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个人房贷继续8.5折 按月计息客户将多交利息

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  • TA的每日心情
    擦汗
    昨天 14:09
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2007-3-20 16:17:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
    &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 上周日,央行再度调高存贷款基准利率。昨天是加息后的第一个工作日,记者了解到,杭城各家银行都已公布了新的住房按揭利率政策,统一执行新的基准利率,并对资信较好的客户继续给予下浮15%的利率优惠。 <p></p><p><strong>  房贷仍吹8.5折的优惠风</strong>
      U* I( R3 C2 K# P+ s- ^( S        </p><p></p><p>  昨天,各家银行都已贴出利率调整公告,根据央行规定,统一上调0.27个百分点。但是,目前各家商业银行对个人住房按揭贷款的客户,大多执行“相当于基准利率0.85倍”的优惠利率。此次加息后,这一政策是否会变化? </p><p></p><p>  工行杭州<a href="http://weather.qq.com/preend.htm?dc255.htm" target="_blank"><img alt="点击查看杭州及更多城市天气预报" src="http://weather.qq.com/images/endnew/weather_icon.gif" border="0"/></a>某支行相关人士告诉记者,个人住房贷款是银行信贷的优质资产,除非客户在个人诚信体系上留有污点,一般来说购买第一套住房都能享受下浮15%的优惠,这也是眼下绝大多数银行的做法,目前并未受到这次加息的影响。不过,购买第二套住房和商业用房的按揭贷款,照惯例依旧很难享受上述折扣。 </p><p> <strong> 老客户加息时间不一</strong>9 o5 _* Z1 n* L: o% [
            </p><p></p><p>  记者从工行省分行营业部了解到,以放贷日为界线,新客户将执行新利率政策。而老客户何时起上调利率,则根据具体的合同而定。绝大多数银行按照惯例和惯常做法,对此前已办理房贷的老客户,将于明年元旦起执行新利率。 </p><p></p><p>  但是,也有银行不打算照此惯例行事。记者了解到,招商银行自去年起就修改了贷款合同,增加了按月调整利率的方式。也就是说,央行宣布加息后的次月起,招商银行的房贷老客户也要上调贷款利率了,而不是等到明年的1月1日再调整。 </p><p></p><p>  业内人士指出,客户在签贷款合同时选择利息按年调整还是按月调整,跟选择固定利率贷款还是浮动利率贷款是一样的道理,如果你认为接下来加息的可能性大就应选按年调整和固定利率贷款,反之就选择按月调整和浮动利率贷款。 </p><p></p><p><strong>  固定利率加息慢一拍</strong>
    ( Z; g4 ~  m) o0 F3 d9 H        </p><p></p><p>  基准利率调整后,固定房贷利率的调整也将随后而至,但两者之间有一个时间差。率先在杭州推出固定利率房贷的光大银行表示,预计本周五前将出台新的固定利率房贷政策,该政策出台前,仍维持原有的利率水平。 </p><p></p><p>  据悉,光大银行5年期固定利率房贷的优惠利率目前为5.73%,10年期为6.12%。业内人士指出,央行频频加息,固定利率房贷的优势也进一步体现,比如去年年初办理固定房贷利率的客户,就已经避过了3次房贷加息的风险。 </p>

    该用户从未签到

    发表于 2007-3-23 14:26:00 | 显示全部楼层
    DDDDD
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-4-25 09:36
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2007-3-25 08:37:00 | 显示全部楼层
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