2020半年纪 乘风破浪的杭州楼市

煎饼

从1月按下暂停键，到3月“小阳春”姗姗来迟，再到4月和5月成交量逐月攀升……杭州楼市度过了跌宕起伏的六个月。
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, _6 g5 H; Z: u' X. {半年来，杭州市区新房成交68399套，半年度总成交金额2013.3亿，超过去年同期。其中，6月的成交量达到19528套，刷新了2017年6月以来新房单月成交量的纪录。整个上半年的新盘开盘节奏及去化速度，以优异的数据呈现在杭州楼市半年度的“成绩单”上。

2 d2 H: f) h! f; N; y3 [" _四巨头半年成交总金额破百亿 远超去年同期
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: P% H% H: z6 ?4 t: L根据透明售房网发布的2020上半年杭州房企成交总金额排行（股权榜），滨江、融创、万科总成交金额均破百亿。在2019年上半年夺得冠军宝座的杭州本土房企滨江，今年仍稳居第一，交出156.07亿的优异成绩。绿城以115.10亿名列第二，融创以108.11亿排名第三。
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: V7 o8 _6 @/ \而在2020上半年杭州房企成交总金额排行（操盘榜）中，滨江、融创、绿城、万科四家房企均破百亿，滨江拿下“双冠”，且192.85亿的销售数据远远高出第二名和第三名，成绩十分亮眼。

2 i' ]' Z% s4 c虽然楼市在2020年开年之初短暂停滞，但这半年仍然收获满满。对比前两年的杭州房企成交总金额排行，仍然可以发现，榜单前五名依旧是“熟悉的面孔”，只是座次略微发生变动，可见主流开发商在杭州市场的地位并未受到撼动，始终占据较大份额。

6 S$ c' }; U% ?- l$ p, @3个项目成交超千套 诞生5次“万人摇”
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+ i1 X/ D* f( U1 r5 ]0 G新政再次明确“房住不炒”

过去这半年，“红盘”扎堆入市，有3个项目的半年成交量超过1000套，共诞生5次“万人摇”。其中包括去年荣登“万人摇”榜单的融创城、保利融信和光尘樾、城北万象城幸福里。
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0 I+ z, g/ ~  ?4 ^' ^  X2 ?融创城以1291套的成交量荣获销冠，这个位于大江东的楼盘，一直是刚需购房者们的“心头爱”。自去年10月底开盘至今，7次加推中签率都在个位数。

萧山奥体板块的滨江御虹府，上半年销售1139套，位居排行榜第二。综合该楼盘45044元/m2的均价来看，品牌与品质是购房者重要的选择因素，并非低总价楼盘才能得到市场的广大认可；同时可以推断，购房者的中高端改善需求旺盛，购买力也不容小觑。

市场热闹非凡的同时，为了进一步规范商品住房公证摇号公开销售，7月2日杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对高层次人才优先购房实施5年限售等要求，继续坚持“房住不炒”。因此，广大购房者也不必心急，理性与平稳的常态正在回归中。