 TA的每日心情 | 怒
4 天前 |
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签到天数: 2261 天 [LV.Master]伴坛终老
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<p> 已经晚上11点多了，沈玲在床上翻来覆去，瞪大了眼睛没有一点睡意，忍不住又推了推已经睡着的丈夫：“你说，我们选的那套房子好吗，其实9号楼也不错，要不再选选？”“你已问一百遍了，明天一大早还要赶去排队领号……”丈夫嘟哝着，又睡着了。6月22日，杭州市第二十三期经济适用房公开销售选房前一天，这个晚上，沈玲几乎是数着分针过的。</p><p> 而对其他符合选房条件的3499位申购者来说，这同样是一个难眠之夜。6月16日，杭州市第二十三期经济适用房选房公告刊登后，他们一直在忙碌：到这次经济适用房的9个开发单位去拿楼书；到地处近郊的五个区块实地考察楼盘位置、周围环境；确定自己喜欢的楼盘，再从3740套房源中挑选一套房子，选房号比较靠后的申购者还得多准备、几十套甚至几百套房子备选……这7天，他们忙碌、疲惫而又兴奋。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p><strong> 真实故事：7天内考察5个区块的9个楼盘</strong></p><p> 选房时间是23日早上8点，沈玲夫妻俩7点多就到了，沈玲的选房号排在很前面，第一场开始不到半小时就轮到上台选房了。报出一串早已在心里默念了无数遍的房号，沈玲不放心地对了一遍数字。“你确定？”工作人员又高声问一次。“确定！”她点点头。下得台来，沈玲才发现这两分钟里自己竟几乎屏着呼吸，脸早已涨得通红。“比考试还紧张。”她冲着丈夫笑了笑，把紧紧拽在手里的资料塞到他怀里。</p><p> 手里这叠资料，是沈玲夫妇和公公、婆婆分头收集的。从6月16日看到报纸上公布自己有选房资格后，全家人分3批跑了9个楼盘的9家房产开发公司去拿资料，花了整整一天时间。</p><p> 拿完资料后，全家人又分3批考察了地处九堡、杨家村、下沙、丁桥、三墩这5地的9个楼盘。对一直住老城区的他们来说，这些地方都足够远，公交车近两个小时来回。“父母年纪大了，让他们去跑有点不放心，可也没办法，我们都要上班抽不出时间。”沈玲的丈夫说。</p><p> 从选区块到选楼盘，再确定幢号、单元、楼层、户型，范围一步步缩小，这7天真是一个小时都不能浪费。“幸好，我们的选房号比较靠前，一早上已经选了300多套房子了，轮到下午选房的不是得准备几百套房子备选？”沈玲很庆幸。</p><p> 直到报出号码的那套房子被黑色的线条从3470套房源中划掉，“房子是我们的了”，夫妻俩终于有了一点真实感。四年多的等待，连续7天的奔波，在这两三分钟里划上了句号。</p><p><strong> 选房时间能不能再长一点？管理方说很无奈</strong></p><p> 第二十三期经济适用房选房共分十场，上周六、日前四场选房结束，这几天，很多刚刚经历过经济适用房选房的人都在讨论一个话题：为什么选房时间只有几分钟，是不是太仓促了？</p><p> “这也是没办法。”一位熟识的相关部门工作人员，连声说这几天压力太大。他解释说，通常一场选房至少要安排300个选房号，每个选房号花费3分钟就是900分钟，如果再延长时间恐怕一天一场都排不过来。</p><p> 他的说法不无道理。以这次选房为例，十场选房活动，每场都安排了350个选房号，选房者每10人为一批上台报房号，即使每批次花费3分钟，理论上也需要3.5小时才能选完。再加上选房前还要领选房号，紧凑一点也需要4小时才够，但实际上每场选房活动时间基本控制在3小时。这意味着，每批次选房时间不得不压缩到3分钟以内。</p><p> 到过选房现场的人都知道，其实紧张的不仅是选房者，也包括工作人员。因为实际选房时间往往会比预计时间长，一场选房活动结束后还要整理剩余房源，清理现场，并准备下一场选房。“时间都是按分钟算的。”一位参加过选房登记工作的工作人员说，那次他直到晚上7点多才能吃晚饭，“后台整理工作有多烦，别人是看不到的。”</p><p><strong> 经济房能不能也有产品说明会？只要有心，也可尝试</strong></p><p> 如果选房现场的时间没办法延长，那么之前的准备工作是不是可以做得更充分一些，多为选房者考虑一些呢？其实是可以的。</p><p> 在选房公告里除了3740套房源以外，同时还公布了9家开发这些楼盘的开发单位及电话号码，为的是方便购房者了解房源情况并索取资料。然而记者试着拨打了这些电话后却发现，电话常常是忙音，如果想了解房源具体情况，通常工作人员会告诉你公交线路，请你直接到公司去。</p><p> 对购房者来说，这意味着他不得不跑9家公司才能收集齐全部的房源资料，其中有些公司还远在下沙、滨江区等一些公共交通不很便利的地方。如果，能把这9个楼盘的资料集中在一个地方，那么购房者索取资料是不是会更方便一些呢？</p><p> 其次，阅读这些楼书资料以后会发现，虽然其中也会涉及楼盘附近的交通、医疗、教育等配套信息，但是介绍得非常简单，常常是一笔带过。我们知道，为了让购房者更了解楼盘，普通商品房在开盘前经常召开“产品说明会”，介绍包括周边配套、未来规划、楼盘前景在内的各类信息，并解答购房者的疑问。经济适用房虽然是保障性住房，但同样也需要这些人性化的消费环境。</p><p> 特别是经济适用房所选择的区域多数是尚未成熟的新兴住宅区块，购房者对区块的了解度更低，能不能也通过类似“产品说明会”的方式，增加他们对楼盘、区块的了解，以提高居住认同感？</p><p> 第三，户型设计能不能向普通商品房靠拢。分析了这次部分房源的户型以后，记者有些遗憾，一些房源的户型设计居然还不如上世纪八十年代的老公房：有的户型，两房朝南，但唯一的卫生间居然没有窗；有的户型有双阳台，可餐厅居然只能通过卫生间才能采光。</p><p> 其实，这次经济适用房房源的开发商中，有些同时也在开发普通商品房，试想如果这样的户型出现在普通商品房项目里，且不说这样的房子会不会有人买，恐怕同行们的嘲笑就够让他们汗颜的了。可是，为什么这些户型出现在经济适用房里就没有人觉得应该脸红？开发了十几年的商品房，最后拿得出手的难道只有这样的户型？</p><p> 如果说以前，开发企业可以用“设计不了”来推脱，那么90/70政策实施以后，普通商品房也有90平方米的面积限制，并不比经济适用房的面积大多少，却一样能设计出受欢迎的“小三房”户型。“设计不了”的借口已经不足以说服人。</p><p><strong> 记者手记</strong></p><p> “你知道，我这几天跑了多少地方吗？”沈玲问记者。</p><p> 是的，我知道。6月18日，上午9点多，第一次接到沈玲的电话，她在丁桥，她说她想看看兰苑的房子，但工地管理员不让她进去。“能不能想想办法？”她问，声音里充满委屈。</p><p> 那以后每天都能接到她的电话，时间不一定，地点也不一定，有时在三墩、有时在九堡、有时在杨家村，只要这次有可选房源的地方她都去走了一遍。“这里的房子好吗”、“以后这里的交通方便吗”、“经济适用房的学区也和普通商品房一样吗”、“变电站对人体到底有没有辐射”……她总是有很多的问题，有些我也不知道如何回答。</p><p> 选房前一天晚上又接到她的电话，说想传几张户型图给我看看。“你帮我看看，哪套户型比较好。”她说，相信我的专业眼光。于是我们在QQ上聊着，每分析一套户型，总“听”她说“是的”、“对”、“我也这么想”，其实，看了这么多天，她对这些房子的了解比我深。</p><p> 在选房现场，她很兴奋地看着我说：“你真说对了，九堡的房子最俏，我前面的人都选那里，我那个单元最快选没了……”看得出来，沈玲很高兴，似乎这几天收集资料、看楼盘的疲惫都得到了补偿。</p><p> 这让我的心有些酸，如果我们可以做得更多一些该多好。这次有房源可选的楼盘有9个，如果这些楼盘资料都集中在一个地方，那么沈玲们便能少一些顶着毒辣太阳的奔波；这次的房源涉及丁桥、三墩、九堡、下沙、杨家村五个区块，如果能有一次专场咨询会，沈玲们的疑问是不是能得到更准确、更专业的解答；如果能开通一个看房直通车，沈玲们是不是能在更短的时间更方便地先看看房；除了赶到选房现场，想知道还剩哪些房源可以登录杭州房产信息网，但很多申购者并不能熟练地使用电脑，如果广播、电视能及时跟进信息，沈玲们是不是就不用一次次赶到现场去？</p> |
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发表于 2007-6-28 22:37:00
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发表于 2007-6-29 09:52:00
