TA的每日心情 | 开心 2014-3-19 10:59 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到
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项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式,打破了传统商业经营的地域限制,通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商,变坐商为行商,在扬州就可做13亿中国人的大生意!8 b+ m& |* I/ m9 R& `
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目前在售的B区——精品购物中心商铺,总套数约2000套,面积范围从10—50平方米不等,主力户型20—30平方米,而且我们为了保证客户利益的最大化,我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售,商铺前3年就达21%的超高回报率,这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%,超出部分也将全部结算给客户,第6到10年按实收租金的1:9分成。真正做到了小面积,低门槛,高回报,零风险。4 g7 D% S% }% g) W$ v2 k
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招商运营, p* ^" E( U ^- a
公司关于项目成功招商及运营的十大保证。! f0 n6 D" e% j5 V4 E& \) E
1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.$ ^7 S/ q7 c6 M" D- i) n
2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金,用于市场的培育和宣传。
6 l3 L! p, ], m9 C* V9 s0 r3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。,如投资者所购商铺未能出租,公司承诺用自持物业所得租金进行贴补,确保投资者的投资收益。" v+ l$ v) D3 O4 u, G
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。8 u( k$ l! k$ z/ @3 A% C9 f
5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场,保证市场的良性健康发展。
9 \& U E- c! H( ~) E( }- c6 }6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式,做生意稳赚。
5 R2 \0 @( ? X7 Z' \9 U, A7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务,确保一年成市、两年兴市、三年旺市。( v' U1 u- H9 [9 v! W$ m; T
8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
) Y/ |1 z2 [ B* j9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。
& K; t* w3 q3 e+ X1 ?2 }10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站,打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。' m: D2 G$ t% W3 J
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6 G2 J' x, J+ ^, E7 X 进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位,同时公司对进驻商家有一个总的原则:就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。4 O$ @+ {' I6 x9 Q
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, `, h' h& X! X: c. {) B$ B 目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌,首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。
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$ m" ?; S. l8 }$ e# a 扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目,受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目,政府对租户的优惠政策是前三年免税,后两年减半等。1 `( ~) @2 r4 F b" L
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销售政策:' }& L" [2 Q5 f1 w
十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算,共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%,实际租金收益超出8%部分再给业主,第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。1 @0 u6 [* M. K
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- |0 C, G% ]! y1 i9 H% J业态规划
0 w8 D# S/ p6 `+ G, I" @一层:皮具 箱包 鞋类 日用百货 洗化用品 生活小家电 幻彩地带 衣e乐街区5 S0 Y# o* j5 H: p4 U. g
二层:梦幻女装 时尚男装 内衣区 童装 母婴系列: I% a# B8 F Y0 t
三层:布艺 窗帘 婚庆用品区 针纺织品 床上用品 文体办公区- c% f0 s9 a3 R0 f
3号楼 美食休闲区 6、7、8号楼 烟酒食品饮料区/ a; M2 F8 l& G% ^3 |1 s q9 z
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营销中心:156-5158-5856周经理 QQ:166 9151 552欢迎实地考察2 C; h% F' ~, ?6 D$ ?, X
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