"性价比"主导楼市 杭州迎来08年首次开盘高峰

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绿城·丽江公寓、滨江·万家花城、万科·金色成品、万科·魅力之城、坤和·和家园、复地·连城国际……要买房的购房者肯定心里乐开了花，因为新近开盘或者即将要开盘的楼盘，实在是有些多。
值得一提的是，这些或由大名鼎鼎的品牌开发商开发、或是精装修交付、或者规划超前的楼盘中，有不少是90平方米以下的户型，这些总价并不是很高的房源，可是之前的购房者所求之不得的房子。
不过，在总体楼市开始呈现供需两旺行情时，并不是所有的楼盘都能受到购房者追捧。在楼市市场氛围还倾向于观望的现在，到底是谁在率先出手买房？又是哪些因素决定了楼盘会否受宠？[延伸阅读：魅力之城精装修房源推出 拿下当日预定冠军]
7 [& K: Y' L% b* h% t" V! d3 C7 k九堡开盘最频繁
$ ~6 |, ~% s- }9 R根据透明售房网显示，3月24日拿出预售许可证的就有三个楼盘，分别是九堡的丽江公寓、申花路板块的万家花城和滨江的通策广场，并且推出的体量都不小。
- j# r- ]4 k2 [( S九堡是近段时间开盘频率比较高的一个区域。3月22日，外来品牌开发商万科开发的魅力之城二期开盘，再推491套房源。有别于一期房源，魅力之城此次开盘的房源全部为精装修成品房，户型设计也在一期的基础上有所改进，而万科也提出“魅力升级·成品家，全面家居解决方案”的概念。二期房源价格在9500—14000元/平方米之间，均价为12000元/平方米。
% x9 Z; Q) i5 {! n" j0 I/ D随后的3月24日，本地房产老大绿城的丽江公寓开盘，首推334套精装修房源，为2幢小高层和3幢高层，其中90平方米以下的户型占了70%。据了解，作为杭州经典楼盘春江花月的升级版，丽江公寓在用材、规划设计和户型方面都有了新一个层次的提高。据了解，丽江公寓的价格在12000——14000元/平方米左右。
1 d. p) C' \4 f  n0 g3 p5 T8 a  w而接下来，九堡区域当初首个开盘的商品房项目金海·香槟湾也将在4月初推出268套压轴房源，预计开盘均价在1.1-1.2万元/平方米左右。房源面积在135-270平方米之间，主力户型却是89平方米的两房。据该楼盘的销售部经理郑艳介绍，这个户型为全明设计，很方正，采光通风都非常好。
9 Q  F  f" U* G# u$ N而在九堡往北的乔司板块，另一外来大鳄复地房产打造的连城国际也将在4月中旬推出200多套房源，预计均价9000元/平方米，面积在76-134平方米之间，主力户型90平方米，其中94平方米就可以做成三房。值得一提的是，连城国际此次推出的很多户型，都会赠送相当面积的可变空间，这些空间可以根据业主自身的需求，把它打造成一个入户花园、客厅又或者是一个独立的房间。据介绍，这样的户型将随着规划新政的出台，成为绝版产品

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