80余起官司缠身，余杭区东田怡丰城面临破产

煎饼

　如果不是查到35份法院判决书，记者绝不会想到，这个在2014年夺得余杭区销售套数冠军的东田怡丰城，竟会如此千疮百孔。

　　据杭州市余杭区人民法院和杭州市滨江区人民法院的民事判决书显示，东田控股集团有限公司、法人钱益升以及杭州怡丰成房地产开发有限公司，民间借贷总金额近1亿元。不仅如此，还有多起房屋买卖合同纠纷、工程款合同纠纷等。

　　真相更加残酷。除了已判决的案件，在余杭区人民法院，还有近50起案件尚未开庭；怡丰城工地现场已经停工数月，1000余套已售房源的业主或将无法收房；余杭区人民法院已受理怡丰城破产重整程序。

　　深陷80余起官司

　　已判决民间借贷金额上亿元

　　钱报记者从余杭区人民法院了解到，截至8月3日，涉及到东田控股集团有限公司、法人钱益升以及杭州怡丰成房地产开发有限公司(下称东田集团)的已判决案件有35起，包括民间借贷合同纠纷、工程款合同纠纷、金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。其中，以民间借贷合同纠纷最多，有13起，合计借款总金额约1.1亿元。

　　这些已判决的民间借贷中，最早的一笔是从2013年年中开始的。此后，钱益升陆续每个月便有一项借款，金额从450万元到2500万元不等。

　　其中，最高的一项借贷资金，原告丁女士起诉称：钱益升、东田控股集团因资金周转需要，于2013年7月29日向丁某借款2500万元，并签订借款协议，约定于2013年8月27日前归还，借款期限满后，丁某向钱益升、东田控股集团、怡丰成房地产公司等催讨借款，但均以经济困难为由拒付。

　　尽管法院最后裁定被告钱益升、东田控股集团有限公司于判决生效后十日内返还原告丁某借款2500万元，以及逾期利息450万元，但至今是否归还仍未知。

　　除了民间借贷纠纷之外，还有8起小额贷款合同纠纷，涉及金额约833万元；2起工程款合同纠纷，累计金额734万元。统计下来，这些合同一共涉及约2.66亿元的债务。

　　余杭区人民法院的工作人员告诉记者，从去年至今，涉及到东田集团的受理案件一共有80余起。

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　　昔日人气销冠

　　如今千余业主将无法收房

　　借了这么多钱，究竟要去干什么？这是一件令人颇为费解的事情。因为从东田旗下在售的两个楼盘，擎天半岛和怡丰城的销售情况来看，都非常不错。据钱江晚报购房宝数据显示，2014年擎天半岛销售额4.68亿元，怡丰城2014年销售额5.9亿元，而从两个项目当初的地价来看，也并不高，利润应该不差。而且，除了这两个楼盘之外，东田目前在杭州并无其他开发项目，也没有再拿过地。

　　买了擎天半岛的业主，要庆幸的是，楼盘毕竟已经交付，算是逃过一劫。而尚未交付的怡丰城，一千多位业主们显然非常被动。董先生在去年11月成为怡丰城业主，买下了一套总价60余万元的房子，“我到杭州近十年了，做过服装厂员工，也当过保安，好不容易攒下点钱买了套婚房，结果遇到这样的事情。”董先生非常沮丧，“业主群里好几次都组织大家去维权，我想去又很怕去，怕知道得越多越睡不着觉。”

　　上周末记者来到东田怡丰城售楼处时，发现前门紧锁，记者只能从后门进入，大厅已空空如也，只有两位客服仍在留守。闲聊中，其中一位客服表示：“其实也是才来工作，但是上个月的工资还没领到，所以不想走。”

　　从一位已离职的销售人员处，记者打听到，2015年1月，怡丰城就接到杭州市余杭区人民法院传票，通知查封房产，并限制了所有可售房产。“当时我们也不知道原因，公司方面告诉我们正在解决，因为也正好准备过春节了，我就告诉一些客户年后再来签约。”

　　本以为年后便有很多订单的他万万没想到，节后上班便收到公司这样一则通知：“因资金困难已发不出工资，可以选择离开或者留下。”据他回忆，节后的3月中旬开始，怡丰城营销线全体员工便陆续全部离职。

　　在怡丰城工地现场，记者看到，现场已处于停工状态，除了沿街的三幢酒店式公寓已结顶，其余九幢住宅差不多只造了一半。

　　一位业主提供给记者的余杭区住房和城乡建设局的回复中显示：怡丰城项目资金监管账户被法院查封，涉及该小区何时复工和交房等问题尚未明确。回复时间是7月25日。

　　政府成立临时协调小组

　　怡丰城已进入破产程序

　　“这个项目是几个股东一起做的，听说是股东之间有纠纷。”和怡丰城同处翁梅板块的一家开发商老总私下表示，目前怡丰城和擎天半岛的所有可售房源全部已被查封，“听说开发贷也还不出来了，还欠了银行很多钱。”

　　记者从杭州市工商局查询到，怡丰城的投资人颇为复杂。2013年12月23日，其股东仍有三方，注册资本1000万元，分别为华鼎房地产开发有限公司(下称华鼎)，投入99万元；东田控股集团有限公司，投入231万元；杭州三朋投资管理有限公司，投入670万元。

　　但在2014年10月23日，其注册资本已达5000万元，股东为杭州三朋投资管理有限公司，投入670万元；以及东田控股集团有限公司，投入达4330万元，而华鼎已经不在股东行列。

　　华鼎为何会撤资？两家之间是否有经济纠纷？记者辗转联系上华鼎的一位负责人，不过当听到记者询问关于东田的事情之后，这位负责人表示自己在美国，不方便回应，匆匆挂断了电话，对于记者的短信，截至发稿时也未收到回复。

　　负责东田多起案件代理的浙江圣港律师事务所夏伟律师表示，自己在今年2月份开始接受相关案件，不过对于案件的具体情况，他表示不便透露。

　　在东田的注册地址，余杭区南苑街道人民大道652号，记者看到前台只剩下保安一人，里面千余平方米的项目展示区已停用。有人表示，董事长钱益升已经好几个月没有出现。目前东田的工作人员仅剩十几人，包括财务、客服等。

　　记者从余杭区政府外宣办了解到，今年6月2日已成立了怡丰城临时协调小组，但拒绝透露目前的工作进展，“政府正在积极妥善地处理这件事。”另外，记者还了解到，6月16日，余杭区人民法院已受理了怡丰城项目的破产重整预登记。