 TA的每日心情 | 擦汗
6 小时前 |
|---|
签到天数: 2259 天 [LV.Master]伴坛终老
|
地铁1号线34个站点中，下沙区域内有7个站点，涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说，区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘，商铺亦是如此。
/ p1 t: i% U3 W3 I- B7 {3 b, s
距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘，成交均价近24000元/平方米。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心，这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价，高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此，目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。' d2 z3 p+ S# C
) L; T, C" T0 N4 _$ {7 v/ G “物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的，”一位中介公司经纪人称，“这边的商铺很少有转手出售的，就是出租，转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺，整体装修后出租，租金价格高达12元/㎡·天，可照样被人照单全收。”
$ b e- j" ^, _* a9 y
3 |; s4 ?/ ~$ z9 v4 a 除了地铁站点效应外，地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力：在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心（IBC）；下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆；紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此，下沙商圈地位正慢慢凸显。! e0 ?0 ]5 Z6 \5 w8 n6 J! `
2 L- H7 W$ Q- Y, g7 b1 n
& g" y0 F3 f* i
区域成交均价 10486元/平方米" J% a0 G: H$ h' D- N
区域存量 201套& Z- K1 [4 j/ R$ W; }
平均租金 3.04元/㎡·天
; _1 K9 `& ~' W 成交最高价 盛泰·名都
8 e( r1 Y$ w4 q+ {% J: m% L8 i' @& e 成交均价 23500元/平方米2 _' m C, M0 A' t9 m# q
商铺存量排名 套数 总面积 在售均价
5 l# ]. l4 t% P5 I- V+ Y* L& J) C 盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡
1 ~( X& G1 V+ }0 l 伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡* @5 [9 U* @# p/ Q- D: x
中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2011-3-10 16:49:17
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
转发到微博
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2011-3-10 16:53:34