杭州首宗租赁用房地块正式出让底价成交

煎饼

昨日下午，杭州首宗租赁用房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司以总价4.5亿元拿下，楼面价为5049元/平方米。

　　该地块项目建成后将只租不售，所建房屋将全部纳入杭州房屋租赁信息服务和监管平台管理。

　　这意味着，加快培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，杭州又迈出了新的一步。

　　最快预计今年底前开工

　　此次推出的租赁地块，位于彭埠单元，体量约为9万平方米，起拍楼面价为5049元/平方米。

　　按照挂牌文件，该地块对社区服务用房、养老用房、停车位以及公共自行车配建等都有具体要求，比如社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米等。此外，该地块的建设还需要落实海绵城市建设要求，按照工业化要求全部实施装配式建造等。

　　根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，该地块竞买人资格限定为市属国有企业。

　　据悉，该地块最快预计将于今年年底前开工建设。

　　杭州租赁住房供应量还会增加

　　今年以来，中央先后出台多个政策鼓励住房租赁市场发展。党的十九大报告中也强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度”。杭州也积极响应中央号召，此次推出首宗“只租不售”地块，充分体现了杭州落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位、着力发展租赁市场、建立购租并举的住房制度的决心。

　　杭州租赁住房供应量接下来还会增加。市国土资源局相关工作人员介绍，下一步，将多渠道增加租赁住房供应：一是将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例住宅用地作为人才专项租赁住房用地；二是配合住保房管局在商品住宅项目用地中配建公共租赁住房，主城区配建比例不低于10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%；三是对以招拍挂方式出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持商品房屋面积；四是积极开展集体土地建设租赁住房试点，既有效增加租赁住房供应，又积极拓宽集体经济组织和农民增收渠道。

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