政策调整影响购房预期 杭州7楼盘部分意向客户弃选

煎饼

　   上周(12月14日至20日)，杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房1835套，成交均价为17699元/平方米，商品房成交套数、成交均价均比前一周有一定幅度的下调。相对此前几周而言，上个周末新开楼盘明显增加，杭州市区共有7个楼盘开盘，推出房源达1126套。　　值得一提的是，在楼市供应量加大的前提下，成交量反而下滑，上周末大量楼盘开盘，销售情况并没有达到预期效果，其中还有部分楼盘开盘遇冷。
　　城北的赞成·美树原计划在上周日开盘推出120套房源。开发商在前一天就通知意向客户交纳定金，但开盘当天现场并没有出现排队抢购的情况。据项目负责人称，上周六通知的120多位客户，有一部分客户放弃了选房，当天预订率在80%左右，这在前几次开盘中都没有遇到过。赞成·美树在今年共开盘4次，此前每一次开盘现场认购异常火爆，认购率基本达到100%。该负责人还称，该项目目前还剩余4幢楼未推出，由于对未来市场行情看不准，打算在明年上半年分两批全部推出。
( i: M+ ]8 ^0 l. s　　记者采访了一部分前来看房的客户，更多的人表示对明年的市场不看好，认为明年价格会有所下调，至少不会继续上涨。一位前来看房的陈女士称，“如果1个月前接到开盘通知，就好比中了彩票一样，异常兴奋，但现在买房，心里还是有点慌的，对市场看不好。”
　　位于桥西板块的名城·燕园上周六推出其最后一幢压轴房源，由于地理位置比较优越，本次的开盘价格比较高。在开盘现场，来到这里的客户几乎都可以享受到一对一的待遇，这在近期火爆的杭城楼市开盘现场难得一见。据该项目负责人称，由于该项目目前仅剩尾房销售，开盘前期并没有做太多的推广，加上国家政策调整的影响，开盘表现确实比较一般。
　　在位于三墩的金地·自在城的开盘现场，一位温州投资客预订了一套89平方米的户型，一起来买房的还有其他四人。他说，国家相关政策的出台，对他们买房确实存在一定影响，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，会压制他们原本流动迅速的资金流，减少了投资房产的利润。他坦言，在目前的情况下，除了投资房产，他们还没找到其他适合投资的产业。

) b& d0 u* E9 U" w1 r　　据都市快报 作者 郑玲玲 赵侃一