杭州两块宅地竞价激烈 庆隆地块楼面价8778元

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杭州的土地市场好久没这样兴奋了。当庆隆地块(拱墅区申花板块，万家花城楼盘附近)以31轮报价8778元/平方米的楼面地价、祥符东单元地块以67轮报价6581元/平方米的楼面地价在屏幕上定格时，杭州市公共资源资源交易中心的拍卖大厅响起了热烈的掌声。昨天两幅宅地都拍出了区域地价的历史新高。</p><br />
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- c1 G% e3 @' z0 i2 {. d# f<p>　　昨天，杭州共出让3块土地共约123亩，其中宅地两块。记者在杭州市公共资源交易中心的拍卖大厅看到，光竞买席上的开发商就坐了150人左右。去年至今，杭州土地市场首次放量推地。</p><br />

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* W/ f& X- ~/ ~. z8 F9 w/ a/ l<p>　　庆隆地块很快进入“拉据战”，经过31轮报价，由9号竞买人，浙江省二轻企业集团进出口有限公司和南京莱茵达置业股份有限公司竞得。成交总价8.8亿元，高出起价40%，楼面地价约8778元/平方米。</p><br />
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<p>　　没想到，接踵而至的祥符南地块竞争更为激烈。经过67轮报价，9号祥符南地块由1号竞买人天鸿房地产公司竞得。成交总价6.4亿元，高出起价70%，楼面地价约6581元/平方米。</p><br />
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<p>　　浙江天鸿房地产开发有限公司是家新昌企业。据董事长梁鸿眉介绍，天鸿房产是首次拿地进入杭州市场。对于6581元/平方米的楼面价，梁鸿眉认为并不高，他认为眼下进入杭州楼市是个机会。</p><br />


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<p>　　莱茵达置业是家萧山房企，多年辗转外省开发，这次拿地在业内看来也有“重回杭州”的意思。与其合作拿地的二轻房产相关代表在现场接受采访时表示，8778元/平方米的楼面价并没有达到他们的心理预期。</p><br />


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<p>　　参与庆隆地块最后角逐的天阳置业营销总监石焱则认为，按照现在周边楼市13000元/平方米房价的行情，8778元/平方米的楼面地价已基本没多少利润可赚。</p><br />



<p>　　新南北房产董事长陈烟土认为，这次土地出让的回暖，表明开发商对楼市一两年后的预期还是看好的。但如此之快的回暖让他也对日后的楼市走势表示担忧。</p><br />