TA的每日心情 | 开心 2014-3-19 10:59 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到
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项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式,打破了传统商业经营的地域限制,通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商,变坐商为行商,在扬州就可做13亿中国人的大生意!3 V( v' y3 v/ c5 W- E9 J7 H0 _
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目前在售的B区——精品购物中心商铺,总套数约2000套,面积范围从10—50平方米不等,主力户型20—30平方米,而且我们为了保证客户利益的最大化,我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售,商铺前3年就达21%的超高回报率,这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%,超出部分也将全部结算给客户,第6到10年按实收租金的1:9分成。真正做到了小面积,低门槛,高回报,零风险。
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6 o* c" v4 B2 b: T, b v, q* o招商运营8 {7 O5 Y3 H3 u
公司关于项目成功招商及运营的十大保证。; N) ?2 G9 {0 p0 z
1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.
. J/ R% _3 s& Q T5 q5 h9 @% F! H2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金,用于市场的培育和宣传。
5 w# C6 w: `, I E7 y3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。,如投资者所购商铺未能出租,公司承诺用自持物业所得租金进行贴补,确保投资者的投资收益。' C) X1 C# d3 `+ V; k1 U
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。' g0 A3 k1 b! N$ l9 R" [; K% n6 A
5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场,保证市场的良性健康发展。
' A. v- U6 q7 T+ W6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式,做生意稳赚。3 E: |! F, }8 n/ R9 q- e$ ^
7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务,确保一年成市、两年兴市、三年旺市。# C1 B) R7 N! I) k4 `' I
8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
, T! G5 n2 J7 s8 ^ N3 j `9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。
- k. g9 ]! X, }8 Z: n1 k0 j0 y10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站,打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。
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进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位,同时公司对进驻商家有一个总的原则:就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。/ J0 ~. Z& j" a
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* g6 d J0 u [6 S4 e. J) U 目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌,首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。
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扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目,受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目,政府对租户的优惠政策是前三年免税,后两年减半等。
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销售政策:
6 y& y/ \9 m T8 H0 e3 x7 [. P# f3 s 十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算,共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%,实际租金收益超出8%部分再给业主,第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。" x1 G/ {5 T% v
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业态规划1 X2 S* n! C L( D! [, @' i) z5 m
一层:皮具 箱包 鞋类 日用百货 洗化用品 生活小家电 幻彩地带 衣e乐街区. v+ y8 K+ T' ~: C6 e& h8 z
二层:梦幻女装 时尚男装 内衣区 童装 母婴系列
; u8 ]5 O4 [0 I7 z! u$ L9 v z5 D# w三层:布艺 窗帘 婚庆用品区 针纺织品 床上用品 文体办公区$ c2 r$ ^9 d1 ^# g9 u( m: ]1 j4 y. ^
3号楼 美食休闲区 6、7、8号楼 烟酒食品饮料区
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营销中心:156-5158-5856周经理 QQ:166 9151 552欢迎实地考察
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