TA的每日心情 | 怒 4 天前 |
---|
签到天数: 2261 天 [LV.Master]伴坛终老
|
地铁1号线34个站点中,下沙区域内有7个站点,涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说,区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘,商铺亦是如此。
! l0 j3 n% p" O' f$ D- e* N; b
( G4 C$ s6 w4 }, p% K 距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘,成交均价近24000元/平方米。这个站点,也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方,以物美大卖场为中心,这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地,堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价,高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此,目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。
# ?4 l0 Z2 D Y/ X5 C+ R6 ^1 s# c# f$ k
“物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的,”一位中介公司经纪人称,“这边的商铺很少有转手出售的,就是出租,转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺,整体装修后出租,租金价格高达12元/㎡·天,可照样被人照单全收。”9 u$ g' O- j) P# f! t
2 s6 r" @+ {7 D 除了地铁站点效应外,地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力:在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心(IBC);下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆;紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此,下沙商圈地位正慢慢凸显。& ~$ t4 @6 \7 }: `4 G% {
& x; Y3 m B7 A8 B! Q
- r1 v- V( ^: T! ~ 区域成交均价 10486元/平方米4 l' E# S- m' ^; [2 a# v
区域存量 201套
6 w; A9 X1 e* s5 g, y 平均租金 3.04元/㎡·天; n$ W) b& Z# u7 f% B
成交最高价 盛泰·名都
" Z( K3 @* X/ N# |5 z 成交均价 23500元/平方米3 T w& q/ F: [ `
商铺存量排名 套数 总面积 在售均价9 F6 Q( |# W$ }+ i+ U! D
盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡+ K, ^5 F& i# Z; A9 |
伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡2 k7 l+ t% l8 X+ _3 h% h! o
中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
|