下沙刚需们最近很骚动

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降息，降准备金率，地铁1号线即将开通　　六月，下沙的楼市仍延续着五月向上的态势，二手房顺势呈现积极信号。之前，宝龙城市广场，金隅江城府等一批新开楼盘已出现一定热度。
6 s4 W: c7 z  I5 U% G; b. q- a3 o　　业界给出的答案是：对下沙楼盘感兴趣的刚需们，不想再摒了。
$ n1 W1 m; n( R. ^6 _) F& C; I  C　　以下三条消息，可以解释其中原因：
  j: P8 c2 D, T/ h: W6 g　　央行公告称从2012年5月18日起，下调存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内第二次下调存款准备金率，也是连续第三次下调存款准备金率；
　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中一年期存款基准利率下调0.25个百分点；
　　杭州地铁一号线年内开通。
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　　成交量回升
　　价格难以松动
　　这两个月，记者身边不少下沙朋友在忙着看房。他们的想法是，现在已到一个可以入市的时机了。
0 q* I) w; [5 m; Z7 ?. \- s　　我爱我家下沙门店的统计数据显示，五月共成交96套二手房。这在整体不佳的大势下，相较于一至四月，算是不错的业绩。
　　成交在回暖，价格自然找不到松动理由。我爱我家下沙店王忠义经理说，现在除个别房东急需回笼资金跌价出售，大部分坚守价格，并未出现大幅降价，有些二手房价格反而开始升了。他转述一个购房者的话：“现在，房东又开始牛了。”
　　比如位于商贸城附近的香榭里花园小区，价格坚挺地维持在1.1万左右，并没有出现太大变化。

( }7 A: x& i+ w: h+ X% x  `　　地铁开通在即
　　沿线楼盘成热点
　　地铁一号线年内开通，位于下沙地铁沿线的楼盘因此成了销售热点。
% q" k7 N- n; _6 A7 S5 I  G7 U7 e* I& I6 t　　地铁开通之后，原本到市区一个多小时的车程，可以缩短为二三十分钟，这对住在下沙、工作在市区的年轻人来说，是一大喜讯。
　　“有了地铁，这里的房源确实吸引人，赶在地铁开通前买，是最好时机。”21世纪不动产美园店的金牌经纪人郝静静说。
, j  u$ n! E$ Q( |( O+ D/ E　　地铁沿线很多老小区因而受益。大都文苑风情、香榭里花园这些小区，近来都有不少看房者和意向客户。
, z3 l- k" C$ ~' O. A9 `　　在滨江工作的张勤峰，就冲着地铁快要开通，几经考虑，购买了下沙香榭里花园的房子，134平方米，总计140万不到。他觉得这笔交易很值得，价格有优势，开通地铁后上班会很便捷。

& k- N4 d5 H8 t" U8 {8 T6 x' n4 W　　年轻人是购房主力
4 H0 e) e9 Z3 Z+ W% ?　　偏好90户型
- Y9 m1 I  x. E- Z　　徐金，今年刚来下沙工作。上班第一天，他便一直在寻找合适的房源。联系中介，看房半年，他终于在上个月看中大都文苑风情的房子，132万元购得一套120平方米二手房，实现了夙愿。
　　采访发现，购房群体中，刚需占了很大比重。他们多数工作在下沙，倾向于80~90平方米的两房。
6 z! z: t1 ]4 {+ H+ K5 Y! B　　这和下沙企业多、大学多有关。这里的年轻人，无论工作还是学习，都成了购房主力。对其中一些人而言，在下沙有安居之处，比什么都重要。
) d, {) v& ?1 T& n1 O0 @/ [9 Q& |　　义乌人贾佳乐，浙江传媒学院大一学生。今年，父母为他购置了一套金沙湖板块的房子，高端精装，60平方米，花了100万不到。“是通过中介买的。爸妈有长远打算，考虑到我以后毕业留在杭州的话，如果有一套住房，就不用租房了。”小贾说，不少同学的父母也出于同样考虑，在下沙买了房。
7 M5 X* K# R4 e* M2 i) ?0 ]( d! h　　从我爱我家下沙店的成交情况看，新小区中，伊萨卡国际城和世茂江滨花园的二手房，在四月、五月先后成交了30套与23套，很大程度上是刚需在带动。
2 h5 T8 A  E$ D! t/ U　　记者了解到，开发区管委会鼓励大家工作在下沙、安家在下沙，有许多企业里的年轻人正在计划和实施安家大事，成了理所应当的刚需。
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