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按揭办不出想要回42万首付 世茂滨江说按退房算

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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2008-9-26 10:08:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <!-- mark ( diantou ) parse end-->三个月前,绍兴的宋女士在杭州的下沙花159万买了一套房子。当时买房子的时候,房产公司告诉她,可以先支付42万,其余的在银行里办贷款。宋女士觉得这个方式不错,可是没想到,首付42万刚刚交给房产公司,问题就出来了,因为宋女士跟她的丈夫年龄过大,根本办不了贷款。这样一来,宋女士可就没有那么多钱买房子了。而且,这42万的首付款想要回来也成了问题。$ k' l, b1 j1 G. j# N
    <P>  今年5月31日,宋女士看中了杭州世茂置业滨江花园的一套房子,房子全价159万,她选择首付30%共42万,其余银行按揭支付。</P><!--advertisement code begin-->" \" b9 f2 M% G2 Y! o& X
    <SCRIPT language=javascript src="/js/advertise_in_news/adv_3000000.js" type=text/javascript></SCRIPT>
    0 z7 e$ M# G4 U( K5 f, \+ B<A href="http://www.hztch.com.cn/" target=_blank></A><!--advertisement code end-->
    . e: b$ R4 }- {! {5 g- G1 T<P>  42万付给房产公司之后,宋女士马上被带到旁边的银行办理按揭手续。“都快弄好了,工作人员说说,哎呀,不行,你丈夫的年纪太大了。”宋阿姨说。</P>: q6 i$ I. ^+ V+ x
    <P>  宋阿姨今年55岁,她丈夫61岁,按照规定,他们如果要按揭的话,还款期限不能超过三年。这就意味着,宋女士和他的丈夫要在三年的时间里,还清100万左右的房款。每个月的还款额就是3万1千块钱。“我们承担不了。”</P>3 M$ a9 ], @" W! |
    <P>  宋女士和她的丈夫只是普通工薪阶层,眼看着没有能力承担这样的银行按揭,只能是放弃买房子的想法,要求拿回首付款。可是,到现在为止,三个月的时间过去了,她的那笔42万的首付款还是没有拿回来。</P>
    ) r$ S, G& b3 B% g9 }7 h<P>  “那不行的,合同已经签了。”杭州世茂置业的营销顾问提出了两个观点,第一,宋女士在支付买房首付款的时候,已经签了合同。第二,如果宋女士要退首付的话,需要得到公司法务部的表态。</P>4 P2 m2 ~  u; y8 T3 r; v6 n
    <P>  而法务部的解释很简单,现在宋女士要求拿回自己的首付,其实就是退房子。合同上有规定,退房的话,就要缴纳房价3%的违约金,大概是5万块钱。</P>
    ; b5 @1 y/ x+ p, h; S/ ~3 ]& _/ Y7 H<P>  “我不同意。我要起诉。”宋阿姨说,自己在买房子的时候,并不知道到银行办贷款是有年龄限制的,到后来房子没买下来,其实她也是很无辜的。</P>
    3 e1 T( Q( E7 v9 P: c9 F' z<P>  就这个问题,我们也咨询了相关律师,律师的观点是,像宋女士这种行为,在的确是主观不存在故意的情况下,可以酌情考虑给予一定的宽容。</P>
    8 M3 T0 N6 c2 O7 @<P>&nbsp;</P>
    # ^! r8 l7 d6 N+ \<P>&nbsp;</P><!--function: content() parse end  0ms cost! -->
    # v- c8 A" \# X1 V5 x' c$ c, S0 y7 Q<DIV class=gstopic><!--function topic() parse begin--><!--function: topic() parse end  15ms cost! --></DIV>
    , j5 o9 I! V3 W1 Q<DIV class=contentAuthor><STRONG>来源:</STRONG> <!--function source_without_pub_date() parse begin-->浙江电视台教育科技频道-小强热线 <!--function: source_without_pub_date() parse end  0ms cost! --><STRONG>作者:</STRONG> <!--function att_varchar_clob(author) parse begin-->韩仁国 <!--function: att_varchar_clob(author) parse end  0ms cost! --><STRONG>编辑:</STRONG> <!--function init_editor() parse begin-->郭涛 <!--function: init_editor() parse end  0ms cost! --></DIV>
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2008-9-26 18:12:11 | 只看该作者

    顶一下

    发扬盖楼精神,顶楼主一下。) @9 X4 _$ G6 x' o) v0 f9 s8 P4 p2 t  \8 l
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