较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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( g  V3 A- C& p1 |4 z3 O3 A0 n以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 1 M# N/ O) x2 q% n/ F+ V7 a0 x9 r 1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10%   D3 R* ^% P6 ?! p1 h! c那么，缩水比例共计为30% 4 L/ l* M4 t3 }; { " G7 T( G& i! ^  g# d   E9 y6 s, V7 ~% f7 G. W一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 / P: f7 o; L' i! x0 M7 @$ P若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
& y) v+ Q/ ?  f8 z* X1 z0 L1，纯资产缩水：10/33.3=30%
3 g% ~& L' i8 L4 t. D9 A2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
3 C3 T, g3 T9 w7 }( a! v那么，缩水比例共计为47%，接近50%。
: I! `0 h% ?/ e1 @2 n; k. V
* t2 `1 V; {6 s6 r% m2 p难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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