下沙沿江小区持续热卖 上周二手房成交明显回调

煎饼

在经过10月底的冲刺放量后，进入11月第一周的楼市放慢了前进的步伐，稍作休息。上周，主城区二手房成交放缓，与10月最后一周相比，下跌约26%。

( [8 n# V5 b8 T3 Z+ G0 \成交下滑四分之一
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; {) S& k7 p; a3 h3 i8 ], A据透明售房网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区共成交二手房809套，环比之前一周下降了约26%。
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7 g' B+ H# L4 w$ L在经历了10月周成交量节节攀升，最后一周冲刺突破千套大关以后，来到11月第一周的杭州二手房成交出现明显回调。上月末冲刺过后，月初二手房市场签约出现调整属于正常现象，从总体来看，签约势头依旧保持平稳，后市可期。

各城区中，西湖区的成交量最大，上周共成交171套房源，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交了132套，占总成交量的16%。江干和滨江分别成交量127套和117套，拱墅91套，上城84套，下沙67套。大江东成交14套，之江只有6套。
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! D) g8 s4 O. O- l/ R同之前一周相比，除了大江东的成交量保持不变外，其余城区都出现了不同幅度的下滑。
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成交均价上涨

! g8 T" p& }6 D7 P) q在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区二手房的成交均价为21016.4元/平方米，环比之前一周上涨了约1.34%。
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各城区中，西湖区的成交均价最高，为21554.2元/平方米，上城区以21154.2元/平方米的价格排在第二位，江干区排在第三，为21008.7元/平方米。拱墅区和下城区上周的价格分别为20823.9元/平方米和20541.1元/平方米。同之前一周相比，五大城区的成交价格都有所上涨，涨幅最大的西湖区，为2.13%。

从单个小区来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周全市二手房成交最多的小区为下沙的世茂江滨花园，共成交9套房源，均价8861元/平方米。随着地铁1号线延伸段的即将开通，下沙沿江板块小区今年以来成交再度火热。截至目前，主城区超三成的周冠军为该板块摘得，而上周更是世茂江滨花园年内第7次夺魁。
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上周成交小区前五
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* f/ H. o8 l# x0 _  ~排名 小区 套数（套） 面积（平方米）

0 o" Q' r7 H+ X1 世茂江滨花园 9 1329
7 R4 H) B; V% x: S+ A( F  L( k
; O- Y5 U2 v5 A- w% H( F2 风景蝶院 8 823
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3 嘉绿苑 7 743

4 文鼎苑6 677
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" J$ Y9 q5 P9 |" c- s- k0 d4 水印城6 579