较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 ' g: @  ?9 Z" H 1，纯资产缩水：10/50=20% $ t& ]9 A6 |5 R6 W2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% " y2 W& y5 [6 c$ n) K- \% [那么，缩水比例共计为30% ) v6 \  ~) u- K; s- @7 b) |# O. t 一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
1，纯资产缩水：10/33.3=30%
0 `% L0 j9 L! f. g9 F2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
那么，缩水比例共计为47%，接近50%。
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* A$ H% J  T( e难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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