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沪杭高铁沿线7站本月完工 周边房价全线上涨

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发表于 2010-9-7 14:23:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  七大车站本月完工% x) n3 o! [" k: M5 f
  交通配套初步成形# {1 D4 ]2 z0 n0 e- H  ^
  周边房价全线上涨6 _4 U9 p1 Y( L& T) K+ [! B
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  本报记者探营沪杭高铁沿线7站
4 ^3 Y* ^5 l. z/ }! [  我省第一条高铁——沪杭高铁马上就要正式开通了。现在,沿线七大高铁车站建设进展如何?因为地处偏远,配套工程进行得如何?对周边的房价又有何影响?连日来,本报记者沿着沪杭高铁,对七大车站及周边进行了实地探营。2 Z& G7 \( X# k0 Z% s
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  嘉兴南站:
2 W/ t9 u5 o" p1 V  规模最大的中央站( l/ |. `+ ]3 N% `) q
  嘉兴南站位于余新镇黎明村,在整条沪杭高铁线上,嘉兴南站正好处于中间位置,地位不言而喻,它也是沿线7站中,“体型”最大的一站。
" K. w( [9 p* B0 ^  车站建筑总面积近5.6万平方米,包括站房、站台雨棚、地下通道、跨线天桥等部分。同时,有4站台8条线,比一般车站要大一倍。
2 e% _4 f3 b+ r' K& |7 j, V( G; \8 o  眼下,嘉兴南站已基本清晰。复合式的斜坡顶,黑瓦白墙,颇具江南水乡韵味。一座长长的高架桥,直通车站二层的候车大厅。2 J8 @% j- X7 G4 Y- D1 Q
  车站一层是出站层;二层是候车大厅Ⅰ,接待去1号站台的旅客;三层是候车大厅Ⅱ,外面连接了一座天桥,接待去2、3、4号站台的旅客。而每一条通道,都设置了盲道,还有残疾人专用电梯。旅客基本是“上进下出”,保证了车站次序。
  C# O9 n/ }& \: n  车站高峰时段每小时将发送2300人。规模上已超过了嘉兴火车站和正在建设中的市汽车客运中心,将是嘉兴规模最大的交通客运站。站房将于9月底完工。) X4 j+ C7 R7 M
  另外,站前广场也在建设之中,站前广场分地上和地下两层,地上主要是商业区,地下要造一个停车场。9 \2 ]7 O" W4 ]( T; v
  交通配套:
# U/ h* F: v& B, }* f& `; `. [  5条道路连接城区和车站% n; {0 ?5 a8 {, x1 @$ k
  嘉兴南站离嘉兴市区还有一定距离。不过根据规划,在嘉兴南站附近,将建造一条长秦路。同时,共有5条的城市道路跟长秦路交叉,分别是纺工路延伸段、中环东路延伸段、双溪路延伸段、庆丰路和三环东路,它们将成为中心城区和嘉兴南站的连接线。$ i5 Y* S. l+ K) L6 @/ y
  房价影响:
) X! p- |4 X6 k  南湖新区房价突破万元
  f* ~2 Y' V: ^3 z. S- t8 U$ o  桃源小洲位于嘉兴南湖新区南部的凤桥镇,与余新镇相邻,而沪杭高铁在嘉兴的高铁站就设在余新镇,距离只有5分钟的车程。两年多的时间,桃源小洲的房价从原来的每平方米2000多元涨到了5000多元,其中有不少买房客是上海人。+ I$ A4 R4 E! T4 {4 b
  目前,嘉兴涨价最迅猛的就是高铁站点所在的南湖新区,上半年每平方米还在四五千元,如今很多楼盘已经突破8000元,有些好的楼盘已经涨到上万元了。
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$ n( [  a" v" t  余杭站:
& Y, ~0 W  p* G- p  全线唯一的高架站
7 G: ^; ]5 b9 [6 f( p  余杭站与沪杭高速公路挨得很近,从沪杭高速余杭出口下,稍微绕几个弯,车站就近在眼前了。$ ]# f. y9 B8 M5 ^; T
  余杭站身材修长,总长度约174米,外立面主打横线条,透着一股现代气息。车站主体为地上二层岛式车站,这也是整条沪杭高铁上唯一一座建在高架上的站。/ a6 F* h; W9 Y/ K9 g
  旅客先在一楼进车站,过安检,到候车室。等差不多要出发了,坐电梯到二楼乘车。候车大厅两边各有两部电梯,能够保证旅客快速上二楼。- l) K" a+ d! P: X( v6 v
  车站设计充分运用良渚文化元素,打造一座“玉琮城”,形成“高铁+地铁+物业”综合体,集商业、办公、居住、旅游等多种功能于一体。: @( |% ]- I( M: Y: m
  余杭站南侧广场将包括地下汽车库、地上广场以及高铁站南北两侧地下通道,广场面积约4.81万平方米,地下室面积约4.84万平方米,整个站房预计9月10日完工。
" T: n% C, @6 m  交通配套:可与地铁1号线零换乘% \9 s9 Z  x- M- W0 D9 h6 t
  到2012年,余杭站将与杭州地铁1号线实现零换乘,这也是沪杭高铁沿线7个站点中,唯一可以与地铁零换乘的站点。
% a# @( G/ x: A* k1 {  眼下,车站周边的道路正在修筑。预计9月20日,由车站通往外面迎宾大道的道路将修筑完毕。另外,连接站点到余杭区中心的公交车具体方案正在研究中。" Z5 U8 f' z( z; X% W
  房价影响:还未开盘已备受关注* A1 p+ @6 h. j6 M+ N+ T
  今年7月,临平新城扶植项目正式启动,这是余杭区历史上最大规划扶植项目,被当地人称为临平的“钱江新城”。8 W/ M! L6 Z2 E2 w" O9 c
  交通拉近了城市间的距离,沪杭高铁的开通将吸引嘉兴、海宁等地的市民来杭州栖身、就业,使得临平“杭州东大门”的地位更加显著。眼下,在临平中心商务区周边,聚集了东海康城国际、绿城玉园、华鼎海澜半岛等众多在售或将售项目。尤其是10月份即将亮相的绿城玉园,还没开盘已备受关注。0 p5 }/ q' R0 A9 s; o7 H1 ~  E
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  桐乡站:
# q( l/ m% X0 G% D+ m2 [' L  站前广场可享受: n+ r- y) E) r# I8 I' s
  吃饭购物一条龙服务
: O# d1 ~5 L$ Z  桐乡站在高桥镇越丰村桐九公路附近,主要分车站和停车场两部分。其中,车站建筑面积为约5000平方米,由车站站房、站台雨棚、地下通道等部分组成。; A9 t0 l( G) N* \- A9 P1 O: h# [
  作为桐乡站的核心部分,车站一共有三层:其中进站厅、候车大厅、售票厅、出站厅等功能用房在一层;职工间休、通信、信号等设备用房在二层;还有一小块地下层主要是设备用房。车站的一大亮点是,候车大厅细分成了普通候车厅、团体候车厅、贵宾室等区域。
% ]9 m0 u* T7 `& K% }  而在站前广场上设置了休闲区、购物区和服务中心等,让乘客充分享受到吃饭、购物、休闲于一体的便捷式服务。
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$ V# U8 y, h; O1 `# a, U$ W  交通配套:9 Y5 y, K* [2 J- k% n
  从沪杭高速高桥入口8 a* P/ f+ _% U9 f0 s
  到高铁站新建一条公路
: I) @* s9 z+ j" {  桐乡站距市区有近10公里的路程,去车站会不会不方便?记者了解到,目前,沪杭高铁桐乡站连接线已确定两个方案:方案一是从现在的沪杭高速公路高桥入口处到高铁站新建一条约2公里的等级公路。方案二是市区世纪大道向南,经南日集镇接桐乡高铁站。目前的计划是,先实施方案一作为过渡,同时,启动实施方案二的前期工作,先建设桐乡站至南日集镇段工程。  m0 X# |! e0 D7 j+ G; S
  同时,沪杭高铁通车后,桐乡站将开通去市区的公交车。为方便乘客到乌镇旅游,站前广场将专门设置直达乌镇的公交车,以实现进出乌镇景区的“零距离换乘”。
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  房价影响:
: k; e, x6 f& N- i" T  振东新区房价半年涨了30%
* \9 o* o& b) ]7 v  a  目前,桐乡的房价基本是由振东新区领涨的,因为振东新区是桐乡开发的重点区域,很多外地投资客看好高铁带来的机会,把振东新区的房价半年内拉涨了30%。0 I: Y; m7 L) Y
  位于振东新区东北角的巴黎都市,均价在每平方米4200—4500元,上半年才3000元左右。购房者中,本地人大概占50%,其余50%是外地的,其中温州人占30%,杭州人占10%,上海人占10%。相对于嘉兴的其他城市,桐乡的房价一直处在洼地之中,高铁概念推动了当地的房价。
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