 TA的每日心情 | 擦汗
10 小时前 |
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签到天数: 2367 天 [LV.Master]伴坛终老
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地铁1号线34个站点中，下沙区域内有7个站点，涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说，区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘，商铺亦是如此。6 y9 d$ i, @& M; i7 ?* P1 N* V
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距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘，成交均价近24000元/平方米。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心，这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价，高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此，目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。1 a. `0 J$ f- n( N
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“物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的，”一位中介公司经纪人称，“这边的商铺很少有转手出售的，就是出租，转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺，整体装修后出租，租金价格高达12元/㎡·天，可照样被人照单全收。”2 X, b9 O7 E; i8 z( j. d; t
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除了地铁站点效应外，地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力：在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心（IBC）；下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆；紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此，下沙商圈地位正慢慢凸显。+ ]" t2 z0 r; i2 n8 [
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区域成交均价 10486元/平方米# `/ h& N8 \2 B) ~1 n' f8 V9 V
区域存量 201套
# J3 h% S& j8 x) {% T1 B) J 平均租金 3.04元/㎡·天% I0 Q& d4 T: G$ e; z% S4 O) C
成交最高价 盛泰·名都
8 j1 g7 y9 I. t8 O$ Q 成交均价 23500元/平方米
6 F8 c1 [# e# b" t 商铺存量排名 套数 总面积 在售均价 Z" a4 q3 j- K, o
盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡* h# s; J" k) o( h1 K. F
伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡
+ B; N, M" x0 T5 }4 { 中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
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发表于 2011-3-10 16:49:17
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