较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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1 z0 U1 ~) |1 ~& i, T4 R以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 * |: z$ e) A0 F+ E" O6 ?8 f1，纯资产缩水：10/50=20% 5 d/ v" {' o! x8 l2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 那么，缩水比例共计为30% : |, ?  \0 q) K+ `) @1 F一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 4 P5 i) Y9 x% {9 e& x; R- ]若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
4 }- s. Q! n$ W1，纯资产缩水：10/33.3=30%
2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
那么，缩水比例共计为47%，接近50%。

/ r' L9 q$ Y: X) |- B( H$ i0 m难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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