开盘潮终于现身千余套新房入市 成交量小幅上扬

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　　上个周末，杭州楼市在清淡已久之后终于迎来了久违的开盘热潮，八个楼盘1300多套房源倾泻入市，当中不乏欣盛·东方福邸、凯德·龙湾、晨光国际等多个首次亮相的新盘。由于定价普遍比较理性，这批房源的总体预定率达到约七成，在接下去的一两周内即将陆续转为实打实的成交量。
  P. `7 p% B; _. m! V　　上周(4月11日-4月17日)，杭州楼市成交量总算有所上扬，一共成交商品房463套，环比上涨一成有余，成交面积也有小幅上涨。价格方面，上周商品房成交均价为17795元/平方米，略有下降。

　　区域：萧山周成交量大涨六成
1 Z5 o8 a3 u* m' x) s) u　　上周，杭州市商品房成交463套，环比上涨14.32%，成交面积为5.12万平方米，环比增幅为6.04%。其中，余杭周成交132套，成交面积为1.4万平方米，环比增幅为3.02%；萧山周成交94套，成交面积为1.3万平方米，环比大幅增长61.89%。从主城区各区域来看，成交重点在江干区，成交套数为87套，拱墅区和西湖区单周分别成交35套、34套。
& G! G" I5 L% Z$ u　　当中，杭州商品住宅的成交量为322套，成交面积3.72万平方米，环比分别增加21.97%、31.63%。杭州主城区一共成交商品住宅125套，成交面积为1.34万平方米，环比增长33.78%；余杭周成交商品住宅105套，成交面积为1.11万平方米，环比下降3.67%、1.42%；萧山周成交商品住宅92套，成交面积为1.27万平方米，环比大涨43.75%、82.42%。
　　上周杭州共有14个项目取得批准上市预售证，总计批准上市套数为1906套，上市面积258762.81平方米，环比大幅上扬，主要位于拱墅区、江干区、下沙和余杭，其中商品住宅上市量为1378套，面积为17.84万平方米。余杭领取预售证10个，总批准上市1244套，面积为14.11万平方米，其中住宅889套，面积为10.97万平方米，萧山没有领到预售证。

3 |0 X1 E  K# v; q　　排行：上东臻品一举夺冠
4 B& g0 b: E6 v, @' U+ I　　从个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是江干区的上东臻品，成交21套房源，成交均价为16232元/平方米。排名第二位的是位于拱墅区的远洋·杭州大运河商务区，成交套数为19套，成交均价为35562元/平方米。排名第三位的是萧山的万和国际，成交套数为17套，成交均价为20349元/平方米。
- H! J; Z1 u' }$ P  N　　上周，杭州商品房成交均价为17795元/平方米，环比下降6.61%。其中，杭州主城区成交均价为25452元/平方米，环比上涨13.16%，萧山成交均价为11626元/平方米，环比大幅下跌36.48%；余杭区周成交均价为10378元/平方米，环比跌幅为18.68%；周成交价最高的区域是上城区，成交均价为45837元/平方米。上周，杭州商品住宅的成交均价为15705元/平方米，环比跌幅为8.42%。其中杭州主城区商品住宅成交均价为23633元/平方米，环比涨幅为11.18%，余杭商品住宅成交均价为11029元/平方米，环比下跌5.27%，萧山商品住宅成交均价为11419元/平方米，环比大幅下跌43.43%。（每日商报）