下沙航母地块入选2007杭州最热门地块

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相对于杭州的其他区域的地块，下沙出让的土地都可以用“航母”地块来形容。今年下沙先后共出让四块土地，都被收入了外来大鳄的囊中，不仅如此，在对下沙管委会相关负责人的采访中还发现，不管是长江实业或和记黄埔还是新加坡的房产大鳄仍未停止对下沙的关注。下沙俨然成为外来地产大鳄入驻杭州的桥头堡。

5 f+ C5 @: m/ k& f: a9 j　　2月6日，杭州8宗土地挂牌出让，其中最引人注目的无疑是[2006]51号下沙宅地。这块415亩的宅地可以说是土地出让市场上当之无愧的“航母”。由于无人竞争，只加价20万元便以81625万元的代价拿到下沙四百多亩土地的大鳄身份也被揭开，它就是上海世茂集团旗下的杭州世茂置业有限公司，楼面地价1319元/平方米。杭州世茂项目经理杨洪龙告诉记者，杭州的江景资源日益稀缺，而下沙拥有开阔的江景，土地面积也比较大，正符合世茂的操作风格。世茂下沙项目方案已经完成规划设计，并已开工，预计明年上半年第一批房源就可面市。

. f6 t. _0 Z6 Q! ]　　2月13日，下沙[2007]2号宅地挂牌出让，最终这块109亩的沿江地块在经过16轮书面竞价后，最终被南京朗诗置业股份有限公司以3亿元竞得，楼面地价为1683元/平方米。最近，这个定名为朗诗·国际街区的楼盘即将开盘，预计销售价格12000元/平方米，比目前刚刚推出新房源的野风海天城平均每平方米贵上4000元。
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　　5月31日的杭城飘起了细雨，但是这丝毫没有阻挡竞买人对下沙“航母”综合地块的热情。这一天下沙352亩的[2007]18号综合地块推出，该地块既有住宅用地，又有配建文化娱乐、旅馆和商业金融等公建，其中住宅用地占286亩，并拥有临江景观资源。土地拍卖在激烈的气氛中展开，而在此过程中，主持人甚至两次提醒竞买人注意投资风险。最终，经过22轮的竞争，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以高出出让起价66.26%的价格夺得该地块，楼面地价约2450元/平方米。

　　7月25日，下沙“沿江”35号地块挂牌出让，地块出让面积达到434.5亩，为商业金融业用地住宅(设配套公建)用地，其中348.8亩的宅地面积超过此前世茂、朗诗和金隅在下沙拿下的地块。最终保利地产以22.8亿元的大手笔拿下该地块，成为今年来到下沙的第四家外地开发商。上海保利地产经理王希岩向记者透露，可以肯定的是，保利下沙项目将会是一个高档的小区。

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