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俗话又说兔子急了也会咬人,汪平虽然是手无缚鸡之力的文人,但发起倔劲来也了不得。为了老婆孩子,汪平不再拿鸡蛋碰石头去和李勇爷们拼体力,而是去找了砸石头的铁锤― 人民政府。经过汪平的数次上访,望河区政府责成区工商局处理他们两家的纠纷。在工商局的调解下两家达成口头协议,李勇出资在滨河区买了一个单间楼房,把这处房屋换给了汪平一家。当时为了方便,在办理入住手
& U6 H }% M; }2 L' N 续的时候在准住通知上直接填写汪平的名字,随后房产局为汪平办理了房产登记,发给了汪平房证,汪平一家就在滨河区的这套房子居住至今。而汪平原来的自建房被李勇扩建进了他的饭店,而汪平的祖屋一直闲置着在其房证上还是汪平的名字。
- G) K) l+ N; {# Q' F9 v0 s3 ~ 李勇和汪平家的这些旧事发生在十九年前,而他们之间的这场官司却是在一年前才发生。一年前政府改造旧城区,对那片平房区进行拆迁,对于房屋的产权人采用货币安置的办法进行补偿。李勇经营的饭店和汪平原来的平房在拆迁之列,因为那个闲置的平房房产证上记载的是汪平的名字,所以拆迁补偿款就发给了汪平,李勇只得到了饭店部分的拆迁补偿款。李勇认为原来两家是换房,汪平已经把平房换给了他,这笔补偿款理应归他所有,现在汪平又住了楼房又得了补偿款便宜都让他一家占了怎么行。于是,李勇找到一位赵律师,听信他的建议,一纸诉状将汪平告上法庭,要求汪平将现在居住的楼房归还给他,即刻腾让。这时李勇和汪平都已经是近七十岁的老人了。
) r( X7 b6 r2 ]7 R 接到李勇的诉状后,汪平很是气恼,想起当初如何被李勇父子欺侮,老头子翻了倔劲。当初你逼着我搬出祖屋,祖屋是一直是我家的,我家是用自建房和你换的房子,当初让你欺负,现在还能让你欺负?老头子立刻把自己的两个女儿女婿派出去,任务只有一个,给我找个律师跟老李家打这场官司!结果找来找去找到公子白,公子白听完了汪平女儿和女婿的陈述,开始也认为虽然汪平是被逼走的在情理上值得同情,但李勇不可能那么傻用产权房来换没房证的自建房,当时李勇的意思肯定是换汪平的祖屋和自建房两处房产,这样价值才相当。显然是李勇没有及时找汪平办理产权过户手续把汪平的祖屋过户到他名下才产生纠纷的。公平的讲,汪平应当把现在的房屋归还给李勇或者向其支付些补偿款。公子白向汪平的女儿和女婿们讲了他的看法,并且建议他们和李勇接触一下如果能够在庭外和解最好,不必要对簿公堂结下冤仇。
% w4 t( e: P2 H' ] 没过几天,汪平的女儿和女婿们又来找公子白,他们和李勇接触了一次结果李勇狮子大开口要他们得到的全部拆迁补偿款,双方的条件谈不拢。而且汪平知道了这件事把他们大骂一顿,说一定要把官司打到底,并不一定非得要赢,但绝不能让李勇轻易把房子拿回去。以汪平自己和他的女儿们的条件,这间房子已经算不得什么,打这场官司纯粹是为了出当年受辱之气。就在这个背景下,公子白接了这个案子,他的目的不是要赢官司,而是要把官司打下去,时间拖的越长越好。
+ ?9 A, v }: l, c; W 既然接受了委托,公子白开始一系列的调查,一年前他还没收李宠作小弟,办案子全凭自己的能力,在他细致的调查之下居然为这个结果不太乐观的案子找到了突破口。- _, F3 ~* K2 w# @# z {6 k
第一、两家换房的时候凭的是口头约定,没有书面协议;! J/ I0 H4 c. k# Q; |
第二、汪平现在居住的房屋从入住通知到房产证书全都是以汪平的名义办理的,程序合法证件齐全;
5 c* \/ V/ n2 q, q 第三、李勇购房时,中国的商品房制度还不健全,没有专用的商品房购房发票,给他开的只是一般的收据,上面只有交款人和收款单位、金额等内容,没有注明购房的地址等重要信息;" O. `, M, e. d" ^3 L
第四、这点是最可笑也是最致命的,唯一能够证明汪平现在住房原始状况的能够说明该房屋到底是谁购买的基建档案居然被一个与单位领导有矛盾的而且已经死亡职工给烧掉了(开始公子白也不信有这种事,但在开庭审理时被证实); 第五、除前面提到的购房发票,李勇方面提交法庭的证据只是一些证人证言,证明力明显小于汪平的合法房证:
- b! k' Z$ _/ S* v 虽然有些于心不忍,但在第一次开庭审理的时候
) ^' |* R, {- I9 Z u+ P( R公子白还是从维护委托人利益的角度出发,理直气壮地将原告(李勇)方提交法庭的证据一一驳倒,在法庭辩论阶段更是舌绽莲花把对方的李律师打压得一无是处。在走出法庭的那一刻公子- e: T5 k. p- s, z& U
白除了有些歉疚外,更多的是一个爽字。客观事实和法律事实有时是存在差别的,律师就在这两个事实之间作文章,这可是个技术活!
, S4 k; P% m) D 接下来的事更让公子白吃惊,在拖了半年后一审判决的结果令他大跌眼睛,在原告没有变更要求被告腾房的诉讼请求的情况下,法院居然以换房事实成立为由判决被告把所得动迁安置补偿款全部支付给原告。看完了判决,公子白的第一反应是,这个法官是个傻X ,连民法不告不理的原则都敢违反,人家原告根本没提这事你瞎判什么!而汪平的女儿和女婿们看到这个结果的反应是,原告肯定找人儿了!汪平得知这个结果暴跳如雷,判我归还房子都行,怎么又跟钱扯上了!大家最后的结论是:上诉,立即上诉!
; g; W( K5 Q8 r: r 公子白继续代理汪平提起上诉,进行二审,三个月过后二审有了结果:发回原审法院重新审理。案件发回滨河区法院,重新履行一审程序,一晃三个月过去了,离官司开始的时候已经整整一年,再次开庭的时候案件又回到了原来的出发点。如果想把时间往后再拖个十天半月,这次书记员不负责任的通知就是个机会。不过发回重审得半年才能结案,即使这次按时去开庭,以法院的审判效率至少还需要两个月时间才会有结果,本大爷不差这几天,就不难为你一个书记员了!公子白大发“慈悲”免去书记员的一劫,拨通了汪平的电话。/ l2 G2 m' c, m( g8 t5 x* K% b
放下电话,公子白从抽屉底下把原来不到一公分,现在已积累到一寸厚的卷宗拿出来放在桌面上。想想前因后果,这个案子是可以办,可无论办好办坏,两家间的仇恨都要加深,自己做的到底对不对?公子白不禁茫然# I8 w. c5 U4 z
第2节 无常勾魂! S$ x9 q) q7 c9 Y( T; Q, y
开庭的日子终于到了:汪平因为健康原因没有到庭参加审理,只有他的女儿和女婿们坐在旁听席上,公子白作为代理人独自坐在被告席上。离开庭还有十分钟,李勇和赵律师从法庭外面走了进来。前后见了几次面大家可算是熟人,礼貌性地打了个招呼后,李勇和赵律师坐在原告席上。双方沉默着等待法官到庭,继续进行让双方身心俱疲的诉讼。
' E9 M" M0 l' r& a6 V/ S “老大,老大!”李宠的声音在公子白耳边响起:
) b7 N" ]7 {# A “干什么?没看我要开庭了,不要打扰我,自己一边玩去,我现在没空!”公子白用心神和李宠沟通。% a: E' P/ R8 k$ J2 D* y
“正事!大事!性命悠关呐!”李宠不满地回答,还故意刺激公子白的耳膜,别人一点儿也听不到,公子白的耳朵里却像打雷。公子白下意识地捂住双耳,立刻引来在场几人的诧异目光。3 L8 K: @. t! K5 T. R
“服你了,不要乱搞了,有事快说!法官很快就要到了,这边等着开庭呢!”公子白狠狠捏了一下法像算是对李宠的报复。
4 }* I \$ z6 D. l7 m “就是跟你开庭的事有关,我是没事捣乱的那种人吗?”李宠委屈地说。“开庭怎么了?你想发言吗?你不是没事捣乱的人,绝对是个捣蛋鬼!”公子白不明所以。+ n8 j# D% P3 x# F: }( X
“我不跟你多说,你好好看看对面那个老头儿身后有什么。”李宠的声音有些生气,明显有好心被当作驴肝肺的怨气。
4 M9 W1 D3 q8 o8 w: f' Z 公子白很认真地看了对面一眼。李勇是一个六十八岁得老头儿,头发全白还不剩几根,烙嗯胡子刮得很干净,大三角眼,鹰钩鼻子,皱纹和脸上的横肉混在一起还真不好分辨,身高体胖,绝对有老年蛊惑仔的风范。李勇身边的赵律师年近四十,长相和身材都是扔进人堆儿就找不到的那种。这两位公子白至少见过三次了,他们身后也没有跟成群的小弟和打手,有什么特别的? |
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