主和租客,就把车子停到小区外的路面上,还不用交停车费。”
& z( M6 K: a2 c& U+ j9 x" K7 W 至于地下车位的价格,伊斯卡国际城销售中心说,每个车位售价在9万元左右。
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车停小区外7 p1 b: S N* W
是为了省点停车费
: E9 L! l4 T$ [" w: w, U" N 随后,记者采访了附近的天元公寓和朗诗国际小区。
7 Y3 A0 H6 W7 p* { 天元公寓位于下沙19号大街附近,小区物业汪先生说,天元公寓大概有400个车位,其中地面车位37个,每月租金100元,地下车位大多已经卖掉,有300多个,要租也可以,每月租金200元-250元,包含了50元的管理费。$ N2 [" }; ?; p- G
朗诗国际位于下沙6号大街和27号街交叉口,地下车位售价在11.7万-12.7万元之间,大多也已卖掉,每月租金是150-400元,但空置率还是比较高的。6 z6 v o+ I/ b
朗诗国际小区物业徐小姐说:“小区路面也有临时停车位,每天的租金是4元。可能业主都不太愿意付这笔停车费吧,加上原来也没有严管过小区周边的停车问题,每晚6点以后,小区附近的马路两边的车都停得满满的,找个地方停车还真不太容易。以前,很少有交警来查的,也都相安无事。最近听说交警严查路面违停了,在外面停车的业主最近很小心。”- g* ?9 M/ L/ ~1 g( `- Y% U
0 V7 Y. t. P5 F' G9 G 下沙交警:一直在查路边违停! C- F5 L. J$ A
下沙交警最近有没有加大对小区周围路边违章停车的处罚力度?% x% l3 n' f9 s+ r5 y3 J
下沙交警的答复是,随着入住下沙的业主逐渐增多,汽车拥有量也在增加,以前比较空的马路上,现在也开始显得有些忙了,所以机动车违停现象一定程度上也会影响道路的正常通行,除了有市民举报外,交警部门也会根据道路情况加强违停整治工作,这是交警的日常工作之一。
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4 [ T) D% c# y 这几年路面违停愈演愈烈3 \" |$ @! L4 g$ ~& r
2010年比2009年查处量高出4成! ], v8 \: E; f1 V: p9 F
又来到下沙4号大街,这里是下沙相对热闹的商贸中心。
6 I# A( v! u* k7 H 物美超市的保安说:“物美超市附近有400个免费车位,6年前,这里地面车位都用不光,现在每逢周末、小长假,车位就很紧俏,来逛超市的人,有时候就直接把车停在路边。”3 h( O: f" L3 I4 h5 [, D; O* p
根据下沙城管行政执法大队的统计数据显示,2010年,下沙路面违停查处量比2009年高出了40%,下沙这几年路面违停确有愈演愈烈之势。
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/ p$ h- P) {3 n7 H 小区周边为什么没有划车位?
7 c: I* b+ |6 L7 V* j 主管部门主要是担心工程车
0 v0 E! k7 j# d4 f4 D r; X+ T8 i 有一个情况是,下沙小区周围的路边,都没有划停车位?既然业主有需求,车子也增加了不少,为什么不在路面划出停车位?
: j, f0 T, s+ x. G8 I 下沙经济开发区相关工作人员介绍,由于下沙有很多大型企业,再加上不少楼盘还在施工中,不可避免地要有一些工程车经过。
8 c' p% a2 ^/ @( |# T 如果在小区周边划出车位来,主管部门担心工程车会停到小区周围,影响小区居民的生活,还带来安全隐患,权衡之后,一直没有在小区周边划停车位。$ |1 l8 N; X* E8 y6 T, z
另一个原因是,下沙停车难问题还不太迫切。0 H2 Q$ a, i, Y
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严查小区路边违停后
, {3 h* |- r5 P+ y' k7 B4 Q& e 物业明确表态:不会趁机涨停车费
; l- _5 y; Z8 [; s0 |% T3 f 还有一个很多下沙业主都有的疑问:交警严查小区周围路边违停后,小区物业会不会趁机提高车位售价或停车费?8 @8 O+ ^& S, n1 g! V% t; I8 A) y- `
昨天,记者采访的3个小区物业均表态,不会涨。
: R3 f1 O2 a% n. d7 V 朗诗物业管理的徐小姐说,关于地下车位的租金,是买了车位的业主和租客之间的事情,物业只负责牵线搭桥,租金应该不会涨。, S, j: }) p( ~2 A" p: F
赞成物业的汪先生说,现在小区还有不少地下车位没租出去,“我们担心的是出租难,怎么还会趁火打劫呢?”+ O3 V5 K+ C# H9 T
至于地下车位的售价,物业说,那是开发商的事情,不方便表态。- X8 b" _$ Q+ h) P, ^5 }" x$ u
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相关部门正考虑4 d8 ]! G7 r$ P4 G, @$ C7 ~1 Q6 Y
在小区周边划出停车位, T- @$ v; {& t4 Q4 E; ~1 n
为了解决下沙路边违章停车问题,相关部门也动了不少脑筋。! ^/ E4 x* F* `0 Z
比如,正在考虑建一个工程车专用停车场,这样工程车有地方停了。
- A& r2 r( e2 R) n, X 至于小区周边要不要划车位的问题,下沙交警一直在跟城管、城建、规划等部门研究协商,会陆续新划一些停车位,以解决停车难问题。但并不是所有的机动车道都适合划车位的,这要看具体情况而定。 |
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