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按揭办不出想要回42万首付 世茂滨江说按退房算

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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2008-9-26 10:08:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <!-- mark ( diantou ) parse end-->三个月前,绍兴的宋女士在杭州的下沙花159万买了一套房子。当时买房子的时候,房产公司告诉她,可以先支付42万,其余的在银行里办贷款。宋女士觉得这个方式不错,可是没想到,首付42万刚刚交给房产公司,问题就出来了,因为宋女士跟她的丈夫年龄过大,根本办不了贷款。这样一来,宋女士可就没有那么多钱买房子了。而且,这42万的首付款想要回来也成了问题。
    : a- R; t4 [$ g& F! o<P>  今年5月31日,宋女士看中了杭州世茂置业滨江花园的一套房子,房子全价159万,她选择首付30%共42万,其余银行按揭支付。</P><!--advertisement code begin-->) L$ {% F1 g! @, j$ F8 ?- u
    <SCRIPT language=javascript src="/js/advertise_in_news/adv_3000000.js" type=text/javascript></SCRIPT>) W, E/ O, O0 T1 S! s7 Q- n
    <A href="http://www.hztch.com.cn/" target=_blank></A><!--advertisement code end-->
    7 Z, F$ B* C6 o# V$ _$ O, ]<P>  42万付给房产公司之后,宋女士马上被带到旁边的银行办理按揭手续。“都快弄好了,工作人员说说,哎呀,不行,你丈夫的年纪太大了。”宋阿姨说。</P>$ _! D4 G4 g5 P/ \
    <P>  宋阿姨今年55岁,她丈夫61岁,按照规定,他们如果要按揭的话,还款期限不能超过三年。这就意味着,宋女士和他的丈夫要在三年的时间里,还清100万左右的房款。每个月的还款额就是3万1千块钱。“我们承担不了。”</P>
    9 a# h2 O4 `/ s<P>  宋女士和她的丈夫只是普通工薪阶层,眼看着没有能力承担这样的银行按揭,只能是放弃买房子的想法,要求拿回首付款。可是,到现在为止,三个月的时间过去了,她的那笔42万的首付款还是没有拿回来。</P>6 W' x  A, F# Z+ v, w9 Q
    <P>  “那不行的,合同已经签了。”杭州世茂置业的营销顾问提出了两个观点,第一,宋女士在支付买房首付款的时候,已经签了合同。第二,如果宋女士要退首付的话,需要得到公司法务部的表态。</P>( s# p9 `* X) D& q
    <P>  而法务部的解释很简单,现在宋女士要求拿回自己的首付,其实就是退房子。合同上有规定,退房的话,就要缴纳房价3%的违约金,大概是5万块钱。</P>
    , o. z: d9 o+ b: o% z/ c<P>  “我不同意。我要起诉。”宋阿姨说,自己在买房子的时候,并不知道到银行办贷款是有年龄限制的,到后来房子没买下来,其实她也是很无辜的。</P>
    % P! u7 t* F) H7 T+ m7 l% f<P>  就这个问题,我们也咨询了相关律师,律师的观点是,像宋女士这种行为,在的确是主观不存在故意的情况下,可以酌情考虑给予一定的宽容。</P>/ j" j, U8 G- y
    <P>&nbsp;</P>5 g# V" a4 h0 d% z2 O' ^) d+ N3 e
    <P>&nbsp;</P><!--function: content() parse end  0ms cost! -->
    8 ^" H4 g0 x) Z( h' q2 H<DIV class=gstopic><!--function topic() parse begin--><!--function: topic() parse end  15ms cost! --></DIV>2 D' }6 s" h4 \
    <DIV class=contentAuthor><STRONG>来源:</STRONG> <!--function source_without_pub_date() parse begin-->浙江电视台教育科技频道-小强热线 <!--function: source_without_pub_date() parse end  0ms cost! --><STRONG>作者:</STRONG> <!--function att_varchar_clob(author) parse begin-->韩仁国 <!--function: att_varchar_clob(author) parse end  0ms cost! --><STRONG>编辑:</STRONG> <!--function init_editor() parse begin-->郭涛 <!--function: init_editor() parse end  0ms cost! --></DIV>
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    发表于 2008-9-26 18:12:11 | 只看该作者

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