下沙最近严查路边违章停车 小区周围划车位有多难?

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小区周围为什么没有划车位？物业会不会趁机涨停车费？

伊萨卡国际城小区外的路边，停着业主的私家车。

　　5月10日，网友“imos”在伊萨卡国际城业主论坛发帖：下沙各楼盘周边划一个停车位就有这么难吗？
2 W& {( ^/ B. c  D; G1 n　　最近，下沙交警加大了对道路两边汽车违停的查处力度，直接的结果是，下沙各楼盘的业主在小区外面没地方停车了。强烈建议有关部门在下沙各楼盘附近的道路上划停车位！
　　网友“olstill”跟帖：交警部门也很辛苦，大热天还要来抄牌，我担心的是，道路违停严查最大的受益者是小区开发商或物业，他们可能会趁机提高小区地下车位售价或停车费……
# i/ I( n% W" z" T. r　　为什么最近下沙会严查路面违停？道路两边为什么没有划停车位？严查违停后，下沙各小区物业会不会趁机提高停车费？
9 h4 }0 \% V! c　　昨天下午，记者到下沙实地调查。
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　　小区地下车位空空荡荡
: y) m6 c4 c4 f0 N! e8 c9 F) K　　小区外围路边停着车
　　先来到伊萨卡国际城。
# o2 i. @3 G7 y1 i; d　　小区位于下沙东南端，紧邻12号大街，一期于2009年1月交付，入住率80%。
　　下午2点，在12号大街看到，路两边并没有划车位，但三三两两地停着私家车。进了伊萨卡国际城小区，地下车库有些空空荡荡。
- |0 I3 I( G2 {: A( o　　复瑞物业负责人刘先生说，小区共有400多个地下车位，大多已卖掉，但使用率只有三分之一左右。
8 @  J# a6 q, H5 L9 J- ~- L/ b　　已经卖掉的车位，如果是业主自用，每月需向物业缴50元管理费；如果转租出去，每月租金是150元，其中100元给买车位的业主，50元是车位管理费，要交给物业，开发商没卖掉的车位，每月租金也是150元。
　　为什么地下车位空空荡荡？
% {: T- U( R, ^; J2 s5 E# q' @9 V$ Q1 y　　物业刘先生说：“主要是因为小区外围的道路都比较宽，有些业主和租客，就把车子停到小区外的路面上，还不用交停车费。”
% [. R4 z, y$ x( u8 @$ C　　至于地下车位的价格，伊斯卡国际城销售中心说，每个车位售价在9万元左右。

6 Z6 a5 C( X! s6 Y# M, D- G　　车停小区外
　　是为了省点停车费
6 i. O$ U' b5 i  i: d　　随后，记者采访了附近的天元公寓和朗诗国际小区。
' q/ {8 b1 Y- k% B　　天元公寓位于下沙19号大街附近，小区物业汪先生说，天元公寓大概有400个车位，其中地面车位37个，每月租金100元，地下车位大多已经卖掉，有300多个，要租也可以，每月租金200元-250元，包含了50元的管理费。
　　朗诗国际位于下沙6号大街和27号街交叉口，地下车位售价在11.7万-12.7万元之间，大多也已卖掉，每月租金是150-400元，但空置率还是比较高的。
* X3 d  ~! _  ?　　朗诗国际小区物业徐小姐说：“小区路面也有临时停车位，每天的租金是4元。可能业主都不太愿意付这笔停车费吧，加上原来也没有严管过小区周边的停车问题，每晚6点以后，小区附近的马路两边的车都停得满满的，找个地方停车还真不太容易。以前，很少有交警来查的，也都相安无事。最近听说交警严查路面违停了，在外面停车的业主最近很小心。”

+ N$ q7 Z* x5 W5 v* q% ^0 }　　下沙交警：一直在查路边违停
　　下沙交警最近有没有加大对小区周围路边违章停车的处罚力度？
　　下沙交警的答复是，随着入住下沙的业主逐渐增多，汽车拥有量也在增加，以前比较空的马路上，现在也开始显得有些忙了，所以机动车违停现象一定程度上也会影响道路的正常通行，除了有市民举报外，交警部门也会根据道路情况加强违停整治工作，这是交警的日常工作之一。

　　这几年路面违停愈演愈烈
　　2010年比2009年查处量高出4成
　　又来到下沙4号大街，这里是下沙相对热闹的商贸中心。
3 A5 u4 m2 o( z! y  @- p5 b　　物美超市的保安说：“物美超市附近有400个免费车位，6年前，这里地面车位都用不光，现在每逢周末、小长假，车位就很紧俏，来逛超市的人，有时候就直接把车停在路边。”
　　根据下沙城管行政执法大队的统计数据显示，2010年，下沙路面违停查处量比2009年高出了40%，下沙这几年路面违停确有愈演愈烈之势。

  j1 [% Q# h9 x9 b2 \( j$ K/ L+ H　　小区周边为什么没有划车位？
8 Y/ V/ h; h; t) Y　　主管部门主要是担心工程车
4 b5 _! K* L2 ~2 s　　有一个情况是，下沙小区周围的路边，都没有划停车位？既然业主有需求，车子也增加了不少，为什么不在路面划出停车位？
　　下沙经济开发区相关工作人员介绍，由于下沙有很多大型企业，再加上不少楼盘还在施工中，不可避免地要有一些工程车经过。
　　如果在小区周边划出车位来，主管部门担心工程车会停到小区周围，影响小区居民的生活，还带来安全隐患，权衡之后，一直没有在小区周边划停车位。
. w+ |6 t- M. R4 L9 C　　另一个原因是，下沙停车难问题还不太迫切。

2 f7 e4 n( R. y7 Q, C　　严查小区路边违停后
　　物业明确表态：不会趁机涨停车费
　　还有一个很多下沙业主都有的疑问：交警严查小区周围路边违停后，小区物业会不会趁机提高车位售价或停车费？
. r  T: n* i7 G5 J2 h7 l　　昨天，记者采访的3个小区物业均表态，不会涨。
　　朗诗物业管理的徐小姐说，关于地下车位的租金，是买了车位的业主和租客之间的事情，物业只负责牵线搭桥，租金应该不会涨。
/ y6 c8 r( l+ G9 }: A　　赞成物业的汪先生说，现在小区还有不少地下车位没租出去，“我们担心的是出租难，怎么还会趁火打劫呢？”
　　至于地下车位的售价，物业说，那是开发商的事情，不方便表态。

0 r1 l7 j* d4 Z; z/ v9 \8 H　　相关部门正考虑
　　在小区周边划出停车位
　　为了解决下沙路边违章停车问题，相关部门也动了不少脑筋。
: m% a, P, R7 t　　比如，正在考虑建一个工程车专用停车场，这样工程车有地方停了。
( Q3 p% I! F% r+ s: h　　至于小区周边要不要划车位的问题，下沙交警一直在跟城管、城建、规划等部门研究协商，会陆续新划一些停车位，以解决停车难问题。但并不是所有的机动车道都适合划车位的，这要看具体情况而定。

下沙2011

都是房价惹的祸，停车估计是个难事了！