较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

下沙大学生网

# f6 z! v1 W( \1 G6 ]& s( i9 g以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 1，纯资产缩水：10/50=20% $ Z8 e" V: L7 Z. ~! P2 r6 r" o0 j2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 7 f2 B% e/ i& `7 U# ]$ ?: F1 J那么，缩水比例共计为30% . Q* m, C2 O4 | 2 x7 u$ X2 T* D5 G9 V9 ]: Q一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 6 ^8 N* g/ y$ |! s若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

下沙大学生网

Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
1，纯资产缩水：10/33.3=30%
1 f% j* @; M7 C' ?- ^6 }9 q2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
那么，缩水比例共计为47%，接近50%。

难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

mn100w

%￥#￥#@#*（#~！@~·~~