5月完美收官 杭州楼市全面回暖

煎饼

楼市延续热销态势
6 }8 Y9 L3 L! L) \
& R' }9 r6 j8 X5 G1 H    据统计，上周（5月20日-5月26日）杭州市区（含富阳）商品房成交量3420套，比前一周的3437套只差了17套，延续了高成交量的势头。其中主城区1671套，余杭区1175套，萧山区437套，富阳区137套。

3 u. ?- p5 x$ ~  S! Q1 A    而从主城区各区域情况来看，拱墅区和江干区是成交最多的两个区，分别成交435套和405套。
- Z& |4 i& }) r) {
    库存方面，截至6月2日，本周杭州四区合计可售商品房167900套，相比上周略有增加。
0 {0 W+ d6 z: S. E% v
    上周新领预售证的楼盘有：新城金镶玉、莱茵矩阵国际、金基明珠国际商务中心、万科公园大道、梅和名府、钱江水晶澜轩、阳光城上府。
! J1 D7 N7 t; K  n7 W
    本周热点主要是，西溪融庄南宅地出让，最终香港兴业国际集团经过41轮报价竞得，总价5.43亿元，折合楼面价8809元/平米。这是香港兴业集团首入杭州，33%的溢价率，也创下今年以来杭州市区宅地溢价新高。
4 b6 Z- ]$ b# K5 C& K" E
) c- d, {/ N( S    据悉，香港兴业目前已入驻的城市有上海、嘉兴以及天津等地，而杭州则是其在内地涉足的第四个城市。
2 p3 O  q: a8 A1 K; Z# A% V
! S  @$ O+ U1 j7 x    个盘热点有所蔓延
! ?9 B8 L5 _8 p) w
! @# K' ?" ^# l* g8 H    本周成交套数榜排名第一位的是滨江万家名城，成交90套。该区域内万科与滨江的项目面市较早，长期的竞争之下两者售价并不是很高，目前万家名城二期已经全部在售了，而随着融科瑷颐湾的入场，以及周边竞品项目的慢慢成型，该区域内的竞争应该会更加激烈。

5 Y5 C1 L0 d, p' P. u- g  C    第二名是万宝城，本周成交88套，而上周则是以80套的成绩排名第四，连续多周都保持了不错的成绩，20平方米左右15万元/套起的低总价，在该区域内还是比较有优势的。第三名是拱墅区的黄龙金茂悦，上周成交62套，该项目5月31日加推了1号楼西边单元108套房源。
) x% k7 v5 N' v* p6 w& R
1 \0 U: h0 E' j3 I+ V    本周的榜单相对较为均衡，无论是刚需盘万家名城、江南国际城等项目成绩不错，黄龙金茂悦、和家园等改善型项目，也在榜单上分得一席之地。另一方面商业类项目依旧表现抢眼，万宝城、理想银泰城、萧山宝龙城市广场等项目连续两周热销上榜，可见现在杭州已经不仅仅是个别区域或者个别楼盘热卖，而是整个市场回暖。