TA的每日心情 | 擦汗
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地铁1号线34个站点中，下沙区域内有7个站点，涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说，区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘，商铺亦是如此。/ @) |7 k/ l' c# u( F% t- u7 Y
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距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘，成交均价近24000元/平方米。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心，这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价，高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此，目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。
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' e8 q9 {. v3 ]7 F “物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的，”一位中介公司经纪人称，“这边的商铺很少有转手出售的，就是出租，转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺，整体装修后出租，租金价格高达12元/㎡·天，可照样被人照单全收。”; N' m6 k D: k P# {) e
2 {7 }6 n- k: j$ ` 除了地铁站点效应外，地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力：在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心（IBC）；下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆；紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此，下沙商圈地位正慢慢凸显。" i1 A. y0 d% S# \) [/ |
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区域成交均价 10486元/平方米* ^+ ]! R3 g0 b' U( f6 V
区域存量 201套
: B4 C# I: ]- e# d7 Y, I4 S! G 平均租金 3.04元/㎡·天
6 b) V( T4 A/ r- u 成交最高价 盛泰·名都! C% t( W9 u- W9 |* ~% [6 M
成交均价 23500元/平方米) d: v) Y1 N; z' ^3 r3 q# J1 T' X
商铺存量排名 套数 总面积 在售均价1 d. L" f! X0 A8 M& o0 n, ~
盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡! h4 H+ `% j9 g9 F7 j
伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡8 u$ _! P# W( }8 l* k) L
中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
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发表于 2011-3-10 16:49:17
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