TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p> 二手房市场热得近乎发烫了!上周,杭城二手房成交均价再次冲高。据透明售房网数据统计,上周杭城二手房成交均价达13373.11元/平方米,比前一周的12588.55元/平方米上涨了784.56元/平方米。而前一周二手房成交均价刚创下今年的最高,仅一周后,这个纪录又被打破。记者查询发现,上周13373.11元/平方米也是自2008年以来一周成交均价(2008年周最高成交均价13119元/平方米)的最高值。不仅如此,上周成交单价涨幅达784.56元/平方米,这是今年以来均价涨幅最大的一周。</p><br />
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<p> 除了传统热门小区——朝晖、景芳、翠苑等小区房源仍受首次置业者追捧外,上周世纪新城、文鼎苑和春江花月等小区的次新房成交量猛增,位列成交榜前十位,十分罕见。这些次新房成交的增加也是拉动均价的原因之一。</p><br />
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! ~4 _4 k* V5 W+ D" u<p> 一边是二手房成交均价屡创新高,一边却是成交量略有下滑。据透明售房网数据统计,杭州上周二手房成交量达928套,比前一周的932套减少4套,略有下滑,这是今年以来不多见的周成交量下降情况。“房东提价现象不断,尤其是优质房源,房东挂牌价上调幅度在5%—8%左右。”裕兴资深经纪人徐先生的说法代表了如今经纪人普遍遇到的难题:房东一天一个价,成交越来越难。</p><br />
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0 V$ w0 e, u* U; m. `7 {+ c. g- t<p> 滨江是现在二手房成交最热的区域之一,房东待价而沽的现象更加普遍。卓家房产滨江店的经纪人方金成告诉记者:现在房东的心态都不太稳定,临时上调价格的很多,上调幅度500-1000元/平方米左右。滨江大户型多,一套120平方米的房子,上调1000元/平方米,总价就增加12万元了,买家心理上怎么接受得了!还有的是客户看中了,房东却又不卖了。</p><br />
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<p> 对此,一些业内人士表示担心:从以往几年的市场来看,二手房价格疯长的状态不会长时间持续。因为卖家盲目追涨提前透支了市场消费力,买卖双方的交易周期拉长了,成交量难增加,最后价格回归理性。</p><br /> |
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