"恐慌性"买房蔓延到二手房市场 上周四122套!

煎饼

在多个城市政策微调及降息等政策刺激下，购房者的观望情绪明显降低，担心房价会出现反弹进而纷纷入市的购房者，不知不觉又导演了一场“恐慌性”的购房。新房市场的火热，同样让一段时间来价格僵持导致成交停滞的二手房市场再燃火暴行情。
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8 e& W* j7 e* W: }　　继前一周创下上半年杭城二手房周成交量最高纪录，尽管经历了端午小长假，上周杭州二手房成交量依然保持在高位。根据杭州透明售房网数据统计显示，上周（6.18-6.24）杭州主城区二手房共成交575套，较前一周的581套相比，减少6套，环比下降1.03%。其中，上周四成交122套，创下今年以来单日成交量最高纪录。
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　　成交量攀升，有了底的房东“牛气”起来，趁势涨价的现象又开始出现。近日，有购房者在某知名房产网站抱怨，端午假期，看了一天的房子，从九堡到城东再到城西，不是价格涨得太高，就是想要的房源都已经卖完。然后，在中介建议下，去看了一套刚挂牌城西嘉绿西苑的房子，72平方米左右，总价188万元，但是却被房东大妈嚷嚷怎么这么晚来看房的？这位购房者无奈感慨：房价涨，房东牛啊。
　　
& t# J2 e  ]+ n% ]' J) A7 Y　　房价触底反弹，让很多购房者感叹“错过了最好时机”。在杭州楼市成交也创下三年新高，全国各大城市的新房签约量创出限购后新高的背景下，有的购房者选择了“只能再等等”，也有的购房者选择了出手。
　　
" Q& {. E- |7 h( A8 L　　一位最近入手滨江区政府附近某精装二手房的购房者，在网上晒出了自身的买房经历和心情。按照该购房者的说法，这一套单价超18000元/平方米的二手房，“价格基本接近市场价，无惊喜。”同时承认这是“因为近期行情突变，不得不仓皇入手”。这位购房者还晒出了在这半年因为各种原因错过的几套低价房。
　　
! K2 g" {0 R1 z　　近期，不仅是刚需积极入市，隐匿的改善型需求也开始释放，导致整个二手住宅市场的成交量持续回暖，市场又出现了房主趁势涨价的现象，很多原本没人待见的房子迎来了希望。近期接连看了四五套房子的赵小姐，十分郁闷，原本想回去后再压压价，但是自己稍微一犹豫就被人抢着下单了，或者房东一夜之间又想涨价了。
　　
1 d& z. D7 c  [! h8 Q　　当然，也有观点认为，虽然从五月份迄今二手房成交量居高不下，但是二手房市场并非“无隐忧”。据统计，7月杭城预计有26个楼盘开盘。新房市场房源供应的充足，以及大量中低价位项目的入市，必将吸引部分购房人转向新房市场。即便潜在的购买力十分强大，提价后的二手房也将受到新房供应量的直接冲击，正如购房者所说“在这个市场上，只要用心，总还是有低于市场价的房源出现。”