下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

用新浪微博连接

一步搞定

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 3613|回复: 1
打印 上一主题 下一主题

油价飙升凸显地铁楼盘优势 市区二手房也因此受惠

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-7-13 21:19:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p align="center">  <img height="363" width="550" border="0" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/02/3020215_605681.jpg" /></p><br />
    - H8 n4 ]% _6 f1 U
    " r7 h4 V4 A8 t8 V
    9 p( s0 y, l+ A) C1 _1 _" M) C* K4 `* \& ^7 _7 Q! m6 J6 F8 I
    <p align="center">  <img height="785" width="550" border="0" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/02/3020216_342313.jpg" /></p><br />& E( r" u1 b9 C
    3 f3 B- o/ G6 C9 k9 i$ |: b) V( z$ o- ~: f

    9 w( K9 u4 @0 Z  M6 j5 K
    ' b+ f6 s5 q& a; ^6 Y: b<p>  
    0 ~' v/ j" r; f: N: p) Z
    9 v# g7 f& ~8 [6 g+ X
    . P# N! \4 y& v) F- |% S8 m3 \
    ; X" y. Q6 O; d# w40美元、50美元、60美元、70美元……2009年上半年,全球经济在企稳的道路上步履蹒跚,作为经济“血液”的国际原油价格却一路上扬,国内成品油的价格也无法停下脚步。继6月1日发改委提高成品油价之后,6月底发改委再度发出《关于提高成品油价格的通知》,从6月30日起提高成品油价。调整后,90、93、97号汽油的最高零售价格分别是5.58、5.98、6.35元/升。</p><br />0 Q+ a8 W9 W5 ]; a* E; ]
    7 X, [* G( C; y! l) E  |# U

    & e9 Z4 Q2 I% T  W7 Q6 W9 n
    + ?- X3 E$ J2 x<p>  “郊区房+私家车”的消费模式一度是开发商促销时的“利器”,也获得了不少年轻购房者的认可。可油价飙升给原本还算美好的郊区置业梦泼上了一盆冷水。越来越多的购房者需要在交通成本与高昂房价之间作出艰难的选择,不断上涨的油价及出行成本的飙升已使得这一购房模式开始动摇。记者在采访中发现,不少消费者已经开始转变原有想法,出现“回归”苗头,倾向于选择交通更为便捷的中心城区和近郊交通沿线的房源。</p><br />
    7 q* s$ E4 t$ l' e# _1 M) J3 y( k! H# e( A( g

    9 g* w% I# f( V$ |5 p; ~4 ]$ N3 M
    <p> <strong> 油价飙升,交通成本大幅上扬</strong></p><br />
    : F: r1 a+ s, R
    $ z# ]8 G/ t7 G% }( o5 S  g. g
    3 Q3 y$ M* F) `% D# e& K$ |' M1 ?& n' A! o
    <p>  “现在我家一辆车,在市中心,油价上涨前月平均油费支出600元,油价上涨后每月油费支出至少增加60元。如果买了郊区的房子,每天上下班来回的路程增加50公里,每月油费支出就又要增加800多元,这样光油费的每月总支出就要近1500元,一年就是近2万元啊。”在某保险公司上班的小蔡最近看中了一套离市区约25公里远的一个郊区楼盘,他拿着一支笔,在一张纸上仔仔细细地算了笔油账,心里不免有些打消了购买郊区房的念头。</p><br />5 T" \$ ~% s" Y, b

    4 Q6 H3 S/ A  G0 j2 F
      T$ \+ Q% y1 u3 _* V  {& H4 U6 }) Y- q( O
    <p>  “2008年,国际油价经历了‘过山车’式行情,上半年涨至每桶147.27美元的历史高点,下半年又跌至每桶30多美元。今年初,国际油价又迎来一波震荡攀升的行情:从每桶40美元到最高每桶70美元左右。如果国际油价涨到每桶147美元,那我们的油费支出还将翻一番。住市区一辆车就够了,如果住到郊区,家庭再添置一辆车的话,每个月的油费那绝对是一笔不小的负担。按照现在油价,一年可能要接近4万元。”一位已经购买了郊区房的业主不无担忧地说。</p><br />& ^% x# {# o( N2 T. z2 L! g% C2 @
    ) |+ ?& ~( G3 b+ [; `$ Z  T: }
    8 v3 s8 k( [' {$ W& S" ]

    / x1 c* y+ x" E<p>  进入“2万元时代”的杭州市中心的房价高启,100万元在市中心可能买不了50平方米以上的房子,而在郊区,却可以买到100平方米左右。与其全家在市中心挤一个小房子,不如每天在上下班的时间上多花一些,住得远一些,房子宽敞,周边环境又好。反正有了私家车,想进市区就进市区,想去郊游就去郊游,自在得很。这原本是很多像小蔡这样的年轻购房者的想法,可是现在油价隔三岔五地涨,考虑到成本问题,他们决定放弃郊区的置业计划,在市区买个小房子,这是杭州部分购房者近期的一个心态转变。</p><br />5 U) j: [4 k0 ~- J, T* R
    & I+ V4 j. [/ f# G1 i0 V9 S, X9 v
    ! M2 a0 U/ ~8 Y4 R! _$ Q6 L/ a

    0 ^8 Q) i3 v1 t% R: M7 |: I<p> <strong> 取消郊区置业计划回归市区</strong></p><br />
    / _& v- h. a/ j3 ?8 A& f; s0 N6 z2 O* Q, e5 F/ O8 m- {

    . P1 v3 f" `$ r) @2 f% j( W2 \5 o6 Z8 N- N5 w: }0 ]$ o( a
    <p>  “在主城区买50平方米房子花的钱,在郊区不但能买到100平方米以上,省下来的钱还能配辆不错的私家车。”“有房有车一次到位”的购房语录,随着油价的上涨,再也不那么动听了。记者上周末走访了数家郊区楼盘后了解到,部分购房者也因此取消郊区置业的计划而回归市区。</p><br />- H% S6 z' {5 e& u  b+ Z2 q
    # ^$ U) O; Q: i4 H: Q4 v
    6 u! S$ H- |) {$ Y2 o/ k

    ! y3 t9 n" ?* |1 q, M8 b<p>  “我们考虑再三还是决定在市区选一个价格相对合理的二手房。本来我们想在郊区买个大点的房子,再买辆车,可油价隔三岔五地上调,如此下去,买车还好说,可养车实在有些难以承受。”市民陈先生说,“我们算来算去还是觉得在市区买房子划算,不仅不用担心每日昂贵的交通费而且省下了买车养车的钱。”</p><br />
    # m: v- p0 O0 I( D" P, E2 r9 k
    % S4 B3 h8 P: S* A0 S  {7 Q
    & l4 z9 i. z2 F# c; \% }% N/ w1 ^0 L- p/ P9 u/ k" ~
    <p>  “要么选择市区高昂的房价,要么就是选择郊区却要面对日渐增加的交通成本。”在广告公司上班的吴小明在这道两难选择题里最终还是选择了前者,他告诉记者:“买市区房不仅省下交通费还免去了每天两头跑的时间成本,只是同样的房价,在市区只能选择面积小点的。虽然郊区房子便宜,但是整天开车往来也很费钱,还不知道以后油价会涨到多少呢。”因为油价的因素,不少有自住需求的人更愿意选择交通方便的主城房源,而主城区的高房价,又把他们“推”进了小户型。</p><br />/ ?( U+ e" F$ d2 q/ ~
    ! m" T3 E; a" m* W$ W

    : y+ A0 z" X, [/ p7 h$ z8 l+ q& v- p/ G& `+ _
    <p>  <strong>交通不便的城郊楼盘将受影响</strong></p><br />
    # C" O3 T) N/ _4 ~  \. e; P
    , i: h, F# O5 W* V' N9 a1 t" G1 Q( ~* r
    : ~9 L  E% R, ]5 w
    <p>  杭州欣盛房地产开发有限公司常务副总经理李晓桃对记者表示:“买远郊大户型和高端楼盘的有很多都是二次置业人群,有较强的消费实力,油价上涨,多几升油对这部分客户来说影响不大。可是一些在远郊购买公寓的人,其经济实力有限,油价上涨对其多少会产生影响。”李晓桃分析,油价飙升对交通方便的楼盘来说显然是利好,会让这些房产凸显更高的性价比;但对于偏远的城郊楼盘来说显然是利空,这些郊区楼盘虽然价格低廉,但正是这个群体的购房者对价格因素比较敏感,未来油价仍有上涨空间,交通在购房因素中还将加重选择权重,这对远郊楼盘的销售是一种考验。李晓桃还认为,油价的不断上扬也将影响到未来郊区楼盘的选址,交通因素是开发商拿地的一个重要考量指标。</p><br /># B* k* W6 l) {4 O0 D+ r: @! A' ^
    9 G8 @+ F& E) \' U  i) M# G
    ( \: c7 ^9 h1 S2 o) d! }. j  t
    9 C0 j! @, G, {1 v
    <p>  记者采访中了解到,尽管种种迹象显示,高油价对郊区楼盘的影响暂时还没有很明显,可油价持续上涨肯定将影响城郊楼盘的吸引力。“在一两年的时间内,如果仅仅是一两次的调价,或许尚不会影响到那些因种种原因青睐城郊楼盘的购买者。但是,如果在一年中短短两三个月的时间内,就涨价达两次以上,这绝对应该引起购房者的关注。”某业内人士这样说。</p><br />
    4 J5 b# X. P" r8 G8 I& D$ W9 ^" n; x, y- J+ V' l

    - u, E' @, Y; I2 r/ `$ m+ ]
    2 e" S; |9 i* Y' `: L<p>  <strong>市民出招应对高油价</strong></p><br />
    2 P* @4 r% @0 Z' ^6 f; o1 j: \( @5 H5 F
    0 [6 s) C8 n* u* ^6 ~$ ~9 }1 N1 t7 i2 i

    0 D; \! }* g' W1 c5 O( t: Q& }<p>  习惯了车轮滚滚的生活,我们能否回归到步行或公交车代步的日子?高油价时代,开发商、市民越来越切身感受到与油价的息息相关。已经选择居住在郊区的业主们该如何应对上涨的交通费?</p><br />
    . D- Q/ s* v3 o
    & t' L# x7 \  i: v& O5 E
    4 s0 J& O" P# r( F' C0 U9 a1 w% T$ }6 V! L, U
    <p>  油价上涨,最直接殃及的就是车主们,当然,会过日子的业主们有一套自己的省油经。记者采访了一位工作在市区,但家住良渚文化村的业主徐先生,他表示,从家到单位,单程22公里左右,每天往返就44公里,按每100公里耗油量在10升左右算的话,一个月1320公里数就会多花100多元油费。再加上平时用车,有时候再跑趟长途,交通成本更是厉害。“房子已经买了,不可能为了油价上涨就去更换另一套离单位近一点的住所,只能是被迫接受或改变有车的生活方式。为了省一点交通成本,我现在采取几个方法省钱;第一是早点出门,路上不堵,耗油就会少得很多;第二,多乘坐公交车上班,虽然多花点时间,但这是最省钱的一种方式;第三,出门前就设计好路线,避免走弯路及绕路。”徐先生表示。</p><br />! r0 w& k6 a8 x$ X, L; ?) n& h

    8 r  e$ ~  E6 {# u( o% r+ i5 |% h4 j# J, s

    . F7 k5 X/ |; ?3 V, }9 e<p>  正好与徐先生策略相反的陈先生却开始重新装修市区的那套老房子。“住在郊区,虽然房子大了,但因为我们夫妻俩上班时间和地点并不太一致,只有一辆车的话生活其实并不怎么方便。我们本打算再购置一辆代步车,但油价如此迅速上涨,我们觉得还是回市区更方便些。”陈先生说,“这样光是油费,一个月就至少能省下1000多元。而且,如果油价再往上走,家里再添辆车,支出的费用就更不好说了。</p><br />
    2 M  z" x; |. x
    # Y: L  ]* y8 n3 ^# n; p. n/ J$ w! s) C: n1 x' Q% m4 W1 p% t

    % W( m; H' P* ?" L5 w: j& y<p>  另外,某开发商认为普通消费者买房时不但要考虑房屋价格、周边环境、配套等因素之外,还要考虑自己未来的生活成本问题。周边区域虽然房价较低,但配套发展仍然比较滞后,尤其是在高油价的影响下,这种局面将会显得更加突出,油价的不断上扬也将影响到开发商未来楼盘开发的选址。地铁沿线地皮将继续吃香外,交通等配套越完备的地方将越受到开发商的青睐。</p><br />
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩 转发到微博

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表