TA的每日心情 | 怒 昨天 08:59 |
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签到天数: 2258 天 [LV.Master]伴坛终老
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在经过10月底的冲刺放量后,进入11月第一周的楼市放慢了前进的步伐,稍作休息。上周,主城区二手房成交放缓,与10月最后一周相比,下跌约26%。( T. ]3 D, p- o, }% U" t
. Y' S9 _' s. }' [+ ~成交下滑四分之一( _% J, `4 c- g; H2 `* K3 p. @
) m0 q% x# q. m* s6 R, t据透明售房网的统计数据显示,上周(11月2日-11月8日),杭州主城区共成交二手房809套,环比之前一周下降了约26%。4 {5 Q( u/ J( w8 {1 v. t; ~( `- y
& u: g9 U: g% b! d8 ^7 b' G. ?/ `在经历了10月周成交量节节攀升,最后一周冲刺突破千套大关以后,来到11月第一周的杭州二手房成交出现明显回调。上月末冲刺过后,月初二手房市场签约出现调整属于正常现象,从总体来看,签约势头依旧保持平稳,后市可期。8 |+ a% Y' m8 M. M1 ?9 {
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各城区中,西湖区的成交量最大,上周共成交171套房源,占总成交量的21%。下城区排名第二,共成交了132套,占总成交量的16%。江干和滨江分别成交量127套和117套,拱墅91套,上城84套,下沙67套。大江东成交14套,之江只有6套。3 p! D/ I, w0 w2 ?" [' y. f+ R
+ M# r8 Q# M7 y$ S( ?# f同之前一周相比,除了大江东的成交量保持不变外,其余城区都出现了不同幅度的下滑。
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成交均价上涨: W$ T/ ]5 g- C/ A! B
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在成交价格上,根据房途网的统计数据显示,上周(11月2日-11月8日),杭州主城区二手房的成交均价为21016.4元/平方米,环比之前一周上涨了约1.34%。
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6 a4 t( M# g( B各城区中,西湖区的成交均价最高,为21554.2元/平方米,上城区以21154.2元/平方米的价格排在第二位,江干区排在第三,为21008.7元/平方米。拱墅区和下城区上周的价格分别为20823.9元/平方米和20541.1元/平方米。同之前一周相比,五大城区的成交价格都有所上涨,涨幅最大的西湖区,为2.13%。
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从单个小区来看,根据透明售房网的统计数据显示,上周全市二手房成交最多的小区为下沙的世茂江滨花园,共成交9套房源,均价8861元/平方米。随着地铁1号线延伸段的即将开通,下沙沿江板块小区今年以来成交再度火热。截至目前,主城区超三成的周冠军为该板块摘得,而上周更是世茂江滨花园年内第7次夺魁。8 F5 C! h1 w# }7 y5 o, e
1 d6 D. U# E7 E9 h% m上周成交小区前五
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- }% |/ T' r% r f+ k( u排名 小区 套数(套) 面积(平方米)
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2 a1 Z; h# d' N& x1 世茂江滨花园 9 1329 Y/ Z, z$ }; d$ n
$ E7 t) u/ E9 W K2 风景蝶院 8 823
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3 嘉绿苑 7 7434 F ~ M1 I6 _
+ y$ W7 R. g8 j7 R1 O4 文鼎苑6 677/ [& @- E9 d4 U9 ]$ ?& j
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