TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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+ y; C8 d$ L7 B. e7 U+ f以总价100万的房子为例,首付50万,贷款50万。房价下跌10%,资产变为90万,缩水10万。
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+ L! R9 M- z1 C, [. _1,纯资产缩水:10/50=20%
/ ^" R' P, C+ z2 O& m# E- F5 o2,利息成本:50万首付之存款利息3%,50万贷款之贷款利息7%,共计10%
2 i* F! h# C# L" l7 N2 j+ s那么,缩水比例共计为30%( H& a6 R) f2 }' }; d
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: w) H/ U) |: h" G: T6 Z0 X一般房奴以首付达不到5成,资产缩水比例更高。下跌10%,其实比想象中可怕。8 L1 a# r4 i, j3 S% F
若是割肉出局,加上契税、房产交易税费,资产缩水50%也正常。 |
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