较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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4 k' _0 u; X$ L以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 4 Z2 U) z3 S' u3 Z0 r/ `1 J 8 `) j5 l) G& i' U1 }) c1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 那么，缩水比例共计为30%   s( R. M% W5 C3 y+ D9 h- S/ j ; d+ r3 V& n3 t& e一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
* q4 Q6 R4 @$ A, E1，纯资产缩水：10/33.3=30%
2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
8 W$ h/ Z6 g4 G$ S, F那么，缩水比例共计为47%，接近50%。

难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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