TA的每日心情 | 开心 2014-3-19 10:59 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到
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! O% B+ C0 I: r# z I+ ^ 项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式,打破了传统商业经营的地域限制,通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商,变坐商为行商,在扬州就可做13亿中国人的大生意!
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( S- A0 Y( r5 f8 z7 x3 B 目前在售的B区——精品购物中心商铺,总套数约2000套,面积范围从10—50平方米不等,主力户型20—30平方米,而且我们为了保证客户利益的最大化,我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售,商铺前3年就达21%的超高回报率,这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%,超出部分也将全部结算给客户,第6到10年按实收租金的1:9分成。真正做到了小面积,低门槛,高回报,零风险。4 Z1 f3 S$ P9 z8 [) Q
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招商运营
% k* F" u# @+ t/ e# g) R& [. c2 v: s公司关于项目成功招商及运营的十大保证。) R+ z) D: ~1 q0 v1 G+ r
1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.
. R) s2 `9 D; p4 Y7 }* M2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金,用于市场的培育和宣传。- V$ |# z: A6 m; C1 |. }
3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。,如投资者所购商铺未能出租,公司承诺用自持物业所得租金进行贴补,确保投资者的投资收益。7 Q. z" z2 |. q1 e. y( w8 n
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。
8 X8 u/ w) u* D. J. @$ [5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场,保证市场的良性健康发展。
. A% m. X# T4 F5 l5 D3 U1 d6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式,做生意稳赚。
0 s& k( s/ v! |! e* w% Z2 w7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务,确保一年成市、两年兴市、三年旺市。
# o3 E/ |! S( N7 ? ^4 q7 b) B8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
+ v$ _6 o U: W: L; U9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。9 u% u/ b5 ^5 W+ p; J3 f
10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站,打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。2 u9 h% _9 H) ]
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% P0 p/ w3 o9 V. E! B 进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位,同时公司对进驻商家有一个总的原则:就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。# y- ?; s2 F* R5 E; U( `! m& g
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目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌,首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。
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4 V' }" r- L# v5 x) \5 K 扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目,受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目,政府对租户的优惠政策是前三年免税,后两年减半等。* j) ]" e4 s2 q4 p
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销售政策:
- @" [2 o( {( W5 m; { 十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算,共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%,实际租金收益超出8%部分再给业主,第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。
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! d. R" {4 ~% @: v! Z业态规划- a7 K4 C( E, T
一层:皮具 箱包 鞋类 日用百货 洗化用品 生活小家电 幻彩地带 衣e乐街区+ z0 k" J( l/ P9 h n* ~4 B. R; |9 l
二层:梦幻女装 时尚男装 内衣区 童装 母婴系列, d& x( M" Z" Y. b4 j# h. h
三层:布艺 窗帘 婚庆用品区 针纺织品 床上用品 文体办公区, h: d# e& ?. j' m4 `# m8 p
3号楼 美食休闲区 6、7、8号楼 烟酒食品饮料区! N; q$ g. h+ Y
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3 }% _, u$ _# J) t营销中心:156-5158-5856周经理 QQ:166 9151 552欢迎实地考察0 q8 o* K9 W# c7 h
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