下沙沿江小区持续热卖 上周二手房成交明显回调

煎饼

在经过10月底的冲刺放量后，进入11月第一周的楼市放慢了前进的步伐，稍作休息。上周，主城区二手房成交放缓，与10月最后一周相比，下跌约26%。
4 C5 o3 Q* S1 `
成交下滑四分之一
/ x+ }: L3 X* A- i
据透明售房网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区共成交二手房809套，环比之前一周下降了约26%。

3 S9 ]6 b( C& R在经历了10月周成交量节节攀升，最后一周冲刺突破千套大关以后，来到11月第一周的杭州二手房成交出现明显回调。上月末冲刺过后，月初二手房市场签约出现调整属于正常现象，从总体来看，签约势头依旧保持平稳，后市可期。
9 V/ X3 |, o4 T6 \1 D) `/ I+ t
* a- g2 }# S$ A6 M) z/ _+ Z" }各城区中，西湖区的成交量最大，上周共成交171套房源，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交了132套，占总成交量的16%。江干和滨江分别成交量127套和117套，拱墅91套，上城84套，下沙67套。大江东成交14套，之江只有6套。
* F( l% n5 f: X( ^+ y; l
; K% a1 e( i5 F' z7 S同之前一周相比，除了大江东的成交量保持不变外，其余城区都出现了不同幅度的下滑。
: y! [; `- c: a" K6 z; F
2 b5 k5 h2 J) Q/ p, B6 X成交均价上涨
4 |( x' e3 n9 y: Z
3 V# k$ J/ P: B" Q! C9 T! y" N在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周（11月2日-11月8日），杭州主城区二手房的成交均价为21016.4元/平方米，环比之前一周上涨了约1.34%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为21554.2元/平方米，上城区以21154.2元/平方米的价格排在第二位，江干区排在第三，为21008.7元/平方米。拱墅区和下城区上周的价格分别为20823.9元/平方米和20541.1元/平方米。同之前一周相比，五大城区的成交价格都有所上涨，涨幅最大的西湖区，为2.13%。
# y& H, _! \2 w9 ?. N
从单个小区来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周全市二手房成交最多的小区为下沙的世茂江滨花园，共成交9套房源，均价8861元/平方米。随着地铁1号线延伸段的即将开通，下沙沿江板块小区今年以来成交再度火热。截至目前，主城区超三成的周冠军为该板块摘得，而上周更是世茂江滨花园年内第7次夺魁。

上周成交小区前五
. R4 m# i8 m& I0 c" D; h9 ?
( s, D* F& ^' t& t' t排名 小区 套数（套） 面积（平方米）
2 C- z, ~6 i) T7 C! t
1 世茂江滨花园 9 1329
- Q8 o1 h9 T2 Z: e- F* D6 W
! P; y# a7 C* G  _( C: m2 风景蝶院 8 823

3 嘉绿苑 7 743
+ l0 T3 [; T* E
4 文鼎苑6 677

( X5 R% v$ G# ^$ w. x7 S9 l  u( Z4 水印城6 579