较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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2 x7 h# T) e7 b9 x7 I8 g以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 % ~# G& t( D. D; H 6 k+ w/ R3 V* i6 ?" k1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 那么，缩水比例共计为30% ! M5 ^6 g1 x: C0 ?5 H; D ( G; A9 n4 F# O6 C: l 一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 8 f5 P8 U4 J  `3 r9 a7 N! r, e若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
1，纯资产缩水：10/33.3=30%
2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
3 k6 Q! G# p7 H6 P! _# _0 n* e那么，缩水比例共计为47%，接近50%。
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难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。